決算データ · 2026年3月期
森ビル（非上場）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、森ビルの業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月期 | 2,453億円 | — | 422億円 | — | 23,671億円 | 26.1% | 3,537人 |
| 2023年3月期 | 2,856億円 | — | 442億円 | — | 26,084億円 | 25.9% | 3,383人 |
| 2024年3月期 | 3,605億円 | — | 590億円 | — | 28,049億円 | 26.9% | 3,947人 |
| 2025年3月期 | 3,859億円 | — | 505億円 | — | 27,428億円 | 27.9% | 4,059人 |
| 2026年3月期 | 4,111億円 | — | 531億円 | — | 28,184億円 | 29.0% | 4,407人 |
損益の内訳
2026年3月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 3,859億円 | 4,111億円 | +253 |
| 販売費及び一般管理費 | 350億円 | 381億円 | +31 |
| 経常利益 | 786億円 | 912億円 | +126 |
| 税引前利益 | 773億円 | 866億円 | +93 |
| 法人所得税 | 262億円 | 345億円 | +83 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 505億円 | 531億円 | +26 |
財政状態
2026年3月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 2,478億円 | 3,321億円 | +843 |
| 棚卸資産 | 433億円 | 597億円 | +164 |
| 流動資産 | 3,715億円 | 4,720億円 | +1,005 |
| 有形固定資産 | 19,951億円 | 20,084億円 | +133 |
| のれん | 96億円 | 92億円 | −3 |
| 非流動資産（固定資産） | 23,713億円 | 23,463億円 | −250 |
| 資産合計 | 27,428億円 | 28,184億円 | +755 |
| 社債及び借入金（流動） | 1,154億円 | 1,751億円 | +598 |
| 社債及び借入金（非流動） | 12,296億円 | 12,460億円 | +165 |
| 流動負債 | 2,774億円 | 2,836億円 | +63 |
| 非流動負債（固定負債） | 16,890億円 | 17,005億円 | +116 |
| 負債合計 | 19,663億円 | 19,842億円 | +178 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 6,755億円 | 7,150億円 | +395 |
| 資本合計（純資産） | 7,765億円 | 8,342億円 | +577 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 1,689億円 | 1,245億円 | −444 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -789億円 | 274億円 | +1,063 |
| 減価償却費 | 458億円 | 475億円 | +17 |
| 配当金の支払額 | -273億円 | -235億円 | +38 |
セグメント
2026年3月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
| セグメント | 収益 | 前期比 | 売上総利益 | 当期利益 | 利益率 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 賃貸 | 2,519億円 | +8.3% | — | 486億円 | 19.3% | 22,543億円 | — |
| 分譲 | 795億円 | +1.5% | — | 562億円 | 70.6% | 584億円 | — |
| 施設営業 | 518億円 | +7.2% | — | 82億円 | 15.8% | 938億円 | — |
| 海外 | 279億円 | +4.6% | — | 42億円 | 15.1% | 2,081億円 | — |
セグメントが扱うもの・主な会社・最近の動きは会社の頁のカードに（収益の多い順）：賃貸 分譲 施設営業 海外
従業員
連結従業員4,407人
提出会社1,579人
平均年齢43.5歳
平均勤続年数16.1年
平均年間給与1,012万円
株主
2026年3月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は—人、発行済株式は262,789株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | 森喜代㈱ | 70.3% |
| 2 | 森磯㈱ | 25.7% |
| 3 | 多田野 祐子 | 0.9% |
| 4 | 森 京子 | 0.9% |
| 5 | 森 佳子 | 0.4% |
| 6 | 森ビル持株会 | 0.3% |
| 7 | 森 泰子 | 0.3% |
| 8 | 森 拓 | 0.3% |
| 9 | 辻 慎吾 | 0.3% |
| 10 | 森 浩生 | 0.3% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月期 | 177,246.21円 | 78,000円 | 44% | 7.2% | — |
| 2023年3月期 | 184,955.39円 | 69,000円 | 40% | 6.8% | — |
| 2024年3月期 | 235,823.17円 | 109,000円 | 50% | 8.3% | — |
| 2025年3月期 | 201,867.62円 | 94,000円 | 48% | 6.7% | — |
| 2026年3月期 | 209,933.63円 | 164,000円 | 52% | 6.7% | — |
沿革（有価証券報告書より）
- 1978年10月「ラフォーレ原宿」オープン1981年９月「虎ノ門37森ビル」竣工、本社を「虎ノ門37森ビル」に移転1986年３月「アークヒルズ」竣工1990年４月本社を「アーク森ビル」に移転
- 1996年10月「森茂大厦」（中華人民共和国大連市）竣工1998年４月「上海森茂国際大厦（現「恒生銀行大厦」）」（中華人民共和国上海市）竣工
- 2001年10月「愛宕グリーンヒルズ」竣工2002年９月「元麻布ヒルズ」竣工2003年４月「六本木ヒルズ」竣工、本社を「六本木ヒルズ森タワー」に移転2005年２月「オランダヒルズ森タワー」竣工2006年１月「表参道ヒルズ」竣工2008年８月「上海環球金融中心」（中華人民共和国上海市）竣工2012
- 2025年10月「麻布台ヒルズレジデンスB」竣工
事業の内容（有価証券報告書より）
３【事業の内容】 当社及び当社の関係会社22社（うち、連結子会社20社、持分法適用関連会社２社）が営んでいる主な事業内容、当該事業に携わっている主要な会社名及び各社の当該事業における位置付けは次のとおりであります。 なお、次の４部門は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1)連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメントの区分と同一であります。 (1) 賃貸事業 ①賃貸管理事業 当社は、東京都港区を中心に、「ヒルズ」と称するオフィスを核とした住宅、商業施設、ホテル等によって構成される複合都市の開発を行っております。当社が所有するオフィス用ビルを直接賃貸するほか、他の所有者からオフィス用ビルを賃借し、これを転貸しております。また、主に「ヒルズ」に居住用物件を開発し「MORI LIVING」をブランドとして住宅の賃貸等を行っております。匿名組合AR・ONE（連結子会社）、匿名組合六本木ヒルズ・フィナンシャルコープ（連結子会社）や森ヒルズリート投資法人（持分法適用関連会社）は、収益用不動産の保有・賃貸を行っております。また、「六本木ヒルズ」「表参道ヒルズ」「虎ノ門ヒルズ」「麻布台ヒルズ」といった商業施設の運営を行っております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-10-12。編集方針