ムゲンエステートのセグメント · 試作 · 2025年12月期

不動産売買事業

この事業は、不動産買取再販、不動産内外装工事、不動産流通、不動産開発、不動産特定共同事業を行う。株式会社ムゲンエステートのほか株式会社フジホーム、株式会社ムゲンファンディング、株式会社ムゲンアセットマネジメントが担う。

不動産買取再販
内外装工事
不動産流通
不動産開発

何をしている事業か

３【事業の内容】当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社（株式会社ムゲンエステート）及び連結子会社３社（株式会社フジホーム、株式会社ムゲンファンディング、株式会社ムゲンアセットマネジメント）で構成されており、「不動産売買事業」、「賃貸その他事業」を主たる業務としております。＜不動産売買事業＞不動産売買事業では、不動産買取再販事業、不動産内外装工事事業、不動産流通事業、不動産開発事業、不動産特定共同事業を行っております。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

数字の推移

2025年12月期の収益は653億円で、会社全体の95.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年12月期	319億円	—	—	—
2022年12月期	291億円	41億円	230億円	221人
2023年12月期	494億円	72億円	255億円	282人
2024年12月期	598億円	113億円	288億円	376人
2025年12月期	653億円	134億円	314億円	410人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年12月期

(不動産売買事業)不動産買取再販事業におきましては、投資用不動産の販売が224件（前期比47件増）、平均販売単価は１億37百万円（同9.8％減）となり、売上高は308億66百万円（同14.1％増）となりました。
区分当連結会計年度(自 2025年１月１日至 2025年12月31日) セグメントの名称販売件数前年同期比（％）販売高(百万円)前年同期比（％）不動産売買事業64797.165,327109.3賃貸その他事業－－2,935120.9合計64797.168,262109.8 (注) セグメント間取引については相殺消去しております。
これは、不動産売買事業の売上高が55億68百万円増加の653億27百万円（同9.3％増）となったことによります。
この不動産売買事業の内、投資用不動産は、円安及び低金利環境を背景に、国内外の投資家への販売が好調に進捗し、売上高は38億22百万円増加の308億66百万円（同14.1％増）と前期を上回る結果となりました。

2024年12月期

(不動産売買事業)不動産買取再販事業におきましては、投資用不動産の販売が177件（前期比47件増）、平均販売単価は１億52百万円（同3.6％減）となり、売上高は270億43百万円（同31.2％増）となりました。
区分当連結会計年度(自 2024年１月１日至 2024年12月31日) セグメントの名称販売件数前年同期比（％）販売高(百万円)前年同期比（％）不動産売買事業666117.559,758121.1賃貸その他事業－－2,429106.2合計666117.562,187120.4 (注) セグメント間取引については相殺消去しております。
これは、不動産売買事業の売上高が104億４百万円増加の597億58百万円（同21.1％増）となったことによります。
この不動産売買事業の内、投資用不動産は、日米金利差による円安の効果や低金利環境を背景に、国内外の投資家への販売が好調に進捗し、売上高は64億34百万円増加の270億43百万円（同31.2％増）と前期を上回る結果となりました。

2023年12月期

このような事業環境の下、当社グループの主力事業である不動産売買事業は、住居系不動産（一棟賃貸マンション・区分オーナーチェンジ・区分所有マンション・戸建等）を中心に堅調な需要を維持しました。
(不動産売買事業)不動産売買事業におきましては、投資用不動産の販売が130件（前期比41件増）、平均販売単価は１億58百万円（同16.7％減）となり、売上高は206億９百万円（同21.7％増）となりました。
区分当連結会計年度(自 2023年１月１日至 2023年12月31日) セグメントの名称販売件数前年同期比（％）販売高(百万円)前年同期比（％）不動産売買事業567149.249,353170.1賃貸その他事業－－2,286102.7合計567149.251,640165.3 (注) セグメント間取引については相殺消去しております。
これは、不動産売買事業の売上高が203億36百万円増加の493億53百万円（同70.1％増）となったことによります。

2022年12月期

このような事業環境のもと、当社グループの主力事業である不動産売買事業は、首都圏における中古住宅の需要の高まりを受けて、居住用不動産の事業拡大に注力してまいりました。
(不動産売買事業)不動産売買事業におきましては、投資用不動産の販売が89件（前期比38件減）、平均販売単価は１億90百万円（同14.5％増）となり、売上高は169億41百万円（同19.8％減）となりました。
区分当連結会計年度(自 2022年１月１日至 2022年12月31日) セグメントの名称販売件数前年同期比（％）販売高(百万円)前年同期比（％）不動産売買事業380114.829,01691.1賃貸その他事業－－2,226105.3合計380114.831,24292.0 (注) セグメント間取引については相殺消去しております。
これは、不動産売買事業の売上高が28億26百万円減少の290億16百万円（同8.9％減）となったことによります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。