決算データ · 試作 · 2026年3月期
セントラル総合開発（3238）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、セントラル総合開発の業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 270億円 | — | 5億円 | — | 240億円 | 21.2% | 130人 |
| 2019年3月期 | 297億円 | — | 7億円 | — | 222億円 | 25.9% | 139人 |
| 2020年3月期 | 241億円 | — | 10億円 | — | 248億円 | 26.8% | 154人 |
| 2021年3月期 | 260億円 | 12億円 | 6億円 | 4.5% | 281億円 | 25.5% | 164人 |
| 2022年3月期 | 293億円 | 12億円 | 6億円 | 4.1% | 292億円 | 28.6% | 168人 |
| 2023年3月期 | 304億円 | 15億円 | 9億円 | 5.1% | 290億円 | 31.4% | 168人 |
| 2024年3月期 | 319億円 | 17億円 | 9億円 | 5.4% | 366億円 | 27.2% | 172人 |
| 2025年3月期 | 309億円 | 13億円 | 5億円 | 4.0% | 454億円 | 22.6% | 184人 |
| 2026年3月期 | 385億円 | 9億円 | 2億円 | 2.3% | 461億円 | 22.3% | 176人 |
損益の内訳
2026年3月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 309億円 | 385億円 | +76 |
| 売上原価 | 251億円 | 323億円 | +72 |
| 売上総利益 | 58億円 | 62億円 | +4 |
| 販売費及び一般管理費 | 45億円 | 53億円 | +7 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 12億円 | 9億円 | −3 |
| 経常利益 | 8億円 | 3億円 | −5 |
| 税引前利益 | 8億円 | 3億円 | −5 |
| 法人所得税 | 3億円 | 2億円 | −1 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 5億円 | 2億円 | −4 |
財政状態
2026年3月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 10億円 | 11億円 | +1 |
| 流動資産 | 326億円 | 345億円 | +19 |
| 有形固定資産 | 116億円 | 105億円 | −12 |
| 非流動資産（固定資産） | 128億円 | 116億円 | −12 |
| 資産合計 | 454億円 | 461億円 | +7 |
| 社債及び借入金（流動） | 123億円 | 181億円 | +58 |
| 社債及び借入金（非流動） | 184億円 | 131億円 | −53 |
| 流動負債 | 155億円 | 213億円 | +58 |
| 非流動負債（固定負債） | 197億円 | 145億円 | −52 |
| 負債合計 | 352億円 | 358億円 | +6 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 94億円 | 94億円 | +0 |
| 資本合計（純資産） | 103億円 | 103億円 | +0 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -76億円 | 2億円 | +78 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 81億円 | 5億円 | −77 |
| 減価償却費 | 2億円 | 2億円 | +0 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -10億円 | -6億円 | +4 |
| 配当金の支払額 | -2億円 | -1億円 | +0 |
セグメント
2026年3月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
| セグメント | 収益 | 前期比 | 売上総利益 | 当期利益 | 利益率 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 不動産販売事業 | 343億円 | +27.4% | — | 16億円 | 4.6% | 344億円 | 58人 |
| 不動産賃貸・管理事業 | 41億円 | +4.3% | — | 6億円 | 14.0% | 103億円 | 84人 |
セグメントごとの詳しい頁（収益の多い順）：不動産販売事業 不動産賃貸・管理事業
従業員
連結従業員176人
提出会社93人
平均年齢45.3歳
平均勤続年数14.3年
平均年間給与744万円
株主
2026年3月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は1,706人、発行済株式は9,681,000株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | ㈱クラフティア | 30.3% |
| 2 | 田中 美津子 | 4.9% |
| 3 | 田中 洋一 | 3.2% |
| 4 | 田中 エリカ | 3.0% |
| 5 | セントラル総合開発社員持株会 | 2.6% |
| 6 | 三好 俊男 | 2.5% |
| 7 | 渡部 文悟 | 2.4% |
| 8 | 福本 統一 | 2.4% |
| 9 | 東京海上日動火災保険㈱ | 2.4% |
| 10 | ㈱SBI証券 | 2.2% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 68.58円 | 6円 | 10% | 11.0% | 5.2倍 |
| 2019年3月期 | 95.05円 | 10円 | 11% | 13.6% | 2.6倍 |
| 2020年3月期 | 126.67円 | 12円 | 10% | 15.8% | 2.1倍 |
| 2021年3月期 | 74.25円 | 12円 | 15% | 8.3% | 4.7倍 |
| 2022年3月期 | 70.62円 | 12円 | 19% | 8.1% | 5.3倍 |
| 2023年3月期 | 88.67円 | 15円 | 17% | 9.7% | 6.4倍 |
| 2024年3月期 | 94.7円 | 18円 | 18% | 9.5% | 6.0倍 |
| 2025年3月期 | 51.9円 | 14円 | 26% | 4.9% | 8.8倍 |
| 2026年3月期 | 15.36円 | 5円 | 30% | 1.4% | 22.6倍 |
沿革（有価証券報告書より）
- 1959年11月浚渫、埋立、港湾工事の土木事業を主業務とした泰生開発㈱を、
- 1959年11月に東京都千代田区大手町二丁目２番地に設立1960年８月建設業法に基づき知事免許を取得1961年７月本店を東京都中央区銀座東一丁目10番地に移転
- 1961年10月建設業法に基づき大臣免許を取得1966年７月㈱水野組(現五洋建設㈱)の傘下となる1969年６月本店を東京都港区芝西久保桜川町28番地に移転1973年５月商号を関東セントラル開発㈱に変更し、本店を東京都新宿区新宿二丁目12番９号に移転1974年７月建設業法の改正に基づき一般建設業者
- 1977年10月宅地建物取引業法に基づき宅地建物取引業免許を取得1979年４月本店を東京都新宿区大久保一丁目２番16号に移転1983年５月警備業法に基づき警備業認定を受ける1983年８月生命保険募集代理店の登録1987年６月建設業法に基づき特定建設業者として大臣免許を取得
- 1987年11月本店を東京都新宿区新宿二丁目19番１号に移転1994年５月本社で「セントラルメゾン草加」の分譲マンションを販売し、デベロッパーとしての不動産販売事業を開始1996年６月本店を東京都千代田区飯田橋一丁目12番５号に移転1998年３月マンション管理事業を開始1998年８月分譲マンショ
- 1998年10月中高層分譲共同住宅管理業者登録2002年７月マンションの管理の適正化の推進に関する法律に基づきマンション管理業者登録
- 2004年11月ビル・マンションの設備、警備及び清掃等の管理を主業務とした100％出資子会社セントラルライフ㈱(連結子会社)を設立
- 2006年12月東京証券取引所市場第二部に株式を上場2008年３月商事事業の廃止2010年７月ビル管理事業及びマンション管理事業を会社分割(簡易吸収分割)によりセントラルライフ㈱(連結子会社)に承継2018年７月本店を東京都千代田区飯田橋三丁目３番７号に移転2021年２月「クレアグレイス」をブラ
- 2023年10月中四国支店は中国エリアを管轄するため中国支店と名称変更し、新たに四国エリアを管轄するため愛媛県松山市に四国支店を開設
事業の内容（有価証券報告書より）
３ 【事業の内容】当社グループは、当社(セントラル総合開発㈱)及び連結子会社(セントラルライフ㈱)により構成されており、分譲マンション・戸建住宅及びビル等不動産の販売を行う不動産販売事業、オフィスビル等の賃貸及びビル・マンション等の管理を行う不動産賃貸・管理事業と保険代理業等を行うその他の事業を営んでおります。当社グループの事業における位置付け及びセグメントとの関連は、次のとおりであります。なお、事業の区分内容は、セグメントと同一の区分であります。 (1) 不動産販売事業当社は、主にマンション分譲のデベロッパー事業を全国展開しており、ファミリータイプやコンパクトタイプの自社ブランド『クレア』シリーズマンションの販売を行っております。当社は、立地条件並びにライフスタイルの進化に伴うお客様のニーズをマンション企画に反映し、地域社会に溶けこんだ快適な生活空間を提供しております。入居後のアフターサービスについても、１年点検・２年点検並びに長期修繕計画等における資産価値の維持、災害時に備えた保険商品の提供、管理費の資金管理、積立金等の運用方法の助言、家族構成の変化に伴うリニューアル等「良質な総合管理サービス」の提供を行っております。(2) 不動産賃貸・管理事業当社は、主にオフィスビルや賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸事業を行っております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YH5L）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W3OF）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TQ7B）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R1O7）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OGGS）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2025年3月期途中〜2026-06-26（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-19。編集方針