決算データ · 試作 · 2026年1月期
積水ハウス（1928）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、積水ハウスの業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月期 | 21,603億円 | — | 1,286億円 | — | 24,130億円 | 49.0% | 24,775人 |
| 2020年1月期 | 24,152億円 | — | 1,413億円 | — | 26,348億円 | 48.1% | 27,397人 |
| 2021年1月期 | 24,469億円 | — | 1,235億円 | — | 26,259億円 | 50.5% | 28,362人 |
| 2022年1月期 | 25,896億円 | 2,302億円 | 1,539億円 | 8.9% | 28,012億円 | 52.6% | 28,821人 |
| 2023年1月期 | 29,288億円 | 2,615億円 | 1,845億円 | 8.9% | 30,075億円 | 54.3% | 29,052人 |
| 2024年1月期 | 31,072億円 | 2,710億円 | 2,023億円 | 8.7% | 33,528億円 | 52.3% | 29,932人 |
| 2025年1月期 | 40,586億円 | 3,314億円 | 2,177億円 | 8.2% | 48,089億円 | 40.8% | 32,265人 |
| 2026年1月期 | 41,979億円 | 3,414億円 | 2,321億円 | 8.1% | 50,066億円 | 42.7% | 32,186人 |
損益の内訳
2026年1月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 40,586億円 | 41,979億円 | +1,393 |
| 売上原価 | 32,726億円 | 33,581億円 | +855 |
| 売上総利益 | 7,860億円 | 8,398億円 | +538 |
| 販売費及び一般管理費 | 4,546億円 | 4,984億円 | +438 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 3,314億円 | 3,414億円 | +100 |
| 経常利益 | 3,016億円 | 3,278億円 | +262 |
| 税引前利益 | 3,056億円 | 3,387億円 | +332 |
| 法人所得税 | 843億円 | 1,022億円 | +178 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 2,177億円 | 2,321億円 | +144 |
財政状態
2026年1月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 3,906億円 | 4,352億円 | +446 |
| 棚卸資産 | 122億円 | 119億円 | −2 |
| 流動資産 | 37,121億円 | 39,075億円 | +1,953 |
| 有形固定資産 | 5,342億円 | 4,662億円 | −681 |
| のれん | 1,342億円 | 1,146億円 | −196 |
| 非流動資産（固定資産） | 10,967億円 | 10,992億円 | +25 |
| 資産合計 | 48,089億円 | 50,066億円 | +1,978 |
| 社債及び借入金（流動） | 4,778億円 | 4,143億円 | −635 |
| 社債及び借入金（非流動） | 4,563億円 | 5,147億円 | +584 |
| 流動負債 | 15,557億円 | 13,982億円 | −1,575 |
| 非流動負債（固定負債） | 12,346億円 | 14,202億円 | +1,856 |
| 負債合計 | 27,903億円 | 28,184億円 | +282 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 16,894億円 | 18,292億円 | +1,397 |
| 資本合計（純資産） | 20,186億円 | 21,882億円 | +1,696 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 629億円 | 2,163億円 | +1,534 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 7,210億円 | -933億円 | −8,142 |
| 減価償却費 | 352億円 | 428億円 | +75 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -767億円 | -669億円 | +98 |
| 配当金の支払額 | -830億円 | -927億円 | −97 |
セグメント
2026年1月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
| セグメント | 収益 | 前期比 | 売上総利益 | 当期利益 | 利益率 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築・土木事業 | 3,023億円 | −7.0% | — | 221億円 | 7.3% | 2,734億円 | 2,457人 |
| 賃貸住宅管理事業 | 7,126億円 | +3.7% | — | 690億円 | 9.7% | 1,141億円 | 2,108人 |
| リフォーム事業 | 1,880億円 | +2.2% | — | 280億円 | 14.9% | 290億円 | 4,126人 |
| 開発事業 | 6,820億円 | +17.1% | — | 950億円 | 13.9% | 10,743億円 | 2,044人 |
| 国際事業 | 12,864億円 | +0.6% | — | 391億円 | 3.0% | 29,037億円 | 3,281人 |
| 戸建住宅事業 | 4,790億円 | −0.0% | — | 480億円 | 10.0% | 698億円 | — |
| 賃貸・事業用建物事業 | 5,648億円 | +3.6% | — | 878億円 | 15.6% | 630億円 | — |
セグメントごとの詳しい頁（収益の多い順）：国際事業 賃貸住宅管理事業 開発事業 賃貸・事業用建物事業 戸建住宅事業 建築・土木事業 リフォーム事業
従業員
連結従業員32,186人
提出会社14,178人
平均年齢43.5歳
平均勤続年数16.2年
平均年間給与907万円
株主
2026年1月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は328,965人、発行済株式は663,122,166株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | 日本マスタートラスト信託銀行（信託口） | 16.7% |
| 2 | 日本カストディ銀行（信託口） | 7.5% |
| 3 | 積水ハウス育資会 | 3.4% |
| 4 | 積水化学工業 | 2.2% |
| 5 | SMBC日興証券 | 1.6% |
| 6 | JP MORGAN CHASE BANK 385781 | 1.4% |
| 7 | JPモルガン証券 | 1.3% |
| 8 | STATE STREET BANK AND TRUST COMPANY 505001 | 1.2% |
| 9 | 日本証券金融 | 1.2% |
| 10 | 第一生命保険 | 1.2% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月期 | 186.53円 | 79円 | 68% | 10.8% | 8.7倍 |
| 2020年1月期 | 205.79円 | 81円 | 84% | 11.5% | 11.5倍 |
| 2021年1月期 | 181.18円 | 84円 | 82% | 9.5% | 11.1倍 |
| 2022年1月期 | 227.37円 | 90円 | 63% | 11.0% | 10.2倍 |
| 2023年1月期 | 276.58円 | 110円 | 64% | 11.9% | 8.9倍 |
| 2024年1月期 | 309.29円 | 123円 | 61% | 11.9% | 10.8倍 |
| 2025年1月期 | 335.95円 | 135円 | 49% | 11.7% | 10.7倍 |
| 2026年1月期 | 358.07円 | 144円 | 54% | 11.3% | 9.6倍 |
年ごとの出来事（有価証券報告書の記述より）
各年度の有価証券報告書の「経営成績の分析」などから、その年に起きたことを機械で抜き出した。評価や見通しは含めない。
2026年1月期
- 連結売上高は4,197,922百万円（前期比3.4％増）、連結営業利益は341,402百万円（同3.0％増）、当期純利益は232,095百万円（同6.6％増）となった。
- 2025年９月に「M.D.C. Holdings, Inc.」の商号を「SEKISUI HOUSE U.S., Inc.」に変更し、2026年１月にグループビルダー４社を統合した体制で始動した。
- 開発事業の売上高は681,989百万円（前期比17.1％増）、営業利益は94,970百万円（同35.1％増）となった。
- 仲介・不動産事業専門のグループ会社として、前期まで６社に分かれていた同事業を積水ハウス不動産株式会社１社に統合して営業を開始した。
- 負債総額は前連結会計年度末より1.0％増の2,818,400百万円、純資産は8.4％増の2,188,237百万円となった。
- 一株当たり配当金は144.00円、配当性向は40.2％となった。
- 2026年１月31日現在の連結の従業員数は32,186人、提出会社の平均年間給与は9,071,924円となった。
- コマーシャル・ペーパーの発行限度額を、機動的な資金調達手段の拡充を目的として2025年４月に1,500億円から2,500億円へ増額した。
2025年1月期
- 連結売上高は4,058,583百万円（前期比30.6％増）、連結営業利益は331,366百万円（同22.3％増）、当期純利益は217,705百万円（同7.6％増）となった。
- 米国のM.D.C. Holdings, Inc.を2024年４月に完全子会社とし、米国における戸建住宅事業の展開エリアを拡大した。
- 国際事業の売上高は1,278,511百万円（前期比150.2％増）、営業利益は78,945百万円（同61.4％増）となった。
- 日本生命保険相互会社との共同事業「赤坂グリーンクロス」が2024年５月に竣工し、JV９社の大規模複合開発「グラングリーン大阪」が同年９月に先行まちびらきを迎えた。
- 2024年９月、「赤坂グリーンクロス」内にオープンイノベーション施設「InnoCom Square」を開設した。
- 負債総額は前連結会計年度末より79.0％増の2,790,249百万円、純資産は12.5％増の2,018,599百万円となった。
- 一株当たり配当金は135.00円、配当性向は40.2％となった。
- 2025年１月31日現在の連結の従業員数は32,265人、提出会社の平均年間給与は8,825,963円となった。
- 2025年２月、積水ハウス不動産グループ各社を仲介・不動産事業専門の積水ハウス不動産株式会社と賃貸事業専門の積水ハウスシャーメゾン各社に再編した。
2024年1月期
- 連結売上高は3,107,242百万円（前期比6.1％増）、連結営業利益は270,956百万円（同3.6％増）、当期純利益は202,325百万円（同9.6％増）となった。
- オーダーメイド木製家具メーカーである株式会社アイダの普通株式の全てを2023年12月付で取得した。
- 米国子会社のWoodside Homes Company, LLCは、アイダホ州の住宅販売会社であるHubble Group, LLCの持分を取得した。
- シンガポールでは2023年２月に商業施設「Waterway Point」の持分譲渡が完了し、中国では同年９月にホテルの持分譲渡、12月に現地子会社の清算が完了した。
- 開発事業の売上高は530,980百万円（前期比31.3％増）、営業利益は64,821百万円（同78.0％増）となった。
- 純資産は前連結会計年度末より7.6％増の1,794,052百万円、負債総額は16.3％増の1,558,745百万円となった。
- 一株当たり配当金は123.00円、配当性向は39.8％となった。
- 2024年１月31日現在の連結の従業員数は29,932人、提出会社の平均年間給与は8,591,177円となった。
- 2024年２月、オープンイノベーションを通じた事業創造に取組む新会社「積水ハウス イノベーション＆コミュニケーション株式会社」を設立した。
- 米国において戸建住宅事業を行うM.D.C. Holdings, Inc.の株式の全てを取得することを決定し、2024年１月18日付で合併契約を締結した。
2023年1月期
- 連結売上高は2,928,835百万円（前期比13.1％増）、連結営業利益は261,489百万円（同13.6％増）、当期純利益は184,520百万円（同19.9％増）となった。
- 国際事業の売上高は521,124百万円（前期比34.0％増）となり、テキサス州の住宅販売会社Chesmar Homes, LLCの持分をすべて取得した。
- 無垢木材のインテリア材を扱う内装建材メーカーの株式会社マルホンの普通株式を全株取得した。
- 分譲住宅事業の売上高は238,252百万円（前期比24.4％増）、営業利益は20,777百万円（同42.8％増）となった。
- 賃貸住宅事業の売上高は426,116百万円（前期比11.0％増）、営業利益は58,407百万円（同4.2％増）となった。
- 純資産は前連結会計年度末より9.6％増の1,667,546百万円、負債総額は4.7％増の1,339,990百万円となった。
- 2022年度の一株当たり配当金は110円、配当性向は39.8％となった。
- 2023年１月31日現在の連結の従業員数は29,052人、提出会社の平均年間給与は8,342,460円となった。
- 親会社株主に帰属する当期純利益は、中国事業における関係会社清算益等の特別利益の計上により前期比19.9％増となった。
沿革（有価証券報告書より）
- 1963年10月社名を積水ハウス株式会社と商号変更1969年５月株式額面変更のため積水ハウス株式会社(昭和殖産株式会社が1969年３月商号変更)に吸収合併1970年８月株式を東京、大阪証券取引所市場第二部へ上場茨城県猿島郡総和町(現 古河市)に関東工場を設置、操業を開始1971年６月東京、大阪証
- 1980年10月静岡県小笠郡大東町(現 掛川市)に静岡工場を設置、操業を開始1981年２月積和不動産株式会社(1981年６月に中部積和不動産株式会社に商号変更)を設立1982年８月中国積和不動産株式会社を設立1983年８月東北積和不動産株式会社を設立1985年７月兵庫県加東郡東条町(現 加東市)
- 2008年12月Sekisui House Australia Holdings PTY LIMITED を設立2010年３月積水ハウス・ＳＩ アセットマネジメント株式会社(2017年３月に積水ハウス・アセットマネジメント株式会社に商号変更)を株式取得により子会社化2010年５月North Am
- 2011年12月積水ハウスフィナンシャルサービス株式会社を設立2013年８月積和不動産株式会社を積和不動産株式会社及び積和不動産関東株式会社へ会社分割2014年２月積水ハウス投資顧問株式会社を設立
- 2014年11月積和グランドマスト株式会社を設立2016年８月積水ハウスリフォーム株式会社を積水ハウスリフォーム東日本株式会社、積水ハウスリフォーム中日本株式会社(積水ハウスリフォーム株式会社から商号変更)、積水ハウスリフォーム西日本株式会社の３社に分割2017年３月Woodside Homes
- 2019年10月鳳ホールディングス株式会社(株式会社鴻池組の持株会社)を連結子会社化2020年２月積和不動産株式会社が積和不動産関東株式会社と合併し積水ハウス不動産東京株式会社に、積和不動産関西株式会社は積水ハウス不動産関西株式会社、積和不動産中部株式会社は積水ハウス不動産中部株式会社、積和不動
- 2020年10月株式会社鴻池組が鳳ホールディングス株式会社を合併
- 2020年11月積水ハウスリフォーム中日本株式会社が、積水ハウスリフォーム東日本株式会社及び積水ハウスリフォーム西日本株式会社と合併し、積水ハウスリフォーム株式会社に商号変更
- 2021年12月Holt Group Holdings, LLCがThe Holt Group,Inc.等の株式等を取得2022年２月積水ハウス不動産グループについて、積水ハウス不動産ホールディングス株式会社による中間持株会社体制を中心とした組織再編を実施し、積水ハウス不動産６社への出資持分は全
事業の内容（有価証券報告書より）
３ 【事業の内容】当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社301社及び持分法適用関連会社36社で構成され、戸建住宅事業、賃貸・事業用建物事業、建築・土木事業、賃貸住宅管理事業、リフォーム事業、開発事業、国際事業等に関連する事業活動を行っています。当社グループの各事業における位置付けは次のとおりです。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年1月期（S100XZ22）
- 有価証券報告書 2025年1月期（S100VN43）
- 有価証券報告書 2024年1月期（S100TAWB）
- 有価証券報告書 2023年1月期（S100QMOJ）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2025年1月期途中〜2026-06-23（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-14。編集方針