山忠のセグメント · 試作 · 2026年4月期
ストックセグメント
不動産の賃貸及び管理を担うセグメントで、マネジメント事業とレンタル事業で構成する。開発セグメントが販売した分譲マンションの借主募集や賃料請求などの管理業務を受託するほか、貸会議室やレンタルオフィス、マンスリーマンションの運営を子会社のジャストインに委託している。
- 賃貸管理
- 貸会議室
- レンタルオフィス
- マンスリーマンション
何をしている事業か
報告セグメントの概要については、開発セグメントでは不動産の企画・開発、販売、ストックセグメントでは不動産の賃貸及び管理を主な事業としております。なお、連結子会社である株式会社ジャストインについては、所有と運営の分離による効率的かつ有効な企業グループ活動の実現を主な目的として設立し、当社からストックセグメントにおける貸会議室、レンタルオフィス及びマンスリーマンション、ホテルセグメントにおけるビジネスホテルの運営業務を委託しております。インベストメント事業が販売する都市型分譲マンションについては、後述するストックセグメントにおけるマネジメント事業が借主募集・賃料請求その他各種の不動産管理業務を受託することで、不動産オーナーに対して当社にて間断なくサービスを提供できることが特徴であります。② ストックセグメントストックセグメントは、マネジメント事業及びレンタル事業の２事業にて構成しております。
有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。
数字の推移
2026年4月期の収益は6億円で、会社全体の10.7%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年4月期 | 6億円 | — | — | — |
| 2025年4月期 | 6億円 | 2億円 | 27億円 | 9人 |
| 2026年4月期 | 6億円 | 2億円 | 28億円 | 11人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年4月期
- ストックセグメントでは、プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、貸会議室及びレンタルオフィスなどのクオリティ強化を図ることに加えて、2026年１月には、賃貸マンションとビジネスホテルの中間に位置付けられる家具家電付きのマンスリーマンション「マンスリープラス」の営業を開始して商品ラインナップの拡充を図っております。
- 〔ストックセグメント〕マネジメント事業では、開発セグメントにおけるパルティールマンションシリーズの積極的な販売のもと、プロパティマネジメント及びビルメンテナンスなどを推進し、管理戸数の増加に繋げてまいりました。
- これらの結果、ストックセグメントについては、売上高589百万円（前期比2.9％増）、セグメント利益175百万円（同2.6％増）となりました。
- ストックセグメントにおいては、マネジメント事業にて管理受託物件の修繕及びリフォームを受注しておりますが、いずれも受注から売上計上までの期間が短期であるため、受注実績の記載は省略しております。
2025年4月期
- 〔ストックセグメント〕 マネジメント事業については、開発セグメントにおけるパルティールマンションシリーズの積極的な販売のも と、プロパティマネジメント及びビルメンテナンスなどを推進し、管理戸数の増加に繋げてまいりました。
- これらの結果、ストックセグメントについては、売上高572,439千円（前期比0.1％減）、セグメント利益 171,040千円（前期比10.6％増）となりました。
- なお、ストックセグメントにおける事業別の売上高・利益につい ては、以下のとおりであります。
- ストックセグメントにおいては、マネジメント事業にて管理受託物件の修繕及びリフォームを受注しておりま すが、いずれも受注から売上計上までの期間が短期であるため、受注実績の記載は省略しております。
つながる図鑑
出典と生成
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。