香陵住販のセグメント · 試作 · 2025年9月期
不動産流通事業
この事業は、賃貸・売買不動産の仲介業務と、仕入れた不動産の販売業務からなる。土地や中古住宅、中古投資用賃貸不動産を仕入れて土地造成やリノベーションを行い、自社グループの商品として販売するほか、投資用賃貸不動産シリーズ「レーガベーネ」を自社で企画し、建設を外部会社に依頼したうえで入居者を募集し、管理業務を当社が受託する条件で投資家へ販売している。
- 賃貸仲介
- 売買仲介
- 仕入不動産
- レーガベーネ
何をしている事業か
賃貸不動産の仲介業務及び売買不動産の仲介業務を行っております。、仕入不動産商品及び自社企画投資用不動産の販売業務を行っております。仕入不動産商品は、主として土地、中古住宅及び中古投資用賃貸不動産を仕入れた後、土地造成やリノベーション等を行い、当社グループ所有の不動産として商品化し販売を行っております。また、仕入不動産商品には、当該商品の買主が自己使用を目的として購入する実需用不動産商品と投資用仕入不動産商品があります。自社企画投資用不動産は、投資用賃貸不動産である「レーガベーネ」シリーズの企画を当社で行い、用地取得後、外部の建設会社に建設を依頼し、当社において賃貸入居者を募集した後、原則として管理業務については当社が受託することを条件として投資家へ販売を行っております。
会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2025年9月期の収益は86億円で、会社全体の74.2%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年9月期 | 54億円 | — | — | — |
| 2022年9月期 | 65億円 | 7億円 | — | 142人 |
| 2023年9月期 | 68億円 | 7億円 | — | 143人 |
| 2024年9月期 | 74億円 | 8億円 | — | 143人 |
| 2025年9月期 | 86億円 | 9億円 | — | 143人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2025年9月期
- 不動産流通事業不動産売上高においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネシリーズは、レーガベーネ東上野（東京都台東区）やレーガベーネ長堀Ⅱ（茨城県ひたちなか市）を含む12棟が販売となり、当社の主力商品として、安定的な商品づくりと供給が可能となりました。
- これらの結果、不動産流通事業の売上高は8,577,718千円(前期比15.3％増）、セグメント利益は871,038千円(同13.1％増)となりました。
- セグメントの名称仕入高(千円)前期比(％)不動産流通事業5,994,184249.2合計5,994,184249.2 (注) １. 不動産管理事業の仕入実績については金額的重要性が乏しいため記載を省略しております。
- c.受注実績不動産流通事業においては、受注販売を行っておりませんので、受注実績は記載しておりません。
2024年9月期
- 不動産流通事業不動産売上高においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネシリーズは、レーガベーネ駒込（東京都北区）やレーガベーネ長堀（茨城県ひたちなか市）を含む15棟が販売となり、当社の主力商品として、安定的な商品づくりと供給が可能となりました。
- これらの結果、不動産流通事業の売上高は7,436,704千円(前期比8.7％増）、セグメント利益は770,223千円(同10.3％増)となりました。
- セグメントの名称仕入高(千円)前期比(％)不動産流通事業1,716,388△7.4合計1,716,388△7.4 (注) １. 不動産管理事業の仕入実績については金額的重要性が乏しいため記載を省略しております。
- c.受注実績不動産流通事業においては、受注販売を行っておりませんので、受注実績は記載しておりません。
2023年9月期
- 不動産流通事業不動産売上高においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネシリーズは10棟が販売となり、当社の主力商品として、安定的な商品づくりと供給が可能となりました。
- これらの結果、不動産流通事業の売上高は6,840,291千円(前期比6.0％増)、セグメント利益は698,192千円(同0.7％増)となりました。
- セグメントの名称仕入高(千円)前期比(％)不動産流通事業1,852,738△6.3合計1,852,738△6.3 (注) １. 不動産管理事業の仕入実績については金額的重要性が乏しいため記載を省略しております。
- c.受注実績不動産流通事業においては、受注販売を行っておりませんので、受注実績は記載しておりません。
2022年9月期
- 不動産流通事業 不動産売上高においては、自社企画投資用不動産のレーガベーネ白梅（茨城県水戸市）に加え、木造のレーガベーネシリーズ３棟が販売となりました。
- これらの結果、不動産流通事業の売上高は6,452,726千円(前期比18.5％増)、セグメント利益は693,237千円(同39.7％増)となりました。
- セグメントの名称仕入高(千円)前期比(％)不動産流通事業1,977,666+96.4合計1,977,666+96.4 (注) １. 不動産管理事業の仕入実績については金額的重要性が乏しいため記載を省略しております。
- c.受注実績不動産流通事業においては、受注販売を行っておりませんので、受注実績は記載しておりません。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2025年9月期（S100XCMA）
- 有価証券報告書 2024年9月期（S100UZSX）
- 有価証券報告書 2023年9月期（S100SJL9）
- 有価証券報告書 2022年9月期（S100PULA）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。