ＬＡホールディングスのセグメント · 試作 · 2025年12月期

不動産賃貸事業

この事業は保有不動産の賃貸を担う。株式会社ＬＡアセットが固定資産として保有する不動産を賃貸し、収益を確保している。

賃貸用不動産

何をしている事業か

(4）不動産賃貸事業本事業の主な内容は、固定資産として保有する不動産を賃貸することで、安定的な収益を確保するものです。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はＬＡホールディングスが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
株式会社ＬＡアセット	不動産賃貸事業	東京都港区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年12月期の収益は11億円で、会社全体の2.4%。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2024年12月期	10億円	—	—	—
2025年12月期	11億円	—	83億円	1人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年12月期

不動産賃貸事業においては、ヘルスケア施設等の取得及び保有資産が安定的に稼働したことが収益に貢献いたしました。
④ 不動産賃貸事業当連結会計年度の不動産賃貸事業は、ヘルスケア施設等の取得及び保有資産が安定的に稼働したことなどにより、売上高1,118百万円（前年同期比13.7％増）、セグメント利益は494百万円（同4.6％増）となりました。
④ 不動産賃貸事業不動産賃貸事業では、成長分野であるヘルスケア施設及び営業基盤の強化を図る福岡エリアなど、堅調な収益獲得を見込める賃貸不動産の積極的な投資を進め、安定的な収益源としての賃貸ポートフォリオの最適化を図ってまいりました。
不動産賃貸事業においては、既存オペレーターとのリレーション構築及び優秀な新規オペレーターの発掘に注力するとともに、社会的ニーズの高いヘルスケア施設への積極的な投資を進め、賃貸ポートフォリオの最適化を図り安定的な収益を確保してまいります。

2024年12月期

不動産賃貸事業部門においては、ヘルスケア施設等の保有資産が安定的に稼働したことなどにより収益に貢献いたしました。
セグメント別売上高の概況セグメント前連結会計年度(自 2023年１月１日至 2023年12月31日)当連結会計年度(自 2024年１月１日至 2024年12月31日)構成比前年同期比千円千円％％不動産販売事業30,444,04643,654,79597.643.4 （新築不動産販売部門）(15,301,430)(26,434,896)59.172.8 （再生不動産販売部門）(15,142,615)(17,219,899)38.513.7不動産賃貸事業部門1,014,213983,8592.2△3.0その他41,05668,6350.267.2計31,499,31644,707,290100.041.9（注）セグメント間の内部売上は除いております。
③ 不動産賃貸事業部門当連結会計年度の不動産賃貸事業部門は、ヘルスケア施設等の保有資産が安定的に稼働したことなどにより、売上高983百万円（前年同期比3.0％減）、セグメント利益472百万円（同3.0％増）となりました。
セグメントの名称販売高（千円）前年同期比（％）不動産販売事業43,654,79543.4（新築不動産販売部門）(26,434,896)72.8（再生不動産販売部門）(17,219,899)13.7不動産賃貸事業部門983,859△3.0その他68,63567.2合計44,707,29041.9（注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

2023年12月期

不動産賃貸事業部門においては、ヘルスケア施設の取得により賃貸資産が増加し、賃貸収益に貢献いたしました。
セグメント別売上高の概況セグメント前連結会計年度(自2022年１月１日至2022年12月31日)当連結会計年度(自2023年１月１日至2023年12月31日)構成比前年同期比千円千円％％不動産販売事業17,227,03730,444,04696.776.7 （新築不動産販売部門）(11,159,525)(15,301,430)48.637.1 （再生不動産販売部門）(6,067,512)(15,142,615)48.1149.6不動産賃貸事業部門897,0201,014,2133.213.1その他129,05041,0560.1△68.2計18,253,10831,499,316100.072.6（注）セグメント間の内部売上は除いております。
③ 不動産賃貸事業部門当連結会計年度の不動産賃貸事業部門は、ヘルスケア施設の賃貸資産が増加したことなどにより、売上高1,014百万円（前年同期比13.1％増）、セグメント利益458百万円（同29.8％増）となりました。
セグメントの名称販売高（千円）前年同期比（％）不動産販売事業30,444,04676.7（新築不動産販売部門）(15,301,430)37.1（再生不動産販売部門）(15,142,615)149.6不動産賃貸事業部門1,014,21313.1その他41,056△68.2合計31,499,31672.6（注）セグメント間の取引については、相殺消去しております。

2022年12月期

不動産賃貸事業部門においては、ヘルスケア施設の取得及び竣工に伴い賃貸資産が増加し、賃貸収益に貢献いたしました。
セグメント別売上高の概況セグメント前連結会計年度(自2021年１月１日至2021年12月31日)当連結会計年度(自2022年１月１日至2022年12月31日)構成比前年同期比千円千円％％不動産販売事業13,839,94617,227,03794.424.5 （新築不動産販売部門）(5,717,910)(11,159,525)61.195.2 （再生不動産販売部門）(8,122,035)(6,067,512)33.3△25.3不動産賃貸事業部門834,781897,0204.97.5その他2,700129,0500.7－計14,677,42818,253,108100.024.4（注）１．セグメント間の内部売上は除いております。
③ 不動産賃貸事業部門当連結会計年度の不動産賃貸事業部門は、既存の賃貸資産の稼働率向上、ヘルスケア施設「ヴェラス八軒」（北海道札幌市）の取得及び住宅型有料老人ホーム「ベストライフ篠路」（北海道札幌市）が竣工し賃貸を開始したことなどにより売上高897百万円（前年同期比7.5％増）、セグメント利益353百万円（同55.1％増）となりました。
セグメントの名称販売高（千円）前年同期比（％）不動産販売事業17,227,03724.5（新築不動産販売部門）(11,159,525)95.2（再生不動産販売部門）(6,067,512)△25.3不動産賃貸事業部門897,0207.5その他129,050－合計18,253,10824.4（注）１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

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出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。