ランディックスのセグメント · 試作 · 2026年3月期

賃貸

この事業は当社グループが保有する収益物件の運営を行う。収益用不動産を購入し、賃料収入を継続的に得ることで安定収益の基盤を形成している。

何をしている事業か

当社グループ保有収益物件の運営

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

2026年3月期の収益は1億円で、会社全体の0.5%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

ｂ. 賃貸事業賃貸事業においては、前連結会計年度における保有目的の変更に伴う棚卸資産への振替等の影響により、前期比で減収となったものの、賃料の適正化が寄与し増益となりました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu23,413,171116.2 仲介手数料1,076,271104.9 不動産販売22,295,551116.8 その他41,347122.4賃貸114,03198.0その他895112.7合計23,528,097116.1 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

②賃貸事業賃貸事業においては、複数テナントの入替、保有目的の変更による棚卸資産への振替え等があったものの市況も安定しており、テナント入居率もほぼ100%を維持しているため、賃料収入は堅調に推移しておりますが、外壁の防水工事等の大型修繕をおこなったため、利益が前年同期比で減少しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu20,150,672119.0 仲介手数料1,025,856171.1 不動産販売19,091,030117.0 その他33,785146.6賃貸116,407114.1その他79479.0合計20,267,874118.9 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。
これは主に保有目的の変更による棚卸資産への振替えに伴い43,936千円減少した一方で、賃貸用不動産の取得により101,017千円増加したほか、建設仮勘定が29,844千円、投資その他の資産のその他に含まれる繰延税金資産が47,699千円増加したことによるものであります。

ｂ．賃貸事業賃貸事業において、自社で長期的に保有する収益物件の入居率は比較的安定しておりますが、固定資産の売却、および一部入居者の退去が発生しました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu16,938,462113.6 仲介・販売手数料599,73696.2 不動産販売16,315,678114.4 その他23,047143.6賃貸102,00093.2その他1,006101.0合計17,041,468113.5 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

ｂ．賃貸事業賃貸事業においては、2022年３月に東京都世田谷区新町２丁目に新規賃貸用不動産物件を取得し、同年４月より営業を開始したことに加え、リゾート施設における賃料収入の回復が見られたことで業績が堅調に推移しました。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu14,906,569134.6 仲介・販売手数料623,483104.5 不動産販売14,267,034136.4 その他16,05180.3賃貸109,462209.5その他99588.0合計15,017,028134.9 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

ｂ．賃貸事業当社グループの賃貸事業は、収益用不動産を購入し、賃料収入を継続的に得ることで安定収益の基盤を形成しております。
セグメントの名称金額(千円)前年同期比(％)sumuzu11,075,950135.9 仲介・販売手数料596,50298.5 不動産販売10,459,464139.3 その他19,98356.1賃貸52,25296.0その他1,13179.3合計11,129,334135.6 (注）１．セグメント間の取引を相殺消去した後の金額を記載しております。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。