サンフロンティア不動産のセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産再生

この事業は不動産の再生を担う。リプランニング事業や賃貸ビル事業等を行い、米国ではSun Frontier NY Co., Ltd.が不動産再生事業を担っている。

リプランニング
賃貸ビル

何をしている事業か

(1) 不動産再生事業不動産再生事業では、リプランニング事業、賃貸ビル事業等を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はサンフロンティア不動産が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
Sun Frontier NY Co., Ltd.	アメリカ合衆国における不動産再生事業	アメリカ合衆国	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は764億円で、会社全体の68.4%。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年3月期	363億円	—	—	—
2022年3月期	560億円	—	708億円	57人
2023年3月期	501億円	—	784億円	57人
2024年3月期	510億円	—	1,052億円	67人
2025年3月期	713億円	—	1,237億円	71人
2026年3月期	764億円	—	1,558億円	90人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

（不動産再生事業）不動産再生事業では、①リプランニング事業、②賃貸ビル事業を行っております。
＜不動産再生事業の業績＞（百万円）前期実績当期実績増減率通期予想達成率売上高71,339 76,434 +7.1% 81,340 94.0% リプランニング事業68,684 72,479 +5.5% 78,440 92.4% 賃貸ビル事業2,654 3,955 +49.0% 2,900 136.4% 売上総利益22,11424,500 +10.8% 25,560 95.9% リプランニング事業21,860 23,488 +7.4% 25,160 93.4% 賃貸ビル事業2531,011 +298.2% 400 252.8% セグメント利益20,104 22,148 +10.2% -- リプランニング事業19,850 21,136 +6.5% -- 賃貸ビル事業253 1,011 +298.2% -- （不動産サービス事業）不動産サービス事業では、①プロパティマネジメント事業、②ビルメンテナンス事業、③売買仲介事業、④賃貸仲介事業、⑤貸会議室事業、⑥滞納賃料保証事業等を行っております。
（資本の財源及び資金の流動性について）当社グループの事業活動における資金需要の主なものは、不動産再生事業に関する棚卸資産の仕入れであります。

2025年3月期

（不動産再生事業）不動産再生事業では、①リプランニング事業、②賃貸ビル事業を行っております。
ニューヨークの不動産再生事業では、日本国内で培ったノウハウを活かし、現地居住者様の豊かな生活の実現、および日本国内の投資家様に対する不動産投資機会を提供しております。
来期はニューヨークの不動産再生事業と不動産特定共同事業の更なる進展に加え、大阪へのリプランニング事業の進出やレジデンシャル物件の開発により、事業領域を広げ、一層幅広くお客様のご要望にお応えしてまいります。
＜不動産再生事業の業績＞（百万円）前期実績当期実績増減率通期予想達成率売上高51,02771,33939.8％69,800102.2％リプランニング事業48,39568,68441.9％67,000102.5％賃貸ビル事業2,6322,6540.9％2,80094.8％売上総利益16,59322,11433.3％21,230104.2％リプランニング事業15,98121,86036.8％20,600106.1％賃貸ビル事業612253△58.5％63040.2％セグメント利益15,60220,10428.9％-- リプランニング事業14,98919,85032.4％-- 賃貸ビル事業612253△58.5％-- （不動産サービス事業）不動産サービス事業では、①プロパティマネジメント事業、②ビルメンテナンス事業、③売買仲介事業、④賃貸仲介事業、⑤貸会議室事業、⑥滞納賃料保証事業等を行っております。

2024年3月期

このような環境下、当社グループの中核事業である不動産再生事業では、当期の販売件数が前年度より増加したことに加え、利益率も高い水準を維持したことにより、売上高、利益ともに増加し、引き続き全社業績を力強く牽引しています。
（不動産再生事業）①リプランニング事業では、ビルの購入から、再生・活用企画、建設工事、テナント誘致、滞納賃料保証サービス、管理、更にその後のビル経営に至るまで、一貫した不動産サービスをワンストップで提供しております。
以上の結果、不動産再生事業全体の売上高は51,027百万円（前期比1.9％増）となり、セグメント利益は15,602百万円（同1.7％増）となりました。
（資本の財源及び資金の流動性について）当社グループの事業活動における資金需要の主なものは、不動産再生事業に関する棚卸資産の仕入れであります。

2023年3月期

当期において、当社グループの中核事業である不動産再生事業では、高収益・高品質の物件の販売が今期も順調に推移しました。
（不動産再生事業）①リプランニング事業では、ビルの仕入れから、再生・活用企画、建設工事、テナント誘致、管理、販売、そして、その後のビル経営に至るまで、一貫した不動産サービスをワンストップで提供しております。
米国ニューヨークでの不動産再生事業においては、お客様の資産ポートフォリオ分散ニーズに応えるべく、商品化を進めた２物件を販売いたしました。
以上の結果、不動産再生事業全体の売上高は50,066百万円（前期比10.5％減）となり、セグメント利益は15,343百万円（同5.7％減）となりました。

2022年3月期

当連結会計年度は、コロナ禍においても当社グループの中核事業である不動産再生事業において高収益・高品質の商品化が進んだことにより販売用不動産の売却が順調に推移し、また不動産サービス事業においては順調に業績を拡大しました。
（不動産再生事業）不動産再生事業では、①リプランニング事業、②賃貸ビル事業を行っております。
以上の結果、不動産再生事業全体の売上高は55,958百万円（前期比54.2％増）となり、セグメント利益は16,262百万円（同78.5％増）となりました。
（資本の財源及び資金の流動性について）当社グループの事業活動における資金需要の主なものは、不動産再生事業に関する棚卸資産の仕入れであります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。