日本毛織のセグメント · 試作 · 2025年11月期

人とみらい開発事業

この事業は商業施設や不動産の開発・賃貸、乗馬クラブの運営を扱う。当社がショッピングセンターなどの商業施設開発や不動産賃貸を手がけるほか、乗馬クラブの運営も行う。

何をしている事業か

『人とみらい開発事業』当部門において、当社はショッピングセンターなど商業施設の開発・賃貸、不動産の賃貸、乗馬クラブの運営等を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は日本毛織が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
ニッケ・タウンパートナーズ㈱	人とみらい開発	千葉県市川市	100%
ニッケみらい建設㈱	人とみらい開発	神戸市垂水区	100%
コスモ・メンテナンス㈱	人とみらい開発	千葉県市川市	100%
㈱ニッケ・ケアサービス	人とみらい開発	愛知県一宮市	100%
日本パムコ㈱	人とみらい開発	千葉県市川市	100%
㈱ニッケウエルネス	人とみらい開発	愛知県一宮市	100%
㈱ニッケライフ	人とみらい開発	兵庫県加古川市	100%
㈱スクーデリア	人とみらい開発	東京都江戸川区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

2025年11月期の収益は274億円で、会社全体の23.5%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

(c) 人とみらい開発事業人とみらい開発事業の当連結会計年度は売上高26,679百万円（前期比0.7％増）、営業利益6,772百万円（前期比2.9％減）となりました。
人とみらい開発事業につきましては、商業施設運営分野においてイベント企画等による来場者誘致や新規店舗開店等により顧客単価が改善したものの、八重洲通フィルテラスの竣工(2025年１月)に伴う経費等が先行した影響や、販売用不動産の売却があった前期との比較において、営業利益は減少いたしました。

収益性と事業リスクを考慮し、当期から人とみらい開発事業の通信・新規サービス分野を縮小したものの、産業機材事業のファクトリーオートメーション設備の販売が好調だったことや人とみらい開発事業で販売用不動産を売却したこと、また新規連結会社の業績が寄与したこと等の効果で、売上高は４期連続増収、営業利益は３期連続で過去最高値を更新し、親会社株主に帰属する当期純利益も過去最高値を更新しました。
(c) 人とみらい開発事業人とみらい開発事業の当連結会計年度は売上高26,488百万円（前期比19.4％減）、営業利益6,977百万円（前期比1.5％減）となりました。
人とみらい開発事業につきましては、一昨年に実施した市川コルトンプラザのリニューアル効果が継続しているものの、不動産開発分野の建設関連において工事受注が伸び悩んだことや建築資材及び人件費高騰等により、営業利益は減少いたしました。

円安による仕入コストの上昇や、資材価格・エネルギー費・物流費高騰の影響もありましたが、人とみらい開発事業が好調だった事に加え、経費圧縮や業務の効率化を進めた効果等により、売上高は増収、営業利益は昨年に引き続き過去最高値を更新しました。
(c) 人とみらい開発事業人とみらい開発事業の当連結会計年度の売上高は32,870百万円(前年同期比5.9％減)、営業利益7,086百万円(前年同期比15.2％増)となりました。
人とみらい開発事業につきましては、昨年10月にリニューアルした市川コルトンプラザが好調に推移し、また不動産事業で新規賃貸物件や販売用不動産を売却したこと等により、営業利益は増加いたしました。

(c) 人とみらい開発事業人とみらい開発事業の当連結会計年度の売上高は34,938百万円(前年同期比2.6％増)、営業利益6,151百万円(前年同期比0.6％増)となりました。
人とみらい開発事業につきましては、建設工事の完工が進んだことや、介護・保育施設の増加、また新規サービス関連のキッズランド事業、菓子販売が好調だったこと等により、営業利益は増加いたしました。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。