ヒューリックのセグメント · 試作 · 2025年12月期
不動産事業
不動産の取得・販売、賃貸ポートフォリオを活用した不動産投資業務、保有物件の建替えや都心部の好立地での開発をおこなう不動産開発業務、投資法人等のアセットマネジメント業務などを行う事業である。
- 不動産投資業務
- 不動産開発業務
- アセットマネジメント業務
- 不動産取得・販売
何をしている事業か
「不動産事業」では、競争優位性のある賃貸ポートフォリオ構築の為の不動産取得及び不動産バリューアッドビジネス等の不動産の取得・販売に加え、安定的で効率的な収益構造を持つ不動産賃貸をおこなう不動産投資業務、保有物件の建替及び都心部の好立地において開発をおこなう不動産開発業務、投資法人等のアセットマネジメント業務等をおこなっております。当社グループにおいては連結営業収益の約９割が「不動産事業」です。（1）不動産事業① 不動産投資業務 当社グループは不動産マーケットにおける多様なニーズに対応して、競争優位性のある賃貸ポートフォリオの構築を目的とした好立地の不動産取得をおこなっております。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2025年12月期の収益は6,281億円で、会社全体の91.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年12月期 | 4,223億円 | — | — | — |
| 2022年12月期 | 4,876億円 | 1,398億円 | 20,128億円 | 317人 |
| 2023年12月期 | 4,014億円 | 1,544億円 | 22,010億円 | 371人 |
| 2024年12月期 | 5,173億円 | 1,704億円 | 27,010億円 | 627人 |
| 2025年12月期 | 6,281億円 | 1,981億円 | 30,666億円 | 655人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
2025年12月期
- 不動産事業は営業収益が前期比20.9%増の6,374億58百万円、営業利益は同16.2%増の1,981億11百万円となった
2024年12月期
- 不動産事業は営業収益が前期比29.0%増の5,272億4百万円、営業利益は同10.3%増の1,704億28百万円となった
2023年12月期
- 不動産事業は物件の竣工・取得によるオフィス等の賃貸収入と販売用不動産の売却により営業収益が前期比17.1%減の4,085億99百万円、営業利益は同10.4%増の1,544億32百万円となった
経営成績の分析から
2025年12月期
- ） （不動産事業） 当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約250件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約131万㎡を活用した不動産事業であります。
- 当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、必要な資金を主に銀行借入、社債や短期社債（コマーシャル・ペーパー）等の発行によって調達する方針としており、当社グループの今後の資金需要は、主に不動産事業に係る設備投資であり、「第３ 設備の状況 ３．設備の新設、除却等の計画」に記載しております。
2024年12月期
- ） （不動産事業） 当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約250件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約127万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。
- 当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、必要な資金を主に銀行借入、社債や短期社債（コマーシャル・ペーパー）等の発行によって調達する方針としており、当社グループの今後の資金需要は、主に不動産事業に係る設備投資であり、「第３ 設備の状況 ３．設備の新設、除却等の計画」に記載しております。
2023年12月期
- ） （不動産事業） 当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約250件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約138万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。
- 当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、必要な資金を主に銀行借入、社債や短期社債（コマーシャル・ペーパー）等の発行によって調達する方針としており、当社グループの今後の資金需要は、主に不動産事業に係る設備投資であり、「第３ 設備の状況 ３．設備の新設、除却等の計画」に記載しております。
2022年12月期
- ） （不動産事業） 当社グループの中核事業は、東京23区を中心に、約260件（販売用不動産除く）の賃貸物件・賃貸可能面積約136万㎡を活用した不動産賃貸事業であります。
- 当社グループの資本の財源及び資金の流動性については、必要な資金を主に銀行借入、社債や短期社債（コマーシャル・ペーパー）等の発行によって調達する方針としており、当社グループの今後の資金需要は、主に不動産事業に係る設備投資であり、「第３ 設備の状況 ３．設備の新設、除却等の計画」に記載しております。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年12月期（S100XR5L）
- 有価証券報告書 2024年12月期（S100VEQB）
- 有価証券報告書 2023年12月期（S100T2ID）
- 有価証券報告書 2022年12月期（S100QDD5）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。