山忠のセグメント · 試作 · 2026年4月期

開発セグメント

不動産の企画・開発・販売を担うセグメントで、インベストメント事業とソリューション事業で構成する。都市型分譲マンションの企画・開発・販売を行い、その都度の取引で収益を得るフロービジネスに該当する。

都市型分譲マンション

何をしている事業か

報告セグメントの概要については、開発セグメントでは不動産の企画・開発、販売、ストックセグメントでは不動産の賃貸及び管理を主な事業としております。① 開発セグメント開発セグメントは、インベストメント事業及びソリューション事業の２事業にて構成しております。開発セグメントでは、都市型分譲マンションの企画・開発、販売を行っております。開発セグメントについては、その都度の取引で収益を獲得するスキームが主であり、フロービジネスに該当いたします。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

数字の推移

2026年4月期の収益は35億円で、会社全体の64.4%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2024年4月期	39億円	—	—	—
2025年4月期	36億円	3億円	40億円	7人
2026年4月期	35億円	4億円	43億円	6人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年4月期

このような状況のもと、開発セグメントでは、名古屋市内の地下鉄等主要駅から徒歩５分圏内の好立地を中心に展開する都市型分譲マンション「パルティールシリーズ」、愛知県海部郡、あま市、津島市、愛西市及び名古屋市を中心に展開する宅地分譲「リベルタシリーズ」の積極的な企画・開発、販売を行ってまいりました。
〔開発セグメント〕インベストメント事業では、パルティール名西（名古屋市西区）計７戸、パルティール高畑アネックス（名古屋市中川区）計18戸、パルティール笠寺（名古屋市南区）計64戸、パルティール八田（名古屋市中川区）計26戸、プログレッソ岐阜駅前（岐阜県岐阜市）計11戸、合計126戸の１Ｋタイプのパルティールマンションシリーズなどを販売いたしました。
これらの結果、開発セグメントについては、売上高3,535百万円（前期比3.0％減）、セグメント利益377百万円（同27.8％増）となりました。
〔ストックセグメント〕マネジメント事業では、開発セグメントにおけるパルティールマンションシリーズの積極的な販売のもと、プロパティマネジメント及びビルメンテナンスなどを推進し、管理戸数の増加に繋げてまいりました。

2025年4月期

このような状況のもと、開発セグメントにおいては都市型分譲マンション及び宅地分譲の積極的な企画・開発、販売、ホテルセグメントにおいては需要の高まりをみせるインバウンドに対応するための対策を強化するなど各種の取組みを推進してまいりました。
〔開発セグメント〕インベストメント事業では、パルティール名西（名古屋市西区）計49戸、パルティール高畑アネックス（名古屋市中川区）計18戸、プログレッソ岐阜駅前（岐阜県岐阜市）計26戸他、合計123戸の１Ｋタイプのパルティールマンションシリーズなどを販売いたしました。
これらの結果、開発セグメントについては、売上高3,644,879千円（前期比6.3％減）、セグメント利益295,835 千円（前期比44.0％減）となりました。
なお、開発セグメントにおける事業別の売上高・利益については、以下のとおりであります。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。