ＳＢＳホールディングスのセグメント · 試作 · 2025年12月期
不動産事業
この事業はオフィスや住居、倉庫などの施設を保有し賃貸するほか、物流施設の開発・販売を行う。SBSアセットマネジメントなどのグループ会社を通じて手がけている。
- オフィス賃貸
- 住居賃貸
- 倉庫賃貸
- 物流施設開発・販売
何をしている事業か
具体的には、物流施設等の開発・販売・賃貸等を行う不動産事業及び人材、環境、マーケティング、太陽光発電等からなるその他事業を行っております。(2) 不動産事業当事業におきましては、所有する施設をオフィス、住居、倉庫などを用途とし賃貸する事業及び物流施設の開発・販売事業から構成されます。(企業集団の状況)当社グループは、当社を持株会社として当社グループの連結の範囲に入る子会社50社及び関連会社１社＊が相互に連携して、物流事業、不動産事業、その他事業を営んでおります。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はＳＢＳホールディングスが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| ㈱鎌田企画(注)５ | 投資業、不動産の所有、管理 | 東京都渋谷区 | 49.5% |
| ＳＢＳアセットマネジメント㈱ | 不動産事業 | 東京都新宿区 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2025年12月期の収益は213億円で、会社全体の4.4%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月期 | 171億円 | — | — | — |
| 2022年12月期 | 135億円 | 63億円 | 513億円 | 13人 |
| 2023年12月期 | 145億円 | 80億円 | 586億円 | 11人 |
| 2024年12月期 | 196億円 | 81億円 | 651億円 | 10人 |
| 2025年12月期 | 213億円 | 91億円 | 600億円 | 11人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年12月期
- (不動産事業) 不動産事業は、開発事業と賃貸事業で構成されております。
- 当社は、将来の投資に向け物流不動産を流動化し資金を回収しており、流動化に伴い計上する収益は不動産事業に含めております。
- その結果、不動産事業の売上高は前年同期より13億95百万円増（+7.8％）の193億31百万円、営業利益は同10億28百万円増（+12.7％）の91億42百万円となりました。
- セグメントの名称金額(百万円)前期比(％)物流事業460,233109.5不動産事業19,331107.8その他事業10,778109.1合計490,344109.4 (注) １ セグメント間の取引については相殺消去しております。
2024年12月期
- (不動産事業) 不動産事業は、開発事業と賃貸事業で構成されております。
- 当社は、将来の投資に向け物流不動産を流動化し資金を回収しており、流動化に伴い計上する収益は不動産事業に含めております。
- その結果、不動産事業の売上高は前年同期より40億36百万円増（+29.0％）の179億36百万円、営業利益は同１億50百万円増（+1.9％）の81億13百万円となりました。
- セグメントの名称金額(百万円)前期比(％)物流事業420,333102.9不動産事業17,936129.0その他事業9,875105.9合計448,145103.8 (注) １ セグメント間の取引については相殺消去しております。
2023年12月期
- (不動産事業) 不動産事業は、開発事業と賃貸事業で構成されております。
- 当社は、将来の投資に向け物流不動産を流動化し資金を回収しており、流動化に伴い計上する収益は不動産事業に含めております。
- 当連結会計年度における不動産事業については、第１四半期において横浜金沢物流センター（横浜市）の信託受益権の一部譲渡ならびに東扇島倉庫（神奈川県川崎市）の譲渡を実施したこと等により、売上高は前年同期より４億75百万円増（+3.5％）の138億99百万円、営業利益は同16億79百万円増（+26.7％）の79億62百万円となりました。
- セグメントの名称金額(百万円)前期比(％)物流事業408,68494.3不動産事業13,899103.5その他事業9,328106.5合計431,91194.8 (注) １ セグメント間の取引については相殺消去しております。
2022年12月期
- (不動産事業) 不動産事業は、開発事業と賃貸事業で構成されております。
- 当社は、将来の投資に向け物流不動産を流動化し資金を回収しており、流動化に伴い計上する収益は不動産事業に含めております。
- 当期における不動産事業の売上高は前連結会計年度より36億19百万円減（△21.2％）の134億23百万円、営業利益は同50百万円減（△0.8％）の62億82百万円となりました。
- セグメントの名称金額(百万円)前期比(％)物流事業433,295114.5不動産事業13,42378.8その他事業8,762108.1合計455,481112.9 (注) １ セグメント間の取引については相殺消去しております。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年12月期（S100XSXL）
- 有価証券報告書 2024年12月期（S100VGI5）
- 有価証券報告書 2023年12月期（S100T53A）
- 有価証券報告書 2022年12月期（S100QGX5）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。