アールエイジのセグメント · 試作 · 2025年10月期

運営管理事業

この事業は自社所有物件の賃貸や居住用賃貸マンションのサブリース、管理受託物件のマネジメントを担う。仲介活動を通じてユーザーのニーズや賃料傾向を把握する役割も持ち、子会社のアールエイジ・テクニカル・サービスが加わる。

賃貸
サブリース
物件マネジメント
仲介

何をしている事業か

３【事業の内容】当社グループは、当社および当社の関係会社（親会社１社および連結子会社１社）により構成されており、東京都及び千葉県西部を主たる営業地域として、「運営管理事業」、「開発販売事業」を行っております。事業の中核は、自社所有物件の賃貸等、居住用賃貸マンション等のサブリース及び管理受託物件のマネジメント等を行う「運営管理事業」であります。また、「運営管理事業」の仲介活動は、活動を通じてユーザーの多様化するニーズや賃料傾向等の動向を把握する重要な役割を担っております。稼働後は、自社所有物件として、販売後もサブリースまたは管理受託物件として「運営管理事業」における収益の源泉として寄与しております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はアールエイジが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
株式会社アールエイジ・テクニカル・サービス	運営管理事業	千葉県船橋市	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年10月期の収益は29億円で、会社全体の87.5%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年10月期	29億円	—	—	—
2022年10月期	29億円	6億円	90億円	16人
2023年10月期	28億円	6億円	98億円	14人
2024年10月期	29億円	6億円	109億円	12人
2025年10月期	29億円	6億円	130億円	14人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年10月期

このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。
＜運営管理事業＞当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産（社有及びサブリース物件）の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質の向上、効率化を主眼にグループ一丸で取り組んでまいりました。
この結果、運営管理事業の売上高は2,880,482千円（前期：2,851,841千円、前期比：1.0％増）、セグメント利益は588,984千円（前期：557,206千円、前期比：5.7％増）となりました。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2024年11月１日至 2025年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,880,4821.0開発販売事業（千円）409,440△78.4合計（千円）3,289,922△30.4（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

2024年10月期

このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。
＜運営管理事業＞当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産（社有及びサブリース物件）の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質の向上、効率化を主眼にグループ一丸で取り組んでまいりました。
この結果、運営管理事業の売上高は2,851,841千円（前期：2,826,219千円、前期比：0.9％増）、セグメント利益は557,206千円（前期：565,469千円、前期比：1.5％減）となりました。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2023年11月１日至 2024年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,833,3270.3開発販売事業（千円）1,892,195208.0合計（千円）4,725,52337.3（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

2023年10月期

このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。
＜運営管理事業＞当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産（社有及びサブリース物件）の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質の向上、効率化を主眼にグループ一丸で取り組んでまいりました。
この結果、運営管理事業の売上高は2,826,219千円（前期：2,854,627千円、前期比：1.0％減）、セグメント利益は565,469千円（前期：564,863千円、前期比：0.1％増）となりました。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2022年11月１日至 2023年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,826,219△0.8開発販売事業（千円）614,333△27.7合計（千円）3,440,552△7.0（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

2022年10月期

このような状況の下、当社グループは運営管理事業で安定収益を確保しつつ、都心部にフォーカスした優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力してまいりました。
＜運営管理事業＞当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産（社有及びサブリース物件）の運営、管理受託物件のサービス提供にあたり、品質と効率の向上を主眼にグループ一丸で取り組んでまいりました。
この結果、運営管理事業の売上高は2,854,627千円（前期：2,849,981千円、前期比：0.2％増）、セグメント利益は564,863千円（前期：536,585千円、前期比：5.3％増）となりました。
セグメントの名称当連結会計年度（自 2021年11月１日至 2022年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,850,0820.0開発販売事業（千円）849,46772.7合計（千円）3,699,54910.7（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。