REVOLUTIONのセグメント · 試作 · 2025年10月期
不動産事業
この事業は東京等の大都市圏を中心とした不動産の販売・仲介業務、及び保有・管理業務を担う。当社及び株式会社REVOLUTION REALTY、株式会社REVO GINZA１、株式会社REVO GINZA２、株式会社REVOLUTION FINANCEなどの子会社を通じて手がけている。
- 不動産販売
- 不動産仲介
- 不動産保有管理
何をしている事業か
３ 【事業の内容】当社グループは、不動産事業、投資事業、不動産クレジット事業及びクラウドファンディング事業を営んでおります。(1) 不動産事業東京等の大都市圏を中心として、当社及び子会社である株式会社REVOLUTION REALTYは、不動産の販売・仲介業務、2024年12月に子会社化した株式会社REVO GINZA１及び株式会社REVO GINZA２は、不動産の保有・管理業務を行っております。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はREVOLUTIONが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| ㈱REVOLUTION FINANCE(注)４ | 不動産クレジット事業 | 東京都千代田区 | 100% |
| ㈱REVOLUTION REALTY | 不動産事業 | 東京都千代田区 | 100% |
| ㈱REVO GINZA１(注)４ | 不動産事業 | 東京都渋谷区 | 100% |
| ㈱REVO GINZA２(注)４ | 不動産事業 | 東京都渋谷区 | 100% |
| 合同会社ＦＯ１ | 不動産事業 | 大阪府大阪市西区 | 36.01% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2025年10月期の収益は33億円で、会社全体の9.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月期 | 8億円 | — | — | — |
| 2022年10月期 | 20億円 | 2億円 | 18億円 | 23人 |
| 2023年10月期 | 22億円 | -0億円 | 7億円 | 9人 |
| 2024年10月期 | 56億円 | 9億円 | 3億円 | 11人 |
| 2025年10月期 | 33億円 | 3億円 | 119億円 | 14人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年10月期
- このような状況下、当社では、前連結会計年度においてリパーク株式会社、株式会社REGALE及びWeCapital株式会社を子会社化し不動産事業及びクラウドファンディング事業の拡大を進めました。
- また、不動産事業の拡充を目的として、2024年12月25日に株式会社REVO GINZA１及び株式会社REVO GINZA２を完全子会社化致しました。
- ａ．不動産事業東京の好立地を中心に販売用不動産の仕入れ活動を継続しており、また、2024年12月25日付公表の「株式取得（子会社化）及び資金借入れに関するお知らせ」の通り、東京都内の一等地に多数不動産を保有する株式会社REVO GINZA１及び株式会社REVO GINZA２を連結子会社化しております。
- ｂ．受注実績不動産事業において、住宅リフォームや賃貸物件の営繕工事等の受注を行っておりますが、いずれも受注から売上高計上までの期間が短期であることから、受注実績は省略しております。
2024年10月期
- 本店所在地を東京都千代田区へ変更するとともに経営陣を刷新、メイン事業である不動産事業においては、これまで実施していたプロジェクトは全て中止して東京都心を中心とした不動産取引にシフトいたしました。
- また、リパーク株式会社、株式会社REGALEを子会社化し不動産事業の拡大を進めました。
- ａ．不動産事業旧経営陣が進めていた「絶景JAPAN」プロジェクトでの保有していた不動産の売却や、新経営陣による東京や大阪等のプライムロケーションにフォーカスした物件の仕入れや販売を推し進める事業展開を実施しました。
- ｂ．受注実績不動産事業において、住宅リフォームや賃貸物件の営繕工事等の受注を行っておりますが、いずれも受注から売上高計上までの期間が短期であることから、受注実績は省略しております。
2023年10月期
- そのため、不動産事業においては、国内外富裕層向け不動産プロジェクトとして進めていた「絶景ジャパン」や福岡、沖縄の営業支店を閉鎖した上で事業を東京に集約すること、絶景ジャパンプロジェクトとして仕入れた物件は早急な販売（資金化）を進めることにしました。
- 投資事業においては、新規投資を中止し、既存投資案件の資金化を早期に行い、資本投下を不動産事業に集中させる方針です。
- ａ．不動産事業物件の管理や営繕工事、家賃収入等の賃貸事業について、吸収分割の手法により2023年８月１日を効力発生日として承継が完了いたしました。
- ｂ．受注実績不動産事業において、住宅リフォームや賃貸物件の営繕工事等の受注を行っておりますが、いずれも受注から売上高計上までの期間が短期であることから、受注実績は省略しております。
2022年10月期
- このような状況下、不動産事業においては、東京等の大都市圏を中心とするビジネスモデルに転換することを目的に固定資産から販売用不動産に振り替えた自社物件は全て売却し資金化いたしました。
- ａ．不動産事業固定資産から販売用不動産に振り替えた自社物件については、全物件で売買契約を締結し、期末までに引き渡しを完了いたしました。
- ｂ．受注実績不動産事業において、住宅リフォームや賃貸物件の営繕工事等の受注を行っておりますが、いずれも受注から売上高計上までの期間が短期であることから、受注実績は省略しております。
- セグメントの名称前連結会計年度(自 2020年11月１日 至 2021年10月31日)当連結会計年度(自 2021年11月１日 至 2022年10月31日)比較増減金額(千円)金額(千円)金額(千円)前年同期比(％)不動産事業747,1371,971,1161,223,979263.8投資事業343,49354,900△288,59316.0合 計1,090,6302,026,016935,386185.8 なお、前連結会計年度及び当連結会計年度において、主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合が10％以上の相手先は、次の通りであります。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年10月期（S100XI3C）
- 有価証券報告書 2024年10月期（S100V5VC）
- 有価証券報告書 2023年10月期（S100SP0P）
- 有価証券報告書 2022年10月期（S100Q815）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。