イノベーションホールディングスのセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産売買事業

この事業は、店舗不動産の仕入れ・販売を行い、不動産業者とのリレーションシップ強化を図る。株式会社アセットイノベーションが担う。

店舗不動産の仕入れ販売

何をしている事業か

３【事業の内容】当社グループは、当社及び連結子会社３社により構成されており、「貢献創造～挑戦と進化～」を企業理念に掲げ、東京を中心に飲食店等の店舗物件に特化した店舗転貸借事業及び不動産売買事業を展開しております。また、当社子会社である株式会社アセットイノベーションが営む不動産売買事業では、取引先における不動産売買のニーズに応えつつ、不動産業者とのリレーションシップを強化すべく、店舗不動産の仕入れ販売を行っております。当社グループの事業は店舗転貸借事業（店舗家賃保証事業を含む）と不動産売買事業であり、収益の計上区分により、収益が継続して計上されるランニングと一時的に計上されるイニシャル、店舗家賃保証及び不動産売買に区分され、その主な内容は以下のとおりであります。また、不動産売買事業での一般的な案件における業務の流れは、以下のとおりであります。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はイノベーションホールディングスが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
株式会社アセットイノベーション	不動産売買事業	東京都新宿区新宿	95%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は22億円で、会社全体の11%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2023年3月期	9億円	3億円	3億円	1人
2024年3月期	7億円	2億円	8億円	3人
2025年3月期	15億円	1億円	15億円	5人
2026年3月期	22億円	5億円	22億円	8人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

不動産売買事業においては、都心６区の事業用不動産を重点開拓しつつ、営業の増員と既存社員の戦力化を行いました。
（単位：件） 2022年３月期2023年３月期2024年３月期2025年３月期2026年３月期期末転貸借物件数1,9512,2162,4452,7063,021 不動産売買事業当連結会計年度においては、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで７物件を売却、６物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は３件となりました。
大型かつ高収益な物件売却等が複数あったことにより、不動産売買事業の当連結会計年度の業績は、売上高2,209,154千円（前年同期比47.6％増）、セグメント利益492,841千円（同261.4％増）となりました。
セグメント名称当連結会計年度（自 2025年４月１日至 2026年３月31日）金額（千円）前年同期比（％）不動産売買事業1,233,642100.8（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

2025年3月期

不動産売買事業においては、会社設立を契機に組織力・営業力を強化し、積極的な情報収集と顧客開拓に注力すると共に、店舗転貸借事業との連携による既存転貸物件の売却情報取得を継続しました。
（単位：件） 2021年３月期2022年３月期2023年３月期2024年３月期2025年３月期期末転貸借物件数1,7061,9512,2162,4452,706 不動産売買事業当連結会計年度においては、経済社会活動の正常化に伴い、都心の事業用不動産においては値上がり傾向も見られるなかで８物件を売却、８物件を取得し、当連結会計年度末における保有物件数は４件となりました。
この結果、不動産売買事業の当連結会計年度の業績は、売上高1,497,042千円（前年同期比110.8％増）、セグメント利益は主に人件費の増加及びセグメント費用の配分方法変更の影響により143,367千円（同12.8％減）となりました。
セグメント名称当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）金額（千円）前年同期比（％）不動産売買事業1,223,686131.3（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

2024年3月期

不動産売買事業においては、店舗転貸借事業との連携強化による既存転貸物件の売却情報取得を進めると共に人員増を含む組織強化に着手し、顧客開拓に注力しました。
（単位：件） 2020年３月期2021年３月期2022年３月期2023年３月期2024年３月期期末転貸借物件数1,6841,7061,9512,2162,445 不動産売買事業不動産売買事業では、店舗転貸借事業を更に推進する為に、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的として、店舗不動産の仕入販売や建築販売を行っております。
この結果、不動産売買事業の当連結会計年度の業績は、売上高710,205千円（前年同期比19.0％減）、セグメント利益164,469千円（同34.3％減）となりました。
セグメント名称当連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）金額（千円）前年同期比（％）不動産売買事業932,310168.2（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

2023年3月期

不動産売買事業においては、物件売買の機会を的確に捉えるべく、店舗転貸借事業との顧客情報の共有を進め、顧客開拓と物件仕入に注力しました。
（単位：件） 2019年３月期2020年３月期2021年３月期2022年３月期2023年３月期期末転貸借物件数1,4591,6841,7061,9512,216 不動産売買事業不動産売買事業では、店舗転貸借事業を更に推進する為に、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的として、店舗不動産の仕入販売や建築販売を行っております。
この結果、不動産売買事業の当連結会計年度の業績は、売上高876,533千円、セグメント利益250,519千円となりました。
セグメント名称当連結会計年度（自 2022年４月１日至 2023年３月31日）金額（千円）前年同期比（％）不動産売買事業554,145－（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

2022年3月期

不動産売買事業においては、コロナ禍における物件売買の機会を的確に捉えるべく、店舗転貸借事業との顧客情報の共有を開始すると共に、引き続き顧客開拓と物件仕入に注力しました。
（単位：件） 2018年３月期2019年３月期2020年３月期2021年３月期2022年３月期期末転貸借物件数1,2421,4591,6841,7061,951 不動産売買事業不動産売買事業では、店舗転貸借事業を更に推進する為に、不動産業者とのリレーションシップ強化を目的として、店舗不動産の仕入販売や建築販売を行っております。
この結果、不動産売買事業の当事業年度の業績は、売上高970,074千円（前期比25.3％増）、セグメント利益186,026千円（同21.3％減）となりました。
セグメント名称当事業年度（自 2021年４月１日至 2022年３月31日）金額（千円）前年同期比（％）不動産売買事業503,278147.0（注）仕入が発生する不動産売買事業のみ記載しております。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。