ランドビジネスのセグメント · 試作 · 2025年9月期
不動産関連事業
この事業は保有物件の付加価値を高めるとともに新規物件の取得による収益確保に取り組む、賃貸オフィスビルやレジデンス、商業施設の不動産賃貸事業及びビル管理事業を担う。当社及び株式会社スターダスト、寿月興産有限会社、村田商事株式会社を通じて手がけている。
- 賃貸オフィスビル
- レジデンス
- 商業施設
何をしている事業か
不動産関連事業では、当社と子会社である株式会社スターダスト、寿月興産有限会社及び村田商事株式会社は、保有物件の付加価値を高めるとともに新規物件の取得による収益確保に取り組んでおります。① 不動産関連事業 イ．賃貸事業（不動産賃貸事業、ビル管理事業）不動産関連事業における収益の中心であり安定的基盤を支える事業であります。② 外食事業・「美しいファシリティ」不動産関連事業で培ったデザイン力を活かし、安らぎを感じられる美しい食の空間を提供します。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はランドビジネスが持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| 株式会社スターダスト | 不動産関連事業 | 東京都千代田区 | 100% |
| 寿月興産有限会社 | 不動産関連事業 | 神奈川県鎌倉市 | 100% |
| 村田商事株式会社 | 不動産関連事業 | 神奈川県鎌倉市 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2025年9月期の収益は100億円で、会社全体の54.4%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年9月期 | 45億円 | 16億円 | — | 11人 |
| 2023年9月期 | 44億円 | 14億円 | — | 10人 |
| 2024年9月期 | 41億円 | 13億円 | — | 12人 |
| 2025年9月期 | 100億円 | 41億円 | — | 11人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年9月期
- イ．不動産関連事業売上高は10,010百万円（前期比141.7％増）、セグメント利益4,139百万円（前期比210.0％増）となりました。
- ２．不動産関連事業の販売実績は主に販売用不動産の販売、外食事業の販売実績は主に新店舗出店により増加しております。
- 不動産関連事業は、マーケットを見据えた的確なリーシング戦略により、賃貸オフィスビル・レジデンス・商業施設の高稼働率を維持し安定収益を確保する一方で、既存購入物件のリビルド工事を順次実施し資産価値の向上・収益力の強化に取り組んだ結果、売上高10,010百万円（前期比141.7％増）、セグメント利益4,139百万円（前期比210.0％増）となりました。
- ｂ．キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報 当社グループの資金需要のうち主なものは、不動産関連事業における不動産物件の取得及びリビルド工事資金並びに外食事業における店舗設備であります。
2024年9月期
- 不動産関連事業のオフィスビル・レジデンス賃貸市場においては、働き方改革やリモートワーク普及によるニーズの変化などから、一部では賃料上昇の兆しがみられたものの、市況の改善は総じて緩やかであり、今後もその動向を注視する必要があります。
- イ．不動産関連事業売上高は4,140百万円（前期比5.7％減）、セグメント利益1,335百万円（前期比5.8％減）となりました。
- 不動産関連事業については、マーケットを見据えた的確なリーシング戦略により、賃貸オフィスビル・レジデンス・商業施設の高稼働率を維持し安定収益を確保する一方で、既存購入物件のリビルド工事を順次実施し資産価値の向上・収益力の強化に取り組んだ結果、売上高は4,140百万円（前期比5.7％減）となりました。
2023年9月期
- イ．不動産関連事業売上高は4,393百万円（前期比2.6％減）、セグメント利益1,418百万円（前期比10.3％減）となりました。
- 不動産関連事業については、マーケットを見据えた的確なリーシング戦略により、賃貸オフィスビル・レジデンス・商業施設の高稼働率を維持し安定収益を確保する一方で、既存購入物件のリビルド工事を順次実施し資産価値の向上・収益力の強化に取り組んだ結果、売上高は4,393百万円（前期比2.6％減、117百万円減）となりました。
- ｂ．キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報 当社グループの資金需要のうち主なものは、不動産関連事業における不動産物件の取得及びリビルド工事資金並びに外食事業における出店資金であります。
2022年9月期
- イ．不動産関連事業 売上高は4,510百万円、セグメント利益1,580百万円となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2021年10月１日至 2022年９月30日）前年同期比（％）不動産関連事業（千円）4,510,343－外食事業（千円）82,320－報告セグメント計（千円）4,592,663－その他（千円）52,573－合計（千円）4,645,237－（注）１、セグメント間の取引については相殺消去しております。
- ａ．経営成績 不動産関連事業においては、マーケットを見据えた的確なリーシング戦略により、賃貸オフィスビル・レジデンス・商業施設の高稼働率を維持し安定収益を確保する一方で、既存購入物件のリビルド工事を順次実施し資産価値の向上・収益力の強化に取り組んだ結果、売上高は4,510百万円となりました。
- ｂ．キャッシュ・フローの状況の分析・検討内容並びに資本の財源及び資金の流動性に係る情報 当社グループの資金需要のうち主なものは、不動産関連事業における不動産物件の取得及びリビルド工事資金並びに外食事業における出店資金であります。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年9月期（S100X9MO）
- 有価証券報告書 2024年9月期（S100UXTX）
- 有価証券報告書 2023年9月期（S100SG8B）
- 有価証券報告書 2022年9月期（S100PTUX）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。