アエリアのセグメント · 試作 · 2025年12月期

アセットマネージメント事業

この事業は不動産事業や賃貸管理業務、宿泊施設の企画・運営・管理及び経営、これらに関するコンサルタント業、国内外の企業等への投資を行う。㈱トータルマネージメントやAeria America Inc.などの子会社が事業を担っている。

不動産賃貸
不動産売買
宿泊施設運営
投資

何をしている事業か

３【事業の内容】（１）企業集団の概況当社グループは、当社、連結子会社27社及び持分法適用関連会社１社で構成され、ＩＴサービス事業、コンテンツ事業、アセットマネージメント事業を主な事業の内容としております。③ アセットマネージメント事業アセットマネージメント事業では、不動産事業、賃貸管理業務、宿泊施設の企画・運営・管理及び経営並びにこれらに関するコンサルタント業、国内外の企業等への投資等を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資はアエリアが持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
㈱Impression (注)４、７	アセットマネージメント事業	東京都品川区	100%
㈱トータルマネージメント(注)３、４	アセットマネージメント事業	東京都港区	100%
㈱アエリア投資弐号 (注)４	アセットマネージメント事業	東京都港区	100%
Aeria America Inc.	アセットマネージメント事業	米国デラウェア州	100%
㈱インベストオンライン(注)３、４、９	アセットマネージメント事業	東京都新宿区	80%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2025年12月期の収益は55億円で、会社全体の33%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年12月期	63億円	—	—	—
2022年12月期	71億円	2億円	52億円	37人
2023年12月期	100億円	5億円	70億円	37人
2024年12月期	75億円	4億円	83億円	42人
2025年12月期	55億円	6億円	98億円	39人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2025年12月期

また、アセットマネージメント事業においては、投資用不動産の価格水準が高く推移し利回りも低くなっており、適正な投資案件が不足している状況が続いております。
また、アセットマネージメント事業においては、規模が小さく、事業期間の短い収益不動産を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営してまいりました。
ｃ．アセットマネージメント事業アセットマネージメント事業につきましては、不動産の賃貸及び売買並びに国内外の企業等への投資等を行っております。
セグメントの名称金額（百万円）前期比(％)ＩＴサービス事業1,689△4.2コンテンツ事業9,313△5.5アセットマネージメント事業5,469△27.4合計16,472△14.0 (注)１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

2024年12月期

また、アセットマネージメント事業においては、投資用不動産の価格水準が高く推移し利回りも低くなっており、適正な投資案件が不足している状況が続いております。
また、アセットマネージメント事業においては、規模が小さく、事業期間の短い収益不動産を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営してまいりました。
ｃ．アセットマネージメント事業アセットマネージメント事業につきましては、不動産の賃貸及び売買並びに国内外の企業等への投資等を行っております。
セグメントの名称金額（百万円）前期比(％)ＩＴサービス事業1,764△15.2コンテンツ事業9,856△6.8アセットマネージメント事業7,535△24.8合計(百万円）19,155△15.5 (注)１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

2023年12月期

また、アセットマネージメント事業においては、投資用不動産の価格水準が高く推移し利回りも低くなっており、適正な投資案件が不足している状況が続いております。
また、アセットマネージメント事業においては、規模が小さく、事業期間の短い収益不動産を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営してまいりました。
ｃ．アセットマネージメント事業アセットマネージメント事業につきましては、不動産の賃貸及び売買並びに国内外の企業等への投資等を行っております。
セグメントの名称金額（百万円）前期比(％)ＩＴサービス事業2,080△18.4コンテンツ事業10,569△3.2アセットマネージメント事業10,02040.7合計(百万円）22,67110.1 (注)１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

2022年12月期

また、アセットマネージメント事業においては、投資用不動産の価格水準が高く推移し利回りも低くなっており、適正な投資案件が不足している状況が続いております。
また、アセットマネージメント事業においては、規模が小さく、事業期間の短い収益不動産を中心として展開することにより、事業リスクをコントロールし、金融機関の融資姿勢等に鑑み慎重に事業を運営してまいりました。
ｃ．アセットマネージメント事業アセットマネージメント事業につきましては、不動産の賃貸及び売買並びに国内外の企業等への投資等を行っております。
セグメントの名称金額（百万円）前年同期比(％)ＩＴサービス事業2,548△13.4コンテンツ事業10,914△11.5アセットマネージメント事業7,12313.6合計(百万円）20,587△4.4 (注)１．セグメント間の取引については、相殺消去しております。

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出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。