ディア・ライフのセグメント · 試作 · 2025年9月期

リアルエステート事業

この事業は、不動産の開発・企画、収益不動産の投資・運用、ホテルの保有・運営、不動産仲介・管理などを手がける。株式会社ディア・ライフのほかアイディ株式会社、株式会社アイディプロパティが担う。

何をしている事業か

不動産の開発・企画業務、収益不動産の投資・運用業務、ホテルの保有・運営業務、ソリューション業務、不動産仲介・管理業務他

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はディア・ライフが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
アイディ㈱	リアルエステート	東京都品川区	100%
㈱アイディプロパティ	リアルエステート	東京都品川区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

2025年9月期の収益は746億円で、会社全体の95%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

b.経営成績当連結会計年度の経営成績は、不動産開発・投資を展開するリアルエステート事業が好調に推移したことを主因に、売上高は78,505百万円（前期比67.5％増）、営業利益は7,726百万円（前期比67.3％増）、経常利益は7,831百万円（前期比68.2％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は5,320百万円（前期比67.8％増）となりました。
（リアルエステート事業）当連結会計年度におきましては、不動産投資会社・デベロッパー・不動産販売会社、海外事業者など幅広い需要に対応いたしました。
③生産、受注及び販売の状況a.生産実績当社グループは、リアルエステート事業、セールスプロモーション事業を主体としており、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
セグメント当連結会計年度（自 2024年10月１日至 2025年９月30日）前年同期比販売高（百万円）（％）リアルエステート事業74,56974.1セールスプロモーション事業3,936△2.9合計78,50567.5（注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。

b.経営成績当連結会計年度の経営成績は、不動産開発・投資を展開するリアルエステート事業が好調に推移したことを主因に、売上高は46,880百万円（前期比7.8％増）、営業利益は4,619百万円（前期比24.1％減）、経常利益は4,656百万円（前期比24.7％減）、親会社株主に帰属する当期純利益は3,170百万円（前期比26.3％減）となりました。
（リアルエステート事業）当連結会計年度におきましては、不動産投資会社・デベロッパー・不動産販売会社、海外事業者など幅広い需要に対応いたしました。
③生産、受注及び販売の状況a.生産実績当社グループは、リアルエステート事業、セールスプロモーション事業を主体としており、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
セグメント当連結会計年度（自 2023年10月１日至 2024年９月30日）前年同期比販売高（百万円）（％）リアルエステート事業42,8268.9セールスプロモーション事業4,053△3.0合計46,8807.8（注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。

b.経営成績当連結会計年度の経営成績は、不動産開発・投資を展開するリアルエステート事業が好調に推移したことを主因に、売上高は43,503百万円（前期比16.2％減）、営業利益は6,087百万円（前期比6.1％増）、経常利益は6,181百万円（前期比9.1％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,304百万円（前期比2.5％増）となりました。
（リアルエステート事業）当連結会計年度におきましては、不動産投資会社・デベロッパー・不動産販売会社、海外事業者など幅広い需要に対応いたしました。
③生産、受注及び販売の状況a.生産実績当社グループは、リアルエステート事業、セールスプロモーション事業を主体としており、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
セグメント当連結会計年度（自 2022年10月１日至 2023年９月30日）前年同期比販売高（百万円）（％）リアルエステート事業39,325△17.4セールスプロモーション事業4,177△2.5合計43,503△16.2（注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。

b.経営成績当連結会計年度の経営成績は、不動産開発・投資を展開するリアルエステート事業が好調に推移したことを主因に、売上高は51,905百万円（前期比96.9％増）、営業利益は5,736百万円（前期比42.8％増）、経常利益は5,666百万円（前期比37.7％増）、親会社株主に帰属する当期純利益は4,199百万円（前期比56.3％増）となりました。
（リアルエステート事業）当連結会計年度におきましては、不動産投資会社・デベロッパー・不動産販売会社、海外事業者など幅広い需要に対応いたしました。
③生産、受注及び販売の状況a.生産実績当社グループは、リアルエステート事業、セールスプロモーション事業を主体としており、生産実績を定義することが困難であるため、生産実績の記載はしておりません。
セグメント当連結会計年度（自 2021年10月１日至 2022年９月30日）前年同期比販売高（百万円）（％）リアルエステート事業47,62192.8セールスプロモーション事業4,283157.6合計51,90596.9（注）１．セグメント間取引については、相殺消去しております。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。