決算データ · 試作 · 2026年3月期
レオパレス２１（8848）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、レオパレス２１の業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 5,308億円 | — | 148億円 | — | 3,371億円 | 47.2% | 7,690人 |
| 2019年3月期 | 5,052億円 | — | -687億円 | — | 2,918億円 | 27.7% | 7,600人 |
| 2020年3月期 | 4,336億円 | — | -802億円 | — | 1,970億円 | 0.7% | 7,043人 |
| 2021年3月期 | 4,090億円 | -292億円 | -237億円 | -7.1% | 1,617億円 | -5.3% | 5,082人 |
| 2022年3月期 | 3,984億円 | 18億円 | 119億円 | 0.4% | 1,454億円 | 0.7% | 4,356人 |
| 2023年3月期 | 4,065億円 | 99億円 | 198億円 | 2.4% | 1,666億円 | 14.5% | 3,991人 |
| 2024年3月期 | 4,227億円 | 233億円 | 421億円 | 5.5% | 2,050億円 | 31.2% | 3,853人 |
| 2025年3月期 | 4,318億円 | 292億円 | 179億円 | 6.8% | 2,166億円 | 37.5% | 3,909人 |
| 2026年3月期 | 4,448億円 | 360億円 | 149億円 | 8.1% | 1,766億円 | 23.0% | 4,150人 |
損益の内訳
2026年3月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 4,318億円 | 4,448億円 | +130 |
| 売上原価 | 3,545億円 | 3,556億円 | +11 |
| 売上総利益 | 773億円 | 892億円 | +119 |
| 販売費及び一般管理費 | 481億円 | 532億円 | +52 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 292億円 | 360億円 | +67 |
| 経常利益 | 269億円 | 348億円 | +79 |
| 税引前利益 | 281億円 | 249億円 | −32 |
| 法人所得税 | 94億円 | 90億円 | −3 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 179億円 | 149億円 | −29 |
財政状態
2026年3月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 884億円 | 579億円 | −305 |
| 流動資産 | 1,032億円 | 747億円 | −286 |
| 有形固定資産 | 590億円 | 575億円 | −14 |
| 非流動資産（固定資産） | 1,134億円 | 1,019億円 | −115 |
| 資産合計 | 2,166億円 | 1,766億円 | −401 |
| 社債及び借入金（非流動） | — | 300億円 | |
| 流動負債 | 953億円 | 677億円 | −277 |
| 非流動負債（固定負債） | 330億円 | 625億円 | +295 |
| 負債合計 | 1,284億円 | 1,302億円 | +18 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 734億円 | 327億円 | −406 |
| 資本合計（純資産） | 883億円 | 464億円 | −419 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 259億円 | 385億円 | +126 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -64億円 | -688億円 | −624 |
| 減価償却費 | 35億円 | 33億円 | −3 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -3億円 | -8億円 | −5 |
| 配当金の支払額 | -32億円 | -33億円 | −0 |
セグメント
2026年3月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
従業員
連結従業員4,150人
提出会社2,952人
平均年齢41歳
平均勤続年数13年
平均年間給与650万円
株主
2026年3月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は30,244人、発行済株式は334,415,000株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２投資事業有限責任組合（無限責任組合員 ＵＨ Ｐａｒｔｎｅｒｓ ２) | 15.5% |
| 2 | 千鳥合同会社 | 15.5% |
| 3 | 日本マスタートラスト信託銀行(信託口) | 6.4% |
| 4 | 日本カストディ銀行（信託口） | 4.9% |
| 5 | ＭＳＩＰ ＣＬＩＥＮＴ ＳＥＣＵＲＩＴＩＥＳ(常任代理人 モルガン・スタンレーＭＵＦＧ証券) | 4.4% |
| 6 | ＭＬＩ ＦＯＲ ＣＬＩＥＮＴ ＧＥＮＥＲＡＬ ＯＭＮＩ ＮＯＮ ＣＯＬＬＡＴＥＲＡＬ ＮＯＮ ＴＲＥＡＴＹ－ＰＢ(常任代理人 ＢＯＦＡ証券) | 2.8% |
| 7 | レオパレス２１オーナー持株会 | 2.1% |
| 8 | ＧＯＬＤＭＡＮ ＳＡＣＨＳ ＩＮＴＥＲＮＡＴＩＯＮＡＬ(常任代理人 ゴールドマン・サックス証券) | 1.8% |
| 9 | ＵＢＳ ＡＧ ＬＯＮＤＯＮ Ａ／Ｃ ＩＰＢ ＳＥＧＲＥＧＡＴＥＤ ＣＬＩＥＮＴ ＡＣＣＯＵＮＴ(常任代理人 シティバンク、エヌ・エイ東京支店) | 1.7% |
| 10 | レオパレス２１取引先持株会 | 1.6% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 58.02円 | 22円 | 38% | 9.3% | 15.3倍 |
| 2019年3月期 | -278.58円 | — | — | -57.2% | -0.8倍 |
| 2020年3月期 | -328.77円 | — | — | -195.2% | -0.8倍 |
| 2021年3月期 | -84.88円 | — | — | — | -1.8倍 |
| 2022年3月期 | 36.04円 | — | — | — | 5.6倍 |
| 2023年3月期 | 60.22円 | — | — | 157.3% | 5.9倍 |
| 2024年3月期 | 130.91円 | 5円 | 4% | 95.6% | 4.0倍 |
| 2025年3月期 | 56.22円 | 10円 | 15% | 24.6% | 10.4倍 |
| 2026年3月期 | 45.14円 | 10円 | 22% | 24.5% | 14.1倍 |
沿革（有価証券報告書より）
- 1989年10月株式会社ミヤマから株式会社エムディアイに商号変更1991年３月本社新社屋(東京都中野区本町)完成、本社移転
- 1999年10月家具付き月極レンタルルーム「マンスリーレオパレス」の販売を開始2000年７月株式会社エムディアイから株式会社レオパレス二十一に商号変更2001年８月当社賃貸アパート「レオパレス２１」を投資対象とした不動産証券化を実施2002年８月入居者向けブロードバンドサービス「ＬＥＯＮＥＴ」を
- 2012年11月㈱レオパレス・パワー(現・連結子会社)設立 韓国に住宅賃貸管理会社 Woori & Leo PMC Co.,Ltd.設立2013年２月「屋根借り太陽光発電事業」を全国展開
- 2013年10月タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.設立
- 2013年11月ベトナム現地法人 LEOPALACE21 VIETNAM CO.,LTD. 設立
- 2013年12月㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)設立2014年６月カンボジア現地法人 Leopalace21 (Cambodia) Co.,Ltd.設立2015年３月㈱もりぞうの株式を取得2015年５月フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.設立
- 2015年10月インドネシア現地法人 PT.Leopalace Duasatu Realty 設立2016年６月シンガポール現地法人 Leopalace21 Singapore Pte. Ltd.(現・連結子会社)設立2017年４月高機能型スマートロック「Leo Lock」を新築全戸に採用202
- 2022年11月シルバー事業の一部について㈱アズ・ライフケア(現・連結子会社)への吸収分割を実施2023年２月タイ現地法人 Leopalace21 (Thailand) CO.,LTD.の清算を結了2023年３月フィリピン現地法人 LEOPALACE21 PHILIPPINES INC.の全株式
事業の内容（有価証券報告書より）
３ 【事業の内容】当社グループ(当社及び当社の関係会社)は、当社、連結子会社11社、持分法適用関連会社３社及びその他の関係会社１社により構成されており、賃貸事業を主たる事業としております。当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであります。なお、次の３部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1) 連結財務諸表 注記事項(セグメント情報等)」に掲げるセグメントの区分と同一であります。賃貸事業……………当社は自社所有物件の賃貸及び管理、建築請負したアパート等の一括借上による賃借物件の賃貸及び管理、アパート等の営繕工事、賃貸関連諸サービス及びブロードバンドサービス、アパート等建築工事の請負等を主に行っております。子会社の㈱レオパレス・リーシングは社宅代行・不動産仲介事業、プラザ賃貸管理保証㈱は賃料債務保証事業、㈱レオパレス・パワーは屋根借りによる太陽光発電事業、あすか少額短期保険㈱は賃貸住宅入居者への家財保険等の販売を行っております。海外子会社のレオパレス21ビジネスコンサルティング(上海)有限公司及びLeopalace21 Singapore Pte. Ltd.はコンサルティング事業等を行っております。シルバー事業………当社及び子会社である㈱アズ・ライフケアは、関東・中部エリアを中心に介護施設「あずみ苑」の運営を行っております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YEPX）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W751）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TVC2）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R8B5）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OJWZ）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2025年3月期途中〜2026-06-26（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-19。編集方針