ストレージ王のセグメント · 試作 · 2026年1月期

トランクルーム開発分譲

トランクルームを自社で企画・開発し、不動産投資家へ売却することで利益を得る事業。用地を購入してビルイン型で建築する場合と、土地を賃借してコンテナ型で建築する場合の方式がある。開発分譲後に物件を固定家賃でマスターリースする場合は、稼働率が上がるまでのリスクを当社が負う。

トランクルーム開発
投資家向け売却
ビルイン型建築
コンテナ型建築

何をしている事業か

セグメントの中で、トランクルームの自社開発を行い、収益不動産として投資家に売却する際に計上する利益を開発分譲による利益、開業後のトランクルームの運営による利益を運営管理の利益、トランクルーム以外の不動産取引による利益と区分しておりますが、2025年１月期では「トランクルーム開発分譲事業」による売上総利益が82％、2026年１月期では70％を占めております。トランクルーム開発分譲後に当該物件を固定家賃でマスターリースする場合には、部屋の稼働が上がるまでの稼働率リスクは当社が負っております。(2）トランクルーム開発分譲事業トランクルーム開発分譲事業は、トランクルームを投資家へ売却する事により利益を得るものです。トランクルーム開発分譲事業は、ウ．用地購入、ビルイン型建築の場合とエ．土地賃借、コンテナ型建築の場合に分けられます。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

数字の推移

2026年1月期の収益は25億円で、会社全体の63.3%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2023年1月期	24億円	—	—	—
2024年1月期	24億円	4億円	11億円	—
2025年1月期	33億円	5億円	20億円	—
2026年1月期	25億円	4億円	25億円	—

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年1月期

（トランクルーム開発分譲事業）トランクルーム開発分譲事業では、トランクルームを企画、開発し、不動産投資家に売却することで利益を得ております。
この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は2,531,790千円（前年同期23.6％減）、セグメント利益は437,508千円（前年同期2.2％減）となりました。
当事業年度セグメントの名称販売金額（千円）前期比（％）トランクルーム運営管理事業（千円）1,096,491123.3トランクルーム開発分譲事業（千円）2,531,79076.4その他不動産取引事業（千円）371,516620.3（注）主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、以下のとおりであります。

2025年1月期

（トランクルーム開発分譲事業）トランクルーム開発分譲事業では、トランクルームを企画、開発し、不動産投資家に売却することで利益を得ております。
この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は3,313,916千円（前年同期比36.4％増）、セグメント利益は447,529千円（前年同期比11.5％増）となりました。
当事業年度セグメントの名称販売金額（千円）前期比（％）トランクルーム運営管理事業（千円）889,101118.7トランクルーム開発分譲事業（千円）3,313,916136.4その他不動産取引事業（千円）59,89340.9（注）１．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、以下のとおりであります。

2024年1月期

（トランクルーム開発分譲事業）トランクルーム開発分譲事業では、トランクルームを企画、開発し、不動産投資家に売却することで利益を得ております。
この結果、トランクルーム開発分譲事業の売上高は2,430,306千円（前年同期比0.5％増）、セグメント利益は401,387千円（前年同期比12.3％増）となりました。
前事業年度当事業年度セグメントの名称販売高（千円）前期比（％）販売高（千円）前期比（％）トランクルーム運営管理事業（千円）646,911116.2749,018115.8トランクルーム開発分譲事業（千円）2,418,81796.32,430,306100.5その他不動産取引事業（千円）－－146,119－（注）１．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、以下のとおりであります。

2023年1月期

前事業年度当事業年度事業区分販売高(千円)前期比(％)販売高(千円)前期比(％)トランクルーム運営管理事業(千円)556,823118.6644,680115.8トランクルーム開発分譲事業(千円)2,512,904377.72,421,04796.3 (注)１．主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は、以下のとおりであります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。