セレコーポレーションのセグメント · 試作 · 2026年2月期

賃貸住宅事業

この事業は当社が行い、賃貸不動産のオーナーが抱える収益獲得、事業承継、相続・贈与等の課題に応じ、空間設計を重視した自社製造の鋼材と自社施工によるアパート建築を行う。築後の資産価値維持を図るリフォーム工事や価値向上を目的としたリノベーション工事の提案・請負も施工部門と連携して手がける。

アパート建築
リフォーム工事
リノベーション工事

何をしている事業か

(1) 賃貸住宅事業当事業は、当社が行っており、賃貸不動産のオーナーであるお客様(以下「オーナーさま」といいます)のそれぞれの人生設計における課題(収益獲得、事業承継、相続・贈与等)をヒアリングし、そのソリューションとして、空間設計を重視した設計を基に、自社製造の鋼材と自社施工によるアパートの建築を行っております。また、築後の経年に応じ、資産価値の維持を図るためのリフォーム工事及び価値向上を目的としたリノベーション工事の提案・請負を賃貸住宅事業の施工部門と連携し行っております。

有価証券報告書の関係会社の表に、このセグメントの会社は載っていない。

数字の推移

2026年2月期の収益は95億円で、会社全体の44.3%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年2月期	73億円	—	—	—
2022年2月期	85億円	5億円	22億円	90人
2023年2月期	98億円	7億円	25億円	102人
2024年2月期	95億円	6億円	30億円	113人
2025年2月期	110億円	10億円	26億円	113人
2026年2月期	95億円	11億円	20億円	113人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年2月期

(賃貸住宅事業)賃貸住宅事業におきましては、衣食住の「住」の領域で東京圏において生活にこだわりを持つ25歳から35歳の未来を担う若者たちに感動を届け続けるため、旗艦ブランドである「My Style vintage」を軸としたアパートの企画、設計、施工等の請負事業を行い、未だ確立されていない「住まいの選択肢」を増やすことに注力しております。
賃貸住宅事業は、次の３つの組織(カンパニー)に分かれており、役割ごとに迅速かつ効率的な業務執行が可能な体制を実現しております。
セグメントの名称受注高(千円)前期比(％)受注残高(千円)前期比(％)賃貸住宅事業9,186,027102.17,394,588110.9賃貸開発事業－－－－合計9,186,02789.97,394,588110.9 (注) １．金額は販売価格によっております。
当連結会計年度は、賃貸住宅事業において、販売商品を戦略的に絞り込んだことで引渡し棟数が減少したことにより、売上高が936百万円減少して8,358百万円となり、賃貸開発事業において、当連結会計年度に予定していた物件の販売が計画通りに進まなかったことにより物件売却棟数が減少したことから、売上高が前連結会計年度と比較して3,305百万円減少し、1,309百万円となりました。

2025年2月期

(賃貸住宅事業)賃貸住宅事業におきましては、衣食住の「住」の領域で東京圏において生活にこだわりを持つ25歳から35歳の未来を担う若者たちに感動を届け続けるため、旗艦ブランドである「My Style vintage」を軸としたアパートの企画、設計、施工等の請負事業を行い、未だ確立されていない「住まいの選択肢」を増やすことに注力してまいりました。
賃貸住宅事業は、３つの組織（カンパニー）に分かれており、役割ごとに迅速かつ効率的な業務執行が可能な体制を実現しております。
〔プロパティコミュニティカンパニー〕賃貸管理物件のプロパティマネジメント業務〔リフォームカンパニー〕リフォーム、リノベーション及びメンテナンス業務〔㈱セレレントパートナーズ〕不動産賃貸保証業務当連結会計年度におきましては、引き続き賃貸住宅事業及び賃貸開発事業と協働して受注前の段階から同行訪問営業を強化し、管理物件の受託営業活動に注力してまいりました。
セグメントの名称受注高(千円)前年同期比(％)受注残高(千円)前年同期比(％)賃貸住宅事業8,995,93088.96,670,10994.7賃貸開発事業1,219,27363.9－－合計10,215,20384.96,670,10992.5 (注) １．金額は販売価格によっております。

2024年2月期

(賃貸住宅事業)賃貸住宅事業におきましては、衣食住の「住」の領域で東京圏において生活にこだわりを持つ25歳から35歳の未来を担う若者たちに感動を届け続けるため、旗艦ブランドである「My Style vintage」を軸としたアパートの企画、設計、施工等の請負事業を行い、未だ確立されていない「住まいの選択肢」を増やすことに注力してまいりました。
当連結会計年度におきましては、前期から引き続き賃貸住宅事業と協働してアパートの企画・設計の段階から受託営業活動に注力した結果、当連結会計年度末の管理戸数は12,314戸(前期末比271戸増)となりました。
セグメントの名称受注高(千円)前年同期比(％)受注残高(千円)前年同期比(％)賃貸住宅事業10,120,085124.27,040,933127.5賃貸開発事業1,907,273－168,794－合計12,027,358147.67,209,727130.6 (注) １．金額は販売価格によっております。
当連結会計年度は、賃貸住宅事業において、物件の引渡が好調であった前連結会計年度に比較して、当連結会計年度の引渡棟数が減少したことにより、売上高が73百万円減少し8,757百万円となったものの、賃貸開発事業において、前連結会計年度までに仕入れた物件について、物件売却が好調に推移したことから、売上高が前連結会計年度と比較して1,220百万円増加し5,022百万円となりました。

2023年2月期

（賃貸住宅事業）賃貸住宅事業におきましては、東京圏において生活にこだわりを持つ25歳から35歳の若者を中心に「最高の笑顔と感動を届け続ける」をテーマに、旗艦ブランドである「My Style vintage」を軸としたアパートの企画、設計、施工等の請負事業を行い、未だ確立されていない「住まいの選択肢」を増やすことに注力してまいりました。
セグメントの名称受注高（千円）前年同期比（％）受注残高（千円）前年同期比（％）賃貸住宅事業8,151,08588.55,522,43991.3賃貸開発事業----合計8,151,08588.55,522,43991.3 （注）１．金額は販売価格によっております。
また、賃貸住宅事業においても、金融機関をはじめとする優良な紹介先の開拓や顧客の事業性に配慮した適正な価格転嫁を行ったことにより、売上が前連結会計年度と比較して1,295百万円増加し8,830百万円となりました。
賃貸開発事業における販売物件の増加及び賃貸住宅事業における着工棟数の増加に伴う売上原価の増加であり、当連結会計年度の売上総利益率は16.0％と、前連結会計年度の16.4％と前連結会計年度からわずかに低下しました。

2022年2月期

このような環境の下、当社グループでは、賃貸住宅事業において、コンサルティング力の強化を軸に営業を推進し、新規受注の確保に努めたほか、継続して技術開発に取り組み、リモートワークに対応した設備やスマートフォンとの連動による利便性を向上したアパートの提供を行ってまいりました。
セグメントの名称生産高（千円）前年同期比（％）賃貸住宅事業6,829,045115.7合計6,829,045115.7 （注）１．上記の金額には、消費税等は含まれておりません。
セグメントの名称受注高（千円）前年同期比（％）受注残高（千円）前年同期比（％）賃貸住宅事業9,206,464127.66,042,466121.5賃貸開発事業393,681‐‐‐合計9,600,146133.06,042,466121.5 （注）１．金額は販売価格によっております。
そのような中、当社では感染症対策を徹底した上で営業活動を再開したことにより、当社の主力である賃貸住宅事業の着工棟数が順調に増加し、賃貸経営事業における一括借上や管理棟数の取扱棟数についても増加いたしました。

つながる図鑑

出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。