日本グランデのセグメント · 試作 · 2026年3月期
不動産賃貸事業
この事業はサービス付き高齢者向け住宅「グランウエルネス」シリーズを運営し、天然温泉の大浴場施設等を備えた高齢者向け住宅を展開する。あわせて賃貸マンションや立体駐車場などの収益不動産の賃貸も手がける。
- サービス付き高齢者向け住宅
- 賃貸マンション
- 立体駐車場
何をしている事業か
(2) 不動産賃貸事業不動産賃貸事業は、主に札幌市において、当社の分譲マンション事業で培った永住型マンションの共用施設や管理等のノウハウを活かし、天然温泉の大浴場施設等を備えたサービス付き高齢者向け住宅を、「グランウエルネス」シリーズとして６物件を運営し事業展開をしております。その他の不動産賃貸事業として、賃貸マンションや立体駐車場の収益不動産の賃貸等も行っております。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2026年3月期の収益は6億円で、会社全体の16.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年3月期 | 5億円 | — | — | — |
| 2022年3月期 | 5億円 | 2億円 | 33億円 | 16人 |
| 2023年3月期 | 5億円 | 2億円 | 32億円 | 19人 |
| 2024年3月期 | 6億円 | 2億円 | 31億円 | 21人 |
| 2025年3月期 | 6億円 | 2億円 | 30億円 | 23人 |
| 2026年3月期 | 6億円 | 2億円 | 30億円 | 27人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年3月期
- (不動産賃貸事業)当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、賃貸料収入は353,333千円(前年同期比0.3％増)となりました。
- この結果、不動産賃貸事業の売上高は614,599千円(前年同期比1.9％増)となり、セグメント利益は199,694千円(前年同期比3.5％減)となりました。
- ｂ．資本の財源及び資金の流動性当社グループの資金需要の主なものは、不動産分譲事業における分譲用地の取得、建築工事代金のプロジェクト資金及び不動産賃貸事業における設備投資に係る資金であります。
2025年3月期
- (不動産賃貸事業)当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、賃貸料収入は352,159千円(前年同期比6.3％増)となりました。
- この結果、不動産賃貸事業の売上高は602,934千円(前年同期比6.4％増)となり、セグメント利益は206,965千円(前年同期比15.4％増)となりました。
- ｂ．資本の財源及び資金の流動性当社グループの資金需要の主なものは、不動産分譲事業における分譲用地の取得、建築工事代金のプロジェクト資金及び不動産賃貸事業における設備投資に係る資金であります。
2024年3月期
- (不動産賃貸事業)当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、賃貸料収入は331,362千円(前年同期比6.3％増)となりました。
- この結果、不動産賃貸事業の売上高は566,877千円(前年同期比6.3％増)となり、セグメント利益は191,572千円(前年同期比9.7％増)、セグメント利益率につきましては33.8％(前年同期比1.1ポイント増)となりました。
- ｂ．資本の財源及び資金の流動性当社グループの資金需要の主なものは、不動産分譲事業における分譲用地の取得、建築工事代金のプロジェクト資金及び不動産賃貸事業における設備投資に係る資金であります。
2023年3月期
- (不動産賃貸事業)当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、賃貸料収入は311,737千円(前年同期比1.0％減)となりました。
- この結果、不動産賃貸事業の売上高は533,168千円(前年同期比0.2％増)となり、セグメント利益は174,565千円(前年同期比16.0％減)、セグメント利益率につきましては32.7％(前年同期比6.4ポイント減)となりました。
- ｂ．資本の財源及び資金の流動性当社グループの資金需要の主なものは、不動産分譲事業における分譲用地の取得、建築工事代金のプロジェクト資金及び不動産賃貸事業における設備投資に係る資金であります。
2022年3月期
- (不動産賃貸事業)当連結会計年度におけるサービス付き高齢者向け住宅事業におきましては、入居率の維持及び向上を図り、賃貸料収入は314,933千円(前年同期比9.1％増)となりました。
- この結果、不動産賃貸事業の売上高は531,870千円(前年同期比9.2％増)となり、セグメント利益は207,705千円(前年同期比12.0％増)、セグメント利益率につきましては39.1％(前年同期比1.0ポイント増)となりました。
- ｂ．資本の財源及び資金の流動性当社グループの資金需要の主なものは、不動産分譲事業における分譲用地の取得、建築工事代金のプロジェクト資金及び不動産賃貸事業における設備投資に係る資金であります。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YIXO）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W60G）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TUVS）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R2D8）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OCXZ）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。