ＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓのセグメント · 試作 · 2025年10月期
RENOSYマーケットプレイス
この事業はAI不動産投資サービス「RENOSY」を中心とした不動産関連サービスを担う。国内不動産の購入・売却DXサービスや高級賃貸サービス、米国不動産のワンストップ提供、不動産オーナー向けサブスクリプション型管理プランを展開し、株式会社パートナーズなど複数の子会社が担っている。タイ向けの賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」や中華圏向けの「神居秒算」も運営している。
- RENOSY
- 不動産購入DXサービス
- 不動産売却DXサービス
- サブスクリプション管理
- dearlife by RENOSY
- 神居秒算
何をしている事業か
・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、不動産の購入DXサービスを提供 ・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、不動産の売却DXサービスを提供 ・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、高級賃貸サービスを提供 ・AI不動産投資サービス「RENOSY」において、米国不動産の購入・管理運用・売却をワンストップで提供 ・不動産オーナー向けにサブスクリプション（定額利用）で様々な管理プランを提供 ・タイ駐在員向け賃貸プラットフォーム「dearlife by RENOSY」の運営 ・中華圏の投資家向け不動産プラットフォームのウェブサイト「神居秒算」の運営及び関連事業
会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はＧＡ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｅｓが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| （連結子会社） 株式会社パートナーズ | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
| 株式会社RENOSY Ricordi | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
| 株式会社Modern Standard | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
| RW OpCo, LLC | RENOSYマーケットプレイス事業 | アメリカ ミネソタ州 | 100% |
| 株式会社RENOSY ASSET MANAGEMENT | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
| 株式会社Core Asset Management | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
| RENOSY (Thailand) Co., Ltd. | RENOSYマーケットプレイス事業 | タイ バンコク都 | 100% |
| 株式会社神居秒算 | RENOSYマーケットプレイス事業 | 東京都 港区 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2025年10月期の収益は2,414億円で、会社全体の97.3%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月期 | 731億円 | — | — | — |
| 2022年10月期 | 1,108億円 | 50億円 | — | 451人 |
| 2023年10月期 | 1,431億円 | 66億円 | — | 597人 |
| 2024年10月期 | 1,848億円 | 89億円 | — | 890人 |
| 2025年10月期 | 2,414億円 | 127億円 | — | 1,039人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年10月期
- ①RENOSYマーケットプレイス事業※４ 認知度拡大施策や「貯蓄から投資」による個人投資家の不動産への積極的かつ継続的な投資姿勢等を背景に、好調に売上を拡大いたしました。
- その結果、RENOSYマーケットプレイス事業の業績は、売上収益241,420百万円（前年同期比30.7％増）、売上総利益36,724百万円（前年同期比37.3％増）、セグメント利益12,714百万円（前年同期比43.1％増）となっております。
- ※１ ネット売上収益は、「RENOSYマーケットプレイス事業の売上総利益＋ITANDI及びその他事業及び調整額の売上収益」で算出※２ リカーリングビジネス粗利は、RENOSYマーケットプレイス事業のサブスクリプションビジネス（海外も含む）及びITANDI事業の売上総利益の合計※３ コア事業利益率は、「連結事業利益÷ネット売上収益」で算出※４ RENOSYマーケットプレイス事業は、主にAI不動産投資サービス「RENOSY」における不動産の購入DX・売却DX、不動産オーナー向けにサブスクリプション（定額利用）での管理プラン提供、新築コンパクトマンションを活用したサービス提供※５ RENOSY会員ストック数は、2025年10月末時点での会員ストック数（会員登録した累計の人数）※６ オーナー数は、2025年10月末時点でのオーナー数※７ サブスクリプション契約件数は、2025年10月末時点での管理戸数※８ Annual Recurring Revenue。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2024年11月１日至 2025年10月31日）金額（百万円）前年同期比（％） RENOSYマーケットプレイス事業241,331130.6ITANDI事業6,538145.6 その他事業1,077176.7合計248,947131.1（注）１．セグメント間の取引については相殺消去しております。
2024年10月期
- なお、当社グループは経営管理区分の見直しを行ったことに伴い、当連結会計年度より「その他」に含まれていた中華圏の投資家向け不動産プラットフォーム事業を「RENOSYマーケットプレイス」に含めて記載する方法に変更しております。
- ①RENOSYマーケットプレイス事業※６ 認知度拡大施策や「貯蓄から投資」による個人投資家の不動産への積極的かつ継続的な投資姿勢等を背景に、中古マンション投資で５年連続No.1となるなど、好調にシェアを拡大いたしました※７。
- その結果、RENOSYマーケットプレイス事業の業績は、売上収益184,784百万円（前年同期比29.1％増）、売上総利益26,747百万円（前年同期比34.8％増）、セグメント利益8,885百万円（前年同期比34.5％増）となっております。
- ※１ 事業利益＝売上収益－売上原価－販売費及び一般管理費 ※２ ネット売上収益は、「RENOSYマーケットプレイス事業の売上総利益＋（連結売上収益－RENOSYマーケットプレイス事業の売上収益）」で算出 ※３ ストックビジネス粗利は、RENOSYマーケットプレイス事業のサブスクリプションビジネス及びITANDI事業の売上総利益の合計 ※４ コア事業利益率は、「連結事業利益÷ネット売上収益」で算出 ※５ ノンオーガニック比率は、中古コンパクトマンション及びサブスクリプション以外の事業の売上総利益の合計をノンオーガニックの売上総利益と定義し、全体の売上総利益に占める割合を算出 ※６ RENOSYマーケットプレイス事業は、主にネット不動産マーケットプレイス「RENOSY」における不動産の購入DX・売却DX、不動産オーナー向けにサブスクリプション（定額利用）での管理プラン提供、新築コンパクトマンションを活用したサービス提供 ※７ ネット不動産投資のRENOSY、 マンション投資の売上高・マッチング件数で全国No.1を獲得https://ssl4.eir-parts.net/doc/3491/tdnet/2437813/00.pdf ※８ RENOSY会員数は、2024年10月末時点での会員ストック数（会員登録した累計の人数） ※９ 購入DX成約件数は、RENOSYマーケットプレイス内の投資、実需の購入成約件数の当第４四半期３ヶ月累計 ※10 売却DX成約件数は、RENOSYマーケットプレイス内の投資、実需の売却成約件数の当第４四半期３ヶ月累計 ※11 サブスクリプション契約件数は、2024年10月末時点での管理戸数 ※12 アセットプランナー数（中古コンパクトマンション）は、2024年10月末の人数 ※13 ARPA（Average Revenue per Agent）（中古コンパクトマンション）は、2024年10月期の中古コンパクトマンションの通期売上収益を、当該年度の各月末時点のアセットプランナー数の平均値で除して算出 ※14 Annual Recurring Revenue。
2023年10月期
- このような環境の中、当社グループは、RENOSYマーケットプレイス事業※及びITANDI事業にリソースを集中させ、マーケットシェア拡大による将来の利益最大化のため、成長投資を継続するとともに、不採算事業からの撤退、人材ポートフォリオ最適化による人材配置（異動）やDXによる効率化により人件費を圧縮、グループ会社移転などコーポレート機能を集約し、オペレーションコストを削減する等、収益構造改革も実施してまいりました。
- ※RENOSYマーケットプレイス事業は、主に投資用不動産の買取再販事業、不動産の売買・賃貸仲介・管理事業 （a）財政状態（資産） 当連結会計年度末における流動資産は、前連結会計年度末に比べ8,277百万円増加し、31,141百万円となりました。
- ①RENOSYマーケットプレイス事業 オーナーからの直接調達や新築コンパクトマンション等の商品ラインアップの拡充等による手数料率の改善施策の実施、サブスクリプションにおいて、スケールメリットを最大限活かすべくDX活用による業務効率化等を行ってまいりました。
- この結果、RENOSYマーケットプレイス事業の業績は、売上収益143,048百万円（前年同期比29.1％増）、セグメント利益6,564百万円（前年同期比32.7％増）となっております。
2022年10月期
- このような環境の中、当社グループは、売上収益の成長路線を描きつつ、2021年10月期下期より主力事業であるRENOSYマーケットプレイス事業※及びITANDI事業にフォーカスして採用、研究開発やシステム開発等の先行投資を行うなど、選択と集中を行った結果、収益及びコストが改善いたしました。
- また、RENOSYマーケットプレイスにおいては、従前より実施している各種手数料改善施策の効果により利益が改善しております。
- ※RENOSYマーケットプレイス事業は、主に投資不動産の買取再販事業、不動産の売買・賃貸仲介・管理事業 （a）財政状態（資産） 当連結会計年度末における流動資産は、前連結会計年度末に比べ3,409百万円増加し、22,863百万円となりました。
- ①RENOSYマーケットプレイス事業 売却DXによる直接調達、リコルディとの経営統合等による商品ラインアップの拡充、マーケットリーダーとして引き続き規律を持った投資、手数料率改善施策等を行ってまいりました。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年10月期（S100XHWU）
- 有価証券報告書 2024年10月期（S100V5GU）
- 有価証券報告書 2023年10月期（S100SOHR）
- 有価証券報告書 2022年10月期（S100Q12L）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。