ランディックスのセグメント · 試作 · 2026年3月期

sumuzu

この事業は不動産売買・仲介と、注文住宅を希望する顧客と施工事業者とのマッチングを行う。住宅用地を中心とした仕入れ・分譲による売買、不動産仲介、建築業者からの請負紹介の収入を得ており、収益用不動産の開発・販売も手がける。リンネ株式会社や株式会社LDXデザインクラウドなどの子会社を通じて、1級建築士による建築会社マッチングを軸にしたコンサルティングも提供する。

不動産売買・仲介
注文住宅マッチング
不動産の開発分譲
収益用不動産の開発・販売

何をしている事業か

・不動産売買・仲介・注文住宅の建築請負マッチング・不動産の開発分譲・収益用不動産の開発・販売

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はランディックスが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
リンネ株式会社	sumuzu事業	東京都目黒区	100%
株式会社 LDXデザインクラウド	sumuzu事業	東京都目黒区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は234億円で、会社全体の99.5%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年3月期	82億円	—	—	—
2022年3月期	111億円	17億円	64億円	58人
2023年3月期	149億円	20億円	70億円	75人
2024年3月期	169億円	16億円	84億円	89人
2025年3月期	202億円	26億円	138億円	99人
2026年3月期	234億円	34億円	163億円	90人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

ａ．sumuzu事業sumuzu事業においては、富裕層顧客からの口コミ紹介・リピート、自社メディアやSNSの活用により安定した集客、不動産販売件数が確保できていることに加え、大型住宅用地及び収益用不動産の販売により、前期比で売上、利益ともに大幅に増加しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu20,501,04196.8合計20,501,04196.8 (注）セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu23,413,171116.2 仲介手数料1,076,271104.9 不動産販売22,295,551116.8 その他41,347122.4賃貸114,03198.0その他895112.7合計23,528,097116.1 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
(2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容 ① 経営成績の分析（売上高、売上原価及び売上総利益）当連結会計年度の売上高は、sumuzu事業での安定した集客と不動産販売件数の確保に加え、販売大型住宅用地及び収益用不動産といった高額物件の販売により前連結会計年度比16.1％増の23,528,097千円となりました。

2025年3月期

①sumuzu事業 sumuzu事業においては、自社メディアの強化による集客力の向上に加え、約30%という高い紹介・リピート率の維持により安定した集客が確保できたことで、不動産販売件数を着実に増やすことが出来ました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu21,171,446139.1合計21,171,446139.1 (注）セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu20,150,672119.0 仲介手数料1,025,856171.1 不動産販売19,091,030117.0 その他33,785146.6賃貸116,407114.1その他79479.0合計20,267,874118.9 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
これは主に現金及び預金が984,327千円増加したことに加え、sumuzu事業における不動産売買の拡大に伴い販売用自社物件の在庫を積み増すことができた結果、棚卸資産が12,198,486千円と前連結会計年度末と比べ5,350,960千円増加したことによるものであります。

2024年3月期

ａ．sumuzu事業 sumuzu事業においては、自社メディアやSNSの活用で関心の高い顧客層へ確実にコンテンツを届け、住宅購入を検討中の潜在層にも幅広くアプローチする集客体制を実現したことで、不動産販売件数を伸長することができた一方で、仕入コストアップおよび値引き等により在庫販売による利益が押し下げられました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu15,218,808125.9合計15,218,808125.9 (注）セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu16,938,462113.6 仲介・販売手数料599,73696.2 不動産販売16,315,678114.4 その他23,047143.6賃貸102,00093.2その他1,006101.0合計17,041,468113.5 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

2023年3月期

ａ．sumuzu事業 sumuzu事業においては、WebサイトやSNSの活用で関心の高い顧客層へ確実にコンテンツを届け、住宅購入を検討中の潜在層にも幅広くアプローチする集客体制を実現し、潜在顧客についても取り込むことができました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu12,087,488119.6合計12,087,488119.6 (注）セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu14,906,569134.6 仲介・販売手数料623,483104.5 不動産販売14,267,034136.4 その他16,05180.3賃貸109,462209.5その他99588.0合計15,017,028134.9 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

2022年3月期

ａ．sumuzu事業当社グループは主に、不動産や住宅に関する情報メディア「sumuzu（スムーズ）」運営による戸建住宅用の土地売買と建築請負紹介を主力事業としています。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu10,104,946137.8合計10,104,946137.8 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu11,075,950135.9 仲介・販売手数料596,50298.5 不動産販売10,459,464139.3 その他19,98356.1賃貸52,25296.0その他1,13179.3合計11,129,334135.6 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。