大英産業のセグメント · 試作 · 2025年9月期

マンション事業

新築マンションの分譲を中心とした事業で、分譲マンション事業は「サンパーク」「サンレリウス」の各シリーズブランドで展開する。大英リビングサポートが分譲・賃貸マンションなどの建物管理を担い、大英エステートが分譲マンションの販売を担う。

分譲マンション
賃貸マンション
建物管理

何をしている事業か

３【事業の内容】当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び連結子会社５社（大英リビングサポート株式会社・株式会社大英工務店・株式会社大英エステート・株式会社大英不動産販売・株式会社DAIEIアーキテクツ）で構成されており、新築マンションの分譲を中心とした「マンション事業」と、新築一戸建ての分譲を中心とした「住宅事業」を主な事業としております。また、次の３事業（マンション事業、住宅事業、その他）は「第５経理の状況１連結財務諸表等 (1）連結財務諸表注記事項」に掲げるセグメント情報の区分と同一であります。(1）マンション事業セグメント当社マンション事業セグメントは３つの事業で構成されております。①分譲マンション事業分譲マンション事業は、「サンパーク」シリーズ、コンパクトマンションである「サンレリウス」シリーズの２つのブランドから構成する事業であります。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は大英産業が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
大英リビングサポート株式会社	分譲マンション、賃貸マンション等の建物管理	北九州市八幡西区	100%
株式会社大英エステート	分譲マンションの販売	北九州市八幡西区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年9月期の収益は204億円で、会社全体の52.3%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年9月期	158億円	—	—	—
2022年9月期	165億円	13億円	137億円	79人
2023年9月期	158億円	14億円	146億円	78人
2024年9月期	161億円	15億円	178億円	67人
2025年9月期	204億円	17億円	216億円	78人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年9月期

当期の業績は、分譲住宅事業や不動産流通事業の販売戸数が、市場環境の変化を受けて大幅に減少したものの、分譲マンション事業の大型物件の引渡しや街づくり事業の法人や富裕層向けの投資用戸建賃貸住宅、大型の事業用地、事業用不動産の販売が伸長したことにより、売上高は前期比で増収となりました。
売上総利益は、原価上昇の影響を受けつつも、街づくり事業や分譲マンション事業の伸長により、売上総利益率の高い商品の販売割合が増加いたしました。
（マンション事業）マンション事業セグメントでは、都心・駅近の利便性の良い物件への選択的投資と事業回転日数の平準化を目指し、分譲マンションの企画・販売・管理を行っております。
これらの結果、マンション事業セグメントの売上高は20,420百万円（前期比27.0％増）、セグメント利益は1,671百万円（同11.5％増）となりました。

2024年9月期

（マンション事業）マンション事業におきましては、ファミリータイプとコンパクトタイプの分譲マンションを展開してまいりました。
これらの結果、マンション事業セグメントの売上高は16,080百万円（前期比1.7％増）、セグメント利益は1,498百万円（同6.6％増）となりました。
④ 生産、受注及び販売の実績ａ．生産実績当社グループが営むマンション事業、住宅事業及びその他事業では生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載しておりません。
セグメントの名称前連結会計年度（自 2022年10月１日至 2023年９月30日）当連結会計年度（自 2023年10月１日至 2024年９月30日）件数金額（千円）件数金額（千円）マンション事業54217,790,23442514,578,569住宅事業77917,824,70689720,632,776合計1,32135,614,9401,32235,211,344 ｃ．販売実績前連結会計年度及び当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

2023年9月期

当期の売上高におきましては、分譲マンションの竣工が前期より減少したことに伴い、マンション事業としては減収となりましたが、新築一戸建て、中古物件の買取再販、土地分譲において、１件当たりの単価の上昇や販売件数の増加により、全体としては過去最高の売上高を計上することができました。
（マンション事業）マンション事業におきましては、当期期初時点における完成在庫は概ね完売、また当期に竣工した、「サンパーク紅梅グラッセ（福岡県北九州市、総戸数33戸）」、「サンパーク春日の杜グラッセ（大分県大分市、総戸数39戸）」、「サンパーク姪浜西グラッセ（福岡県福岡市、総戸数49戸）」など、全９棟438戸の物件が竣工し、期初時点の在庫も含め、13棟が完売、約９割のお客様へのお引渡しが完了いたしました。
これらの結果、マンション事業セグメントの売上高は15,815百万円（前期比3.9％減）、セグメント利益は1,405百万円（同9.9％増）となりました。
④ 生産、受注及び販売の実績ａ．生産実績当社グループが営むマンション事業、住宅事業及びその他事業では生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載しておりません。

2022年9月期

（マンション事業）マンション事業におきましては、「サンパーク水前寺公園レジンデンス（熊本県熊本市、総戸数52戸）」、「サンパーク足立妙見通りレジデンス（福岡県北九州市、総戸数36戸）」など、全11棟448戸の物件が竣工し、約９割の物件の契約が完了しております。
これらの結果、マンション事業セグメントの売上高は16,460百万円（前期比4.2％増）、セグメント利益は1,279百万円（同39.8％増）となりました。
④ 生産、受注及び販売の実績ａ．生産実績当社グループが営むマンション事業、住宅事業及びその他事業では生産実績を定義することが困難であるため、「生産実績」は記載しておりません。
セグメントの名称前連結会計年度（自 2020年10月１日至 2021年９月30日）当連結会計年度（自 2021年10月１日至 2022年９月30日）件数金額（千円）件数金額（千円）マンション事業54615,099,71358216,821,363住宅事業75415,147,46279717,941,387合計1,30030,247,1751,37934,762,750 ｃ．販売実績前連結会計年度及び当連結会計年度の販売実績をセグメントごとに示すと、次のとおりであります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。