ＦＪネクストホールディングスのセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産開発事業

この事業は、首都圏において不動産開発事業を展開する中核事業である。連結子会社の株式会社FJネクストと株式会社FJネクストレジデンシャルが担っている。

何をしている事業か

３【事業の内容】当社グループは、当社及び連結子会社７社（孫会社１社を含む）により構成されており、首都圏において不動産開発事業を中心として事業展開しております。（1）不動産開発事業首都圏において、主に下記の事業を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はＦＪネクストホールディングスが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
㈱ＦＪネクスト	不動産開発事業	東京都新宿区	100%
㈱ＦＪネクストレジデンシャル	不動産開発事業	東京都新宿区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

2026年3月期の収益は1,278億円で、会社全体の89.3%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2025年3月期	999億円	—	—	—
2026年3月期	1,278億円	125億円	949億円	332人

（不動産開発事業）「ガーラ・プレシャス四ツ木（2026年１月竣工）」、「ガーラ・ステーション川崎平間（2026年３月竣工）」、「ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園（2026年２月竣工）」などの新築マンションの販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行なってまいりました。
当連結会計年度は、新築マンション売上高374億円（993戸）、中古マンション売上高831億70百万円（2,885戸）、不動産賃貸収入63億51百万円、その他収入８億３百万円となり、不動産開発事業の合計売上高1,277億25百万円（前連結会計年度比27.9％増）、セグメント利益124億53百万円（前連結会計年度比56.5％増）となりました。
（契約実績）当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。
これは主に、当社グループ主力の不動産開発事業における売上高が1,277億25百万円となり、前連結会計年度の999億１百万円に対し27.9％、278億24百万円増加したことによるものであります。

（不動産開発事業）「ガーラ・プレシャス新小岩」、「ガーラ・ヴィスタ元住吉」、「ガーラ・レジデンス西新井パークサイド」などの新築マンションの販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。
当連結会計年度は、新築マンション売上高235億58百万円（698戸）、中古マンション売上高697億50百万円（2,551戸）、不動産賃貸収入59億73百万円、その他収入６億18百万円となり、不動産開発事業の合計売上高999億１百万円（前連結会計年度比15.9％増）、セグメント利益79億59百万円（前連結会計年度比0.4％増）となりました。
(契約実績)当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。
これは主に、当社グループ主力の不動産開発事業における売上高が999億１百万円となり、前連結会計年度の862億６百万円に対し15.9％、136億94百万円増加したことによるものであります。

（不動産開発事業）「ガーラ・ステーション大森海岸」、「ガーラ武蔵小杉グランドステージ」、「ガーラ・レジデンス葛西パークブライト」などの新築マンションの販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。
当連結会計年度は、新築マンション売上高321億88百万円（934戸）、中古マンション売上高474億４百万円（1,836戸）、不動産賃貸収入62億29百万円、その他収入３億83百万円となり、不動産開発事業の合計売上高862億６百万円（前連結会計年度比15.1％増）、セグメント利益79億30百万円（前連結会計年度比12.3％増）となりました。
(契約実績)当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。
これは主に、当社グループ主力の不動産開発事業における売上高が862億６百万円となり、前連結会計年度の749億25百万円に対し15.1％、112億81百万円増加したことによるものであります。

（不動産開発事業）当連結会計年度は、「ガーラ・プライム横濱関内」、「ガーラ・グランディ深川住吉」、「ガーラ・レジデンスひばりヶ丘」などの新築マンションの販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。
以上の結果、新築マンション売上高277億48百万円（948戸）、中古マンション売上高404億10百万円（1,613戸）、不動産賃貸収入65億53百万円、その他収入２億13百万円となり、不動産開発事業の合計売上高749億25百万円（前連結会計年度比3.7％増）、セグメント利益70億64百万円（前連結会計年度比6.3％減）となりました。
(契約実績)当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。
これは主に、当社グループ主力の不動産開発事業における売上高が749億25百万円となり、前連結会計年度の722億49百万円に対し3.7％、26億76百万円増加したことによるものであります。

これにより、当社はグループ全体の成長へ向けた経営戦略を策定する持株会社となり、同年４月１日付で新たに設立した株式会社ＦＪネクストが当社の不動産開発事業を承継いたしました。
（不動産開発事業）当連結会計年度は、「ガーラ・シティ品川西大井」、「ガーラ・リバースクエア横濱南」、「ガーラ・レジデンス葛西」などの新築物件の販売に注力するとともに、中古マンションの販売も積極的に行ってまいりました。
以上の結果、新築マンション売上高397億66百万円（1,431戸）、中古マンション売上高251億74百万円（1,025戸）、不動産賃貸収入70億40百万円、その他収入２億67百万円となり、不動産開発事業の合計売上高722億49百万円（前連結会計年度比15.5％増）、セグメント利益75億36百万円（前連結会計年度比28.4％増）となりました。
(契約実績)当連結会計年度における不動産開発事業の契約実績は次のとおりであります。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。