グッドライフカンパニーのセグメント · 試作 · 2025年12月期

不動産投資マネジメント事業

この事業はアセットマネジメント事業とプロパティマネジメント事業から成る。賃貸マンション用地の仕入から企画・設計・建築、売買仲介までのアセットマネジメント事業と、賃貸仲介・賃貸管理を担うプロパティマネジメント事業を、株式会社グッドライフ建設や安心入居サービス株式会社、株式会社デベロップデザインなどの子会社を通じて手がけている。

賃貸マンション
宅地
賃貸仲介
賃貸管理

何をしている事業か

）の用地仕入、設計、建築、賃貸仲介、賃貸管理（家賃保証）、売買仲介までのワンストップサービスを提供する不動産投資マネジメント事業と管理物件にプロパンガスを供給するエネルギー事業を行っております。１．不動産投資マネジメント事業当事業は、資産形成・運用をお考えのオーナー様に対し、賃貸マンション用地の仕入から販売、設計、建築及び売買仲介を行うアセットマネジメント事業と、賃貸仲介及び賃貸管理サービスを提供するプロパティマネジメント事業によって構成されております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はグッドライフカンパニーが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
株式会社グッドライフカンパニー分割準備会社	不動産投資マネジメント事業	福岡市博多区	100%
株式会社グッドライフ建設	不動産投資マネジメント事業	福岡市博多区	100%
安心入居サービス株式会社	不動産投資マネジメント事業	熊本市中央区	100%
株式会社デベロップデザイン	不動産投資マネジメント事業	東京都千代田区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年12月期の収益は242億円で、会社全体の98.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年12月期	73億円	—	—	—
2022年12月期	79億円	7億円	61億円	72人
2023年12月期	113億円	12億円	83億円	92人
2024年12月期	169億円	17億円	178億円	130人
2025年12月期	242億円	27億円	173億円	144人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年12月期

（不動産投資マネジメント事業）当事業は、アセットマネジメント事業とプロパティマネジメント事業により構成されております。
この結果、不動産投資マネジメント事業の売上高は24,178百万円（前連結会計年度比43.3％増）、セグメント利益は2,735百万円（同64.7％増）となりました。
なお、不動産投資マネジメント事業以外のセグメントについては、受注に相当する事項がないため、受注実績に関する記載はしておりません。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2025年１月１日至 2025年12月31日）受注高（百万円）前年同期比（％）受注残高（百万円）前年同期比（％）不動産投資マネジメント事業21,918112.910,11492.9 （注）金額は、契約額によっております。

2024年12月期

（不動産投資マネジメント事業）当事業は、資産形成・運用をお考えのオーナー様に対し、賃貸マンション用地の販売、企画、設計・建築及び売買仲介を行うアセットマネジメント事業と、賃貸仲介及び賃貸管理サービスを提供するプロパティマネジメント事業によって構成されております。
この結果、不動産投資マネジメント事業の売上高は16,877百万円（前連結会計年度比50.1％増）、セグメント利益は1,661百万円（同39.1％増）となりました。
なお、不動産投資マネジメント事業以外のセグメントについては、受注に相当する事項がないため、受注実績に関する記載はしておりません。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2024年１月１日至 2024年12月31日）受注高（百万円）前年同期比（％）受注残高（百万円）前年同期比（％）不動産投資マネジメント事業19,408188.010,887223.7 （注）１．金額は、契約額によっております。

2023年12月期

（不動産投資マネジメント事業）当事業は、資産形成・運用をお考えのオーナー様に対し、賃貸マンション用地の仕入、企画、設計・監理、施工及び売却をサポートするアセットマネジメント事業と、賃貸仲介及び賃貸管理サービスを提供するプロパティマネジメント事業によって構成されております。
この結果、不動産投資マネジメント事業の売上高は11,246百万円（前連結会計年度比41.9％増）、セグメント利益は1,194百万円（同69.6％増）となりました。
なお、不動産投資マネジメント事業以外のセグメントについては、受注に相当する事項がないため、受注実績に関する記載はしておりません。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2023年１月１日至 2023年12月31日）受注高（百万円）前年同期比（％）受注残高（百万円）前年同期比（％）不動産投資マネジメント事業10,321121.84,86699.3 （注）金額は、契約額によっております。

2022年12月期

（不動産投資マネジメント事業）当事業は、資産形成・運用をお考えのオーナー様に対し、賃貸マンション用地の仕入、企画、設計・監理、施工及び売却をサポートするアセットマネジメント事業と、賃貸仲介及び賃貸管理サービスを提供するプロパティマネジメント事業によって構成されております。
この結果、不動産投資マネジメント事業の売上高は7,926百万円（前連結会計年度比8.7％増）、セグメント利益は704百万円（同19.4％増）となりました。
なお、不動産投資マネジメント事業以外のセグメントについては、受注に相当する事項がないため、受注実績に関する記載はしておりません。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2022年１月１日至 2022年12月31日）受注高（百万円）前年同期比（％）受注残高（百万円）前年同期比（％）不動産投資マネジメント事業8,473103.24,899134.5 （注）金額は、契約額によっております。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。