アールエイジのセグメント · 試作 · 2025年10月期
開発販売事業
この事業は賃貸物件市場を対象に、競争力の高い物件の企画開発を担う。中長期の安定収入の確保を目的とした物件づくりに取り組んでいる。
- 賃貸物件の企画開発
何をしている事業か
３【事業の内容】当社グループは、当社および当社の関係会社（親会社１社および連結子会社１社）により構成されており、東京都及び千葉県西部を主たる営業地域として、「運営管理事業」、「開発販売事業」を行っております。「開発販売事業」では、中長期の安定収入の確保が第一義である賃貸物件市場において競争力の高い物件を企画開発しております。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2025年10月期の収益は4億円で、会社全体の12.5%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年10月期 | 5億円 | — | — | — |
| 2022年10月期 | 9億円 | 2億円 | 30億円 | 1人 |
| 2023年10月期 | 6億円 | 1億円 | 26億円 | 1人 |
| 2024年10月期 | 19億円 | 5億円 | 15億円 | 1人 |
| 2025年10月期 | 4億円 | 1億円 | 6億円 | 1人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年10月期
- ＜開発販売事業＞ 当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産３棟（23室）（前期：２棟91室）を販売いたしました。
- この結果、開発販売事業の売上高は409,440千円（前期：1,892,195千円、前期比：78.4％減）、セグメント利益は95,346千円（前期：523,297千円、前期比：81.8％減）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2024年11月１日至 2025年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,880,4821.0開発販売事業（千円）409,440△78.4合計（千円）3,289,922△30.4（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
- 開発販売事業におきましては、賃貸事業用不動産３棟（23室）（前期：２棟91室）を販売いたしました。
2024年10月期
- ＜開発販売事業＞ 当セグメントにおきましては、賃貸事業用不動産２棟（91室）を販売いたしました。
- この結果、開発販売事業の売上高は1,892,195千円（前期：614,333千円、前期比：208.0％増）、セグメント利益は523,297千円（前期：139,596千円、前期比：274.9％増）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2023年11月１日至 2024年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,833,3270.3開発販売事業（千円）1,892,195208.0合計（千円）4,725,52337.3（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
- 開発販売事業におきましては、賃貸事業用不動産２棟（91室）を販売いたしました。
2023年10月期
- ＜開発販売事業＞ 当セグメントにおきましては、賃貸事業用マンション５棟（39室）を販売いたしました。
- この結果、開発販売事業の売上高は614,333千円（前期：849,467千円、前期比：27.7％減）、セグメント利益は139,596千円（前期：220,021千円、前期比：36.6％減）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2022年11月１日至 2023年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,826,219△0.8開発販売事業（千円）614,333△27.7合計（千円）3,440,552△7.0（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
- 開発販売事業におきましては、賃貸事業用マンション５棟（39室）を販売いたしました。
2022年10月期
- ＜開発販売事業＞ 当セグメントにおきましては、優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力する一方、保有する賃貸事業用不動産３棟（62室）を販売いたしました。
- この結果、開発販売事業の売上高は849,467千円（前期：491,898千円、前期比：72.7％増）、セグメント利益は220,021千円（前期：69,800千円、前期比：215.2％増）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2021年11月１日至 2022年10月31日）前年同期比（％）運営管理事業（千円）2,850,0820.0開発販売事業（千円）849,46772.7合計（千円）3,699,54910.7（注）１．最近２連結会計年度の主な相手先別の販売実績及び当該販売実績の総販売実績に対する割合は次のとおりであります。
- 開発販売事業におきましては、優良な賃貸事業用不動産の企画開発に注力する一方、保有する賃貸事業用不動産３棟（62室）を販売いたしました。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年10月期（S100XH8O）
- 有価証券報告書 2024年10月期（S100V4SM）
- 有価証券報告書 2023年10月期（S100SNVK）
- 有価証券報告書 2022年10月期（S100Q09L）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。