セントラル総合開発のセグメント · 試作 · 2026年3月期
不動産賃貸・管理事業
この事業はオフィスビルや賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸を行う。子会社セントラルライフを通じてビル・マンションの管理も手がけている。
- オフィスビル賃貸
- クレアグレイス
- 建物管理
何をしている事業か
３ 【事業の内容】当社グループは、当社(セントラル総合開発㈱)及び連結子会社(セントラルライフ㈱)により構成されており、分譲マンション・戸建住宅及びビル等不動産の販売を行う不動産販売事業、オフィスビル等の賃貸及びビル・マンション等の管理を行う不動産賃貸・管理事業と保険代理業等を行うその他の事業を営んでおります。(2) 不動産賃貸・管理事業当社は、主にオフィスビルや賃貸コンパクトマンション「クレアグレイス」の賃貸事業を行っております。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はセントラル総合開発が持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| セントラルライフ㈱ | 不動産賃貸 ・管理事業 | 東京都千代田区 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2026年3月期の収益は41億円で、会社全体の10.6%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年3月期 | 34億円 | — | — | — |
| 2022年3月期 | 36億円 | 5億円 | 90億円 | 80人 |
| 2023年3月期 | 37億円 | 5億円 | 97億円 | 81人 |
| 2024年3月期 | 39億円 | 5億円 | 107億円 | 84人 |
| 2025年3月期 | 39億円 | 5億円 | 114億円 | 90人 |
| 2026年3月期 | 41億円 | 6億円 | 103億円 | 84人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年3月期
- （不動産賃貸・管理事業）2026年３月の東京都心５区のオフィスビル賃貸市況では、既存ビルは拡張や募集開始による解約があった一方、建替えやビル内増床に伴う成約があったことから空室率が改善しましたが、新築ビルは大規模ビルが空室を残したことで空室率が上昇した結果、平均空室率は2.22％と前月比0.02ポイント上昇しました。
- セグメントの名称売上高(千円)前期比(％)不動産販売事業 マンション34,232,660128.0その他100,56353.2計34,333,223127.5不動産賃貸・管理事業4,074,049104.4その他43,422103.2合計38,450,695124.5 (注) １ セグメント間取引については、相殺消去しております。
2025年3月期
- （不動産賃貸・管理事業）東京都心５区のビル賃貸市場におきましては、立地改善や拡張による成約があったものの、３月に大規模な解約の動きがみられたことにより、2025年３月時点の平均空室率が3.86％と前月比0.08ポイント下げました。
- セグメントの名称売上高(千円)前期比(％)不動産販売事業 マンション26,748,88996.3その他188,86478.8計26,937,75396.1不動産賃貸・管理事業3,903,394101.5その他42,07180.3合計30,883,22096.7 (注) １ セグメント間取引については、相殺消去しております。
2024年3月期
- （不動産賃貸・管理事業）東京都心５区のビル賃貸市場におきましては、３月に自社ビルや新築ビルへの移転に伴う大型募集の開始があったものの、大規模ビルの成約が進んだことにより、2024年３月時点の平均空室率が5.47％と前月比0.39ポイント下げました。
- セグメントの名称売上高(千円)前期比(％)不動産販売事業 マンション27,787,806104.4その他239,551446.8計28,027,357105.1不動産賃貸・管理事業3,845,310104.3その他52,402142.6合計31,925,070105.0 (注) １ セグメント間取引については、相殺消去しております。
2023年3月期
- （不動産賃貸・管理事業）都心５区のビル賃貸市場におきましては、３月に大規模ビルの竣工が続き供給が増えたことにより、平均空室率が6.41％と前月比0.26ポイント上昇しました。
- セグメントの名称売上高(千円)前期比(％)不動産販売事業 マンション26,616,321103.9その他53,61062.7計26,669,931103.7不動産賃貸・管理事業3,685,028103.3その他36,759110.4合計30,391,720103.7 (注) １ セグメント間取引については、相殺消去しております。
2022年3月期
- （不動産賃貸・管理事業）ビル賃貸市場におきましては、首都圏(都心５区)の平均空室率が好不調の目安とされる５％を14ヶ月連続で上回っている中、新型コロナウイルス下でも業績好調なＩＴ企業を中心にオフィスを拡張する動きがあり、３月の平均空室率は6.37％と前月比0.04ポイント改善しました。
- セグメントの名称売上高(千円)前期比(％)不動産販売事業 マンション25,629,486113.4その他85,532148.4計25,715,019113.5不動産賃貸・管理事業3,565,920106.8その他33,28588.3合計29,314,225112.6 (注) １ セグメント間取引については、相殺消去しております。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YH5L）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W3OF）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TQ7B）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R1O7）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OGGS）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。