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MIRARTHホールディングスのセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産事業

新築分譲マンション事業として「LEBEN」「NEBEL」シリーズなどの企画開発・販売を全国で行う事業で、リニューアル再販事業、新築戸建分譲事業、賃貸・管理事業、不動産仲介事業なども手がける。タカラレーベンやレーベンコミュニティ、レーベンホームビルド、タカラレーベンリアルネットなどの子会社が担う。

  • 分譲マンション
  • 戸建分譲
  • 賃貸管理
  • 不動産仲介

何をしている事業か

（１）不動産事業当社グループは、新築分譲マンション事業として、「ＬＥＢＥＮ」・「ＮＥＢＥＬ」シリーズ等の企画開発及び販売を全国で行っております。その他、リニューアル再販事業、新築戸建分譲事業、賃貸・管理事業、不動産仲介事業等、不動産事業全般を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はMIRARTHホールディングスが持つ議決権の割合。

会社何をしている会社か所在地出資
㈱タカラレーベン不動産事業東京都千代田区100%
㈱レーベンコミュニティ不動産事業 その他事業東京都港区100%
㈱レーベンホームビルド不動産事業 その他事業東京都中央区100%
㈱タカラレーベンリアルネット不動産事業東京都中央区100%
㈱レーベンゼストック不動産事業東京都千代田区100%
㈱レーベントラスト不動産事業東京都港区100%
Leben Community Vietnam Co., LTD.不動産事業ベトナム国 ハイフォン市100%
港合同会社不動産事業東京都渋谷区34%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は1,925億円で、会社全体の93.8%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

MIRARTHホールディングス・不動産事業：収益と利益の推移MIRARTHホールディングス・不動産事業：収益と利益の推移収益2022/31,243億円2023/31,391億円2024/31,628億円2025/31,785億円2026/31,925億円利益2022/3—2023/379億円2024/3138億円2025/3131億円2026/3156億円利益156億円MIRARTHホールディングス・不動産事業：収益と利益の推移MIRARTHホールディングス・不動産事業：収益と利益の推移収益2022/31,243億円2023/31,391億円2024/31,628億円2025/31,785億円2026/31,925億円利益2022/3—2023/379億円2024/3138億円2025/3131億円2026/3156億円利益156億円
単位は億円。
年度収益利益資産従業員
2022年3月期1,243億円———
2023年3月期1,391億円79億円1,812億円—
2024年3月期1,628億円138億円1,780億円—
2025年3月期1,785億円131億円2,042億円—
2026年3月期1,925億円156億円2,489億円—

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

  • （売上高）不動産事業においては、新築分譲マンション2,767戸（JV持分含む）、収益不動産の売却、新築戸建分譲、中古マンションの販売、アパート、マンション、オフィス等の賃貸収入及び管理戸数80,581戸からの管理収入等により、192,446百万円となっております。
  • （不動産事業）新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は192,446百万円（前年同期比7.8％増）となっております。
  • b）期中契約戸数セグメントの名称前連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）当連結会計年度（自 2025年４月１日至 2026年３月31日）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業3,103170,5752,995143,48584.1合計3,103170,5752,995143,48584.1 c）契約残高セグメントの名称前連結会計年度末（2025年３月31日現在）当連結会計年度末（2026年３月31日現在）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業1,72781,5681,38354,30866.6合計1,72781,5681,38354,30866.6 (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
  • ① 当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産事業における新築分譲マンション事業では、全国の主要な中心市街地や都心部の駅至近等、用地を厳選して供給することで、顧客ニーズに即した付加価値の高い物件に強い購買意欲が見られた結果、販売進捗は堅調に推移し2,767戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。

2025年3月期

  • （売上高）不動産事業においては、新築分譲マンション2,339戸（JV持分含む）、収益不動産の売却、新築戸建分譲、中古マンションの販売、アパート、マンション、オフィス等の賃貸収入及び管理戸数79,624戸からの管理収入等により、178,512百万円となっております。
  • （不動産事業）新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は178,512百万円（前年同期比9.6％増）となっております。
  • b）期中契約戸数セグメントの名称前連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業2,513134,2833,103170,575127.0合計2,513134,2833,103170,575127.0 c）契約残高セグメントの名称前連結会計年度末（2024年３月31日現在）当連結会計年度末（2025年３月31日現在）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業1,55471,9791,72781,568113.3合計1,55471,9791,72781,568113.3 (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
  • ① 当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産事業における新築分譲マンションにおいて、全国での主要な中心市街地や都心部の駅至近等、用地を厳選して供給することで、顧客ニーズに即した付加価値の高い物件に高い購買意欲が見られ、販売進捗は好調に推移し、2,339戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。

2024年3月期

  • （売上高）不動産事業においては、新築分譲マンション2,214戸（JV持分含む）、収益不動産の売却、新築戸建分譲、中古マンションの販売、アパート、マンション、オフィス等の賃貸収入及び管理戸数76,661戸からの管理収入等により、162,804百万円となっております。
  • （不動産事業）新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は162,804百万円（前年同期比17.0％増）となっております。
  • b）期中契約戸数セグメントの名称前連結会計年度（自 2022年４月１日至 2023年３月31日）当連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業2,666144,9422,513134,28392.6合計2,666144,9422,513134,28392.6 c）契約残高セグメントの名称前連結会計年度末（2023年３月31日現在）当連結会計年度末（2024年３月31日現在）前年同期比（％)戸数金額（百万円)戸数金額（百万円)不動産事業1,75683,1221,55471,97986.6合計1,75683,1221,55471,97986.6 (2) 経営者の視点による経営成績等の状況に関する分析・検討内容経営者の視点による当社グループの経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容は次のとおりであります。
  • ① 当連結会計年度の経営成績等の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループの当連結会計年度の経営成績等は、コア事業であります不動産事業における新築分譲マンションにおいて、都心部の駅至近物件やリモートワーク対応型の物件に高い購買意欲が見られ、販売進捗は好調に推移し、2,214戸（JV持分含む）の引渡しを行いました。

2023年3月期

  • （売上高）不動産事業においては、新築分譲マンション1,861戸（JV持分含む）、収益不動産の売却、新築戸建分譲、中古マンションの販売、アパート、マンション、オフィス等の賃貸収入及び管理戸数72,603戸からの管理収入等により、139,110百万円となっております。
  • （不動産事業）新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は139,110百万円（前年同期比11.9％増）となっております。
  • （流動資産）事業用資産が順調に仕入られたこと等により、流動資産は188,728百万円と前連結会計年度末に比べ46,103百万円増加（不動産事業セグメントは19,577百万円の増加）しております。
  • （固定資産）事業用資産が連結の範囲の変更によって増加したこと等により、固定資産は152,884百万円と前連結会計年度末に比べ72,091百万円増加（不動産事業セグメントは2,188百万円の減少）しております。

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出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。