ティーケーピーのセグメント · 試作 · 2026年2月期

空間再生流通事業

この事業はフレキシブルオフィス、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、BPOの領域から構成される。全国ネットワークと集客力を活かし、スペースの転貸にとどまらず、料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポートなどをワンストップで提供する。遊休資産を保有する不動産オーナーを仕入ターゲットとし、不動産の調達単価を抑えて顧客へのサービスを提供する。株式会社スペースマーケットも含む。

フレキシブルオフィス
ホテル・宿泊研修
料飲・バンケット
イベントプロデュース
BPO

何をしている事業か

１．空間再生流通事業当社グループの主要事業である空間再生流通事業の特徴としては、以下のとおりです。①業界トップの全国ネットワークとサービス力圧倒的な拠点ネットワークと認知度による集客力、フレキシブルオフィスの豊富な管理運営実績を活かし、単にスペースを転貸するだけでなく、スペースの利用に付随する料飲、備品レンタル、宿泊施設、移動手配、イベントの制作・運営サポート等の様々なサービスを利用顧客に応じてワンストップで提供し、収益機会の拡大に取り組んでいる点②不動産開発の知見遊休資産（不採算資産、不稼働時間が多い不動産）を保有する不動産オーナーを、フレキシブルオフィスの主な仕入ターゲットとすることで、不動産の調達単価を引き下げ、比較的安価で顧客へのサービス提供を実現している点また、空間再生流通事業は、フレキシブルオフィス、ホテル・宿泊研修、料飲・バンケット、イベントプロデュース、ＢＰＯと５つの領域から構成されており、各事業の詳細は以下のとおりです。（空間再生流通事業のビジネスモデル概念図）２．リリカラ事業当社の連結子会社であるリリカラ株式会社の事業領域である「リリカラ事業」の事業内容は以下のとおりです。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はティーケーピーが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
株式会社スペースマーケット（注３）	空間再生流通事業	東京都渋谷区	21.1%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年2月期の収益は523億円で、会社全体の45.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2025年2月期	422億円	55億円	733億円	1,233人
2026年2月期	523億円	68億円	1,022億円	1,402人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年2月期

ホテル・宿泊研修事業のＫＰＩ（重要業績評価指標）である宿泊施設数及びRevPAR推移（単位：円）第１四半期平均第２四半期平均第３四半期平均第４四半期平均2025年２月期RevPAR8,2818,5749,3457,825施設数19施設22施設23施設26施設2026年２月期RevPAR8,9748,1279,8408,365施設数27施設30施設30施設31施設前年同期比RevPAR＋693△447＋495+540施設数＋８施設＋８施設＋７施設+５施設(注)RevPAR：平均客室単価と客室稼働率を掛け合わせた数値なお、当社グループは、前連結会計年度より、「空間再生流通事業」、「リリカラ事業」及び「ノバレーゼ事業」をセグメント情報として開示しております。
（空間再生流通事業）当連結会計年度の業績は、売上高は52,277百万円（前期比24.0％増）、セグメント利益は6,749百万円（前期比23.1％増）となりました。
空間再生流通事業サービス別売上高四半期推移 (2）経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容①重要な会計上の見積り及び当該見積りに用いた仮定当社グループの連結財務諸表は、わが国において一般に公正妥当と認められる会計基準に基づき作成されております。

2025年2月期

貸会議室事業のＫＰＩである有効会議室面積１坪あたり売上高の推移（単位：円）第１四半期連結会計期間平均第２四半期連結会計期間平均第３四半期連結会計期間平均第４四半期連結会計期間平均2024年２月期（Ａ）33,68732,14135,46433,2862025年２月期（Ｂ）39,07934,19437,98035,812（Ｂ）－（Ａ）＋5,392＋2,053＋2,516＋2,526（注）売上高：会議室の室料、オプション料、料飲等会議室利用に付随する月次売上高合計の四半期平均有効会議室面積：会議室としてレンタル可能な面積の合計（施設の共用部分や宿泊施設の客室等、会議室として利用されない面積は含まない）なお、当社グループは、従来「空間再生流通事業」の単一セグメントでありましたが、当連結会計年度より、「リリカラ事業」及び「ノバレーゼ事業」をセグメント情報として開示しております。
（空間再生流通事業）当連結会計年度の業績は、売上高は42,158百万円、セグメント利益は5,483百万円となりました。
セグメントの名称金額（百万円）リリカラ事業8,027空間再生流通事業の仕入実績は僅少であるため、記載しておりません。
セグメントの名称金額（百万円）リリカラ事業4,048空間再生流通事業並びにリリカラ事業のインテリア事業及び不動産投資開発事業の生産実績は僅少であるため、記載しておりません。

2024年2月期

⑤生産、受注及び販売の実績当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントですが、連結グループにおける売上高のうち大部分をＴＫＰ貸会議室・宿泊事業が占めるため、サービス別売上高を記載いたします。
4）資本の財源及び資金の流動性(資金需要)空間再生流通事業を推進するにあたって、オフィスビル等の不動産に関しては賃貸借契約を締結し、土地・建物を直接保有しないことで設備投資を抑制する運営を行っております。

2023年2月期

（参考） ⑤生産、受注及び販売の実績当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントですが、連結グループにおける売上高のうち大部分をＴＫＰ貸会議室・宿泊事業が占めるため、サービス別売上高を記載いたします。
4）資本の財源及び資金の流動性(資金需要)空間再生流通事業を推進するにあたって、オフィスビル等の不動産に関しては賃貸借契約を締結し、土地・建物を直接保有しないことで設備投資を抑制する運営を行っております。
b．経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントですが、参考のためＴＫＰ及び2023年２月１日に事業売却を実施いたしました日本リージャス社の詳細を掲載します。

2022年2月期

（参考） ⑤生産、受注及び販売の実績当社グループの事業は空間再生流通事業の単一セグメントですが、連結グループにおける売上高のうち大部分をＴＫＰ単体及び日本リージャス社が占めているため、その２社につきサービス別売上を記載いたします。
4）資本の財源及び資金の流動性(資金需要)空間再生流通事業を推進するにあたって、オフィスビル等の不動産に関しては賃貸借契約を締結し、土地・建物を直接保有しないことで設備投資を抑制する運営を行っております。
b．経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループは、空間再生流通事業の単一セグメントですが、参考のためＴＫＰ単体及び日本リージャスの状況につき以下に記載いたします。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。