決算データ · 試作 · 2025年9月期
ディア・ライフ（3245）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、ディア・ライフの業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月期 | 208億円 | — | 25億円 | — | 231億円 | 53.3% | 30人 |
| 2019年9月期 | 199億円 | — | 24億円 | — | 253億円 | 51.7% | 32人 |
| 2020年9月期 | 277億円 | — | 19億円 | — | 251億円 | 54.9% | 33人 |
| 2021年9月期 | 264億円 | 40億円 | 27億円 | 15.2% | 277億円 | 54.8% | 479人 |
| 2022年9月期 | 519億円 | 57億円 | 42億円 | 11.1% | 365億円 | 57.2% | 563人 |
| 2023年9月期 | 435億円 | 61億円 | 43億円 | 14.0% | 417億円 | 57.0% | 645人 |
| 2024年9月期 | 469億円 | 46億円 | 32億円 | 9.9% | 471億円 | 52.5% | 643人 |
| 2025年9月期 | 785億円 | 77億円 | 53億円 | 9.8% | 474億円 | 59.3% | 639人 |
損益の内訳
2025年9月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 469億円 | 785億円 | +316 |
| 売上原価 | 398億円 | 677億円 | +279 |
| 売上総利益 | 71億円 | 108億円 | +37 |
| 販売費及び一般管理費 | 25億円 | 31億円 | +6 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 46億円 | 77億円 | +31 |
| 経常利益 | 47億円 | 78億円 | +32 |
| 税引前利益 | 47億円 | 78億円 | +31 |
| 法人所得税 | 15億円 | 24億円 | +10 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 32億円 | 53億円 | +22 |
財政状態
2025年9月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 187億円 | 271億円 | +85 |
| 流動資産 | 449億円 | 454億円 | +4 |
| 有形固定資産 | 2億円 | 2億円 | −0 |
| のれん | 3億円 | 2億円 | −1 |
| 非流動資産（固定資産） | 22億円 | 20億円 | −1 |
| 資産合計 | 471億円 | 474億円 | +3 |
| 社債及び借入金（流動） | 11億円 | 3億円 | −8 |
| 社債及び借入金（非流動） | 140億円 | 117億円 | −24 |
| 流動負債 | 65億円 | 62億円 | −3 |
| 非流動負債（固定負債） | 155億円 | 127億円 | −28 |
| 負債合計 | 220億円 | 189億円 | −31 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 246億円 | 280億円 | +34 |
| 資本合計（純資産） | 251億円 | 285億円 | +34 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -59億円 | 141億円 | +201 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 26億円 | -57億円 | −83 |
| 減価償却費 | 3億円 | 4億円 | +0 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -1億円 | 0億円 | +1 |
| 配当金の支払額 | -18億円 | -20億円 | −2 |
セグメント
2025年9月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
| セグメント | 収益 | 前期比 | 売上総利益 | 当期利益 | 利益率 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| リアルエステート事業 | 746億円 | +74.1% | — | 86億円 | 11.6% | 221億円 | 98人 |
| セールスプロモーション事業 | 39億円 | −3.0% | — | 1億円 | 2.0% | 15億円 | 533人 |
セグメントごとの詳しい頁（収益の多い順）：リアルエステート事業 セールスプロモーション事業
従業員
連結従業員639人
提出会社42人
平均年齢28.8歳
平均勤続年数3.1年
平均年間給与787万円
株主
2025年9月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は32,515人、発行済株式は44,896,800株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | 有限会社ディアネス | 37.2% |
| 2 | 日本マスタートラスト信託銀行（信託口） | 8.4% |
| 3 | 阿部幸広 | 2.4% |
| 4 | 日本カストディ銀行（信託口） | 1.8% |
| 5 | BNP PARIBAS NEW YORK BRANCH - PRIME BROKERAGE CLEARANCE ACCOUNT | 1.0% |
| 6 | バークレイズ証券 | 0.8% |
| 7 | 高橋暁子 | 0.6% |
| 8 | 安東良高 | 0.6% |
| 9 | 藤塚知義 | 0.5% |
| 10 | BNYM SA/NV FOR BNYM FOR BNYM GCM CLIENT ACCTS M ILM FE | 0.4% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月期 | 70.42円 | 28円 | 40% | 25.4% | 7.7倍 |
| 2019年9月期 | 59.52円 | 27円 | 45% | 18.6% | 8.2倍 |
| 2020年9月期 | 47.72円 | 19円 | 40% | 13.8% | 8.7倍 |
| 2021年9月期 | 70.41円 | 30円 | 43% | 18.5% | 6.9倍 |
| 2022年9月期 | 103.69円 | 44円 | 42% | 23.3% | 5.3倍 |
| 2023年9月期 | 97.93円 | 41円 | 42% | 19.3% | 8.2倍 |
| 2024年9月期 | 72.44円 | 47円 | 65% | 13.1% | 11.4倍 |
| 2025年9月期 | 122.31円 | 63円 | 52% | 20.2% | 9.7倍 |
沿革（有価証券報告書より）
- 2004年11月不動産売買、売買仲介、労働者派遣業務を主たる目的として、東京都千代田区に株式会社ディア・ライフを設立
- 2004年12月宅地建物取引業免許を取得（東京都知事(1）第83945号）不動産仲介業務（現リアルエステート事業）開始 2005年２月一般労働者派遣事業所許可を取得（許可番号（般）13－300632）労働者派遣事業（現セールスプロモーション事業）として業務開始 2005年４月不動産開発事業（現リ
- 2021年10月アイディ株式会社及び株式会社アイディプロパティを子会社化
- 2021年11月㈱SMBC日興証券に対し行使価額修正条項付新株予約権（60,000個）を割り当て、翌年10月までに行使が完了し自己株式の処分及び新株式の発行（合計6,000,000株）を実施 2022年４月東京証券取引所の市場区分の見直しにより、東京証券取引所市場第一部からプライム市場に移行 2
事業の内容（有価証券報告書より）
３【事業の内容】 当社グループは、当社と連結子会社５社及び関連会社１社から構成されております。当社グループの事業内容及び当社と主な関係会社の当該事業に係る位置付けは次のとおりであり、「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 (1）連結財務諸表 注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。 セグメント事業内容会社名(1）リアルエステート事業不動産の開発・企画業務、収益不動産の投資・運用業務、ホテルの保有・運営業務、ソリューション業務、不動産仲介・管理業務 他㈱ディア・ライフアイディ㈱㈱アイディプロパティ(2）セールスプロモーション事業不動産、保険、金融業界向け販売支援職種等の人材派遣・紹介、コールセンター業務受託 他㈱アルシエ 各セグメント別の業務内容は以下のとおりであります。 ＜リアルエステート事業＞ 不動産の開発・企画、収益不動産の投資・運用、不動産仲介等の不動産に関連したサービスを提供するソリューション業務を行っております。 主に、東京都区部及びその周辺エリアにおいて、都市型レジデンス（単身者・DINKS層向け賃貸マンション）等の開発、アセット・デザイン＆リセール（土地の開発適地化）や、住居系不動産・オフィス・商業ビル等の収益不動産のバリューアップを行い、不動産会社・事業法人・不動産投資ファンド・実需に伴う顧客・不動産オーナー等に販売しております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年9月期（S100XAUW）
- 有価証券報告書 2024年9月期（S100UYX4）
- 有価証券報告書 2023年9月期（S100SIHY）
- 有価証券報告書 2022年9月期（S100PUSR）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2024年9月期途中〜2026-06-26（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-19。編集方針