シー・エス・ランバーのセグメント · 試作 · 2026年5月期

不動産賃貸

この事業は不動産の賃貸を扱う。事業用・居住用不動産の賃貸と管理を、千葉市の子会社シー・エス・不動産リースを通じて行っている。

何をしている事業か

事業用・居住用不動産の賃貸及び管理

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はシー・エス・ランバーが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
㈱シー・エス・不動産リース(注)３	不動産賃貸事業	千葉市花見川区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

2026年5月期の収益は13億円で、会社全体の6.2%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

c) 不動産賃貸事業当セグメントにおきましては、賃貸物件を新たに11物件取得し、保育所23物件、その他の賃貸施設43物件から安定した賃料収入を維持しております。
これは主に、定期預金の預入による支出2,062百万円、不動産賃貸事業における賃貸施設の新規取得を中心とした固定資産の取得による支出3,743百万円等の減少要因があったことによります。

c) 不動産賃貸事業当セグメントにおきましては、賃貸物件を８物件取得し、保育所21物件、その他の賃貸施設34物件（うち１物件については当連結会計年度は取得のみ）から安定した賃料収入を維持しております。
これは主に、定期預金の預入による支出1,829百万円、不動産賃貸事業における賃貸施設の新規取得を中心とした固定資産の取得による支出3,769百万円等の減少要因があったことによります。
不動産賃貸事業においては新規賃貸物件取得により売上高・利益ともに増加いたしました。

c) 不動産賃貸事業当セグメントにおきましては、賃貸物件を10件取得し、保育所21物件、福祉施設等26物件（うち２物件については取得のみ）から安定した賃料収入を維持しております。
これは主に、不動産賃貸事業における賃貸施設の新規取得を中心とした固定資産の取得による支出2,216百万円等の減少要因があったことによります。
不動産賃貸事業においては新規取得により売上高は増加したものの、取得に係る原価が一時的に増加したため、利益は減少となりました。

c) 不動産賃貸事業当セグメントにおきましては、新規の保育所開設がなく前年同期にあった礼金収入がないこと、賃貸物件の購入を進めている関係で、税金等のコストが賃貸収入に先行して発生しているため、セグメント利益は前年同期を下回る結果となりました。
これは主に、不動産賃貸事業における賃貸施設の新規取得を中心とした固定資産の取得による支出2,176百万円等の減少要因があったことによります。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。