平和不動産のセグメント · 試作 · 2026年3月期

アセットマネジメント事業

この事業は不動産の資産運用受託を担う。当社と平和不動産アセットマネジメント株式会社が、平和不動産リート投資法人の資産運用等を行っている。

アセットマネジメント
リート運用受託

何をしている事業か

（２）アセットマネジメント事業当社及び平和不動産アセットマネジメント株式会社は、平和不動産リート投資法人の資産運用等を行っております。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は平和不動産が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
ハウジングサービス株式会社	アセットマネジメント事業	大阪府大阪市中央区	100%
平和不動産アセットマネジメント株式会社	アセットマネジメント事業	東京都中央区	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

数字の推移

2026年3月期の収益は46億円で、会社全体の9.1%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

年度	収益	利益	資産	従業員
2021年3月期	27億円	—	—	—
2022年3月期	34億円	20億円	249億円	80人
2023年3月期	37億円	21億円	253億円	87人
2024年3月期	39億円	22億円	247億円	87人
2025年3月期	41億円	24億円	232億円	86人
2026年3月期	46億円	27億円	280億円	90人

その年の記述（有価証券報告書より）

経営成績の分析から

2026年3月期

（単位：百万円）セグメントの名称前連結会計年度当連結会計年度比較売上高営業利益売上高営業利益売上高営業利益ビルディング事業37,99713,01046,23614,6578,2391,646アセットマネジメント事業4,0782,3554,6192,737540381調整額－△2,169－△2,284－△114計42,07513,19650,85515,1098,7791,913 前連結会計年度及び当連結会計年度における主要な顧客ごとの売上高及び売上高に対する当該割合は、次のとおりであります。
＜売上高の内訳＞（単位：百万円）区分前連結会計年度当連結会計年度面積（㎡）金額面積（㎡）金額賃貸収益土地賃貸面積 3,335.2427,517土地賃貸面積 3,313.0228,932建物賃貸面積 353,508.53建物賃貸面積 358,396.64物件売却収入－8,965－15,675その他－1,514－1,628計－37,997－46,236 (2)アセットマネジメント事業アセットマネジメント事業のうち、アセットマネジメント収益は31億52百万円（前期比13.3％増）、仲介手数料は14億66百万円（同13.1％増）となり、本事業の売上高は46億19百万円（同13.3％増）、営業利益は27億37百万円（同16.2％増）となりました。
また、アセットマネジメント事業においては保有する平和不動産リート投資法人投資口の時価評価額の増加等により、前連結会計年度末比で48億45百万円増加し、280億26百万円となりました。
＜セグメントごとの資産の状況＞（単位：百万円）前連結会計年度末当連結会計年度末比較ビルディング事業358,049376,17718,128アセットマネジメント事業23,18128,0264,845調整額38,31047,6349,324連結財務諸表計上額419,541451,83832,297 （経営成績の分析）セグメントごとの経営成績の状況については、「（１）経営成績等の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況」における各セグメントの業績に関連付けて記載しております。

2025年3月期

（単位：百万円）セグメントの名称前連結会計年度当連結会計年度比較売上高営業利益売上高営業利益売上高営業利益ビルディング事業40,54412,63937,99713,010△2,547371アセットマネジメント事業3,8882,1974,0782,355189157調整額－△1,814－△2,169－△355計44,43313,02242,07513,196△2,357174 前連結会計年度及び当連結会計年度における主要な顧客ごとの売上高及び売上高に対する当該割合は、次のとおりであります。
＜売上高の内訳＞（単位：百万円）区分前連結会計年度当連結会計年度面積（㎡）金額面積（㎡）金額賃貸収益土地賃貸面積 3,272.0026,382土地賃貸面積 3,335.2427,517建物賃貸面積 381,500.28建物賃貸面積 353,508.53物件売却収入－12,780－8,965その他－1,382－1,514計－40,544－37,997 (2)アセットマネジメント事業アセットマネジメント事業のうち、アセットマネジメント収益は27億81百万円（前期比２億15百万円、8.4％増）、仲介手数料は12億96百万円（同25百万円、1.9％減）となり、本事業の売上高は40億78百万円（同１億89百万円、4.9％増）、営業利益は23億55百万円（同１億57百万円、7.2％増）となりました。
また、アセットマネジメント事業においては保有する平和不動産リート投資法人投資口の時価評価額の減少等により、前連結会計年度末比で14億72百万円減少し、231億81百万円となりました。
＜セグメントごとの資産の状況＞（単位：百万円）前連結会計年度末当連結会計年度末比較ビルディング事業341,445358,04916,604アセットマネジメント事業24,65323,181△1,472調整額39,88138,310△1,570連結財務諸表計上額405,979419,54113,561 （経営成績の分析）セグメントごとの経営成績の状況については、「（１）経営成績等の状況の概要 ①財政状態及び経営成績の状況」における各セグメントの業績に関連付けて記載しております。

2024年3月期

（単位：百万円）セグメントの名称前連結会計年度当連結会計年度比較売上高営業利益売上高営業利益売上高営業利益ビルディング事業40,84810,57240,54412,639△3032,066アセットマネジメント事業3,6742,0713,8882,197214126調整額－△1,859－△1,814－44計44,52210,78444,43313,022△892,237 前連結会計年度及び当連結会計年度における主要な顧客ごとの売上高及び売上高に対する当該割合は、次のとおりであります。
＜売上高の内訳＞（単位：百万円）区分前連結会計年度当連結会計年度面積（㎡）金額面積（㎡）金額賃貸収益土地賃貸面積 3,380.7525,130土地賃貸面積 3,272.0026,382建物賃貸面積 434,916.94建物賃貸面積 381,500.28物件売却収入－14,065－12,780その他－1,652－1,382計－40,848－40,544 (2)アセットマネジメント事業アセットマネジメント事業のうち、アセットマネジメント収益は25億65百万円（前期比82百万円、3.3％増）、仲介手数料は13億22百万円（同１億31百万円、11.0％増）となり、本事業の売上高は38億88百万円（同２億14百万円、5.8％増）、営業利益は21億97百万円（同１億26百万円、6.1％増）となりました。
①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループでは2020年４月30日に公表した中期経営計画「Challenge & Progress」の事業戦略に沿い、再開発事業の推進、外部成長をはじめとしたビルディング事業、アセットマネジメント事業等に取り組むことにより、企業価値の向上に努めてまいりました。
また、アセットマネジメント事業においては保有する平和不動産リート投資法人投資口の時価評価額の減少等により、前連結会計年度末比で６億11百万円減少し、246億53百万円となりました。

2023年3月期

（単位：百万円）セグメントの名称前連結会計年度当連結会計年度比較売上高営業利益売上高営業利益売上高営業利益ビルディング事業54,43312,39940,84810,572△13,585△1,827アセットマネジメント事業3,3841,9773,6742,07128993調整額－△1,762－△1,859－△97計57,81812,61544,52210,784△13,295△1,830 前連結会計年度及び当連結会計年度における主要な顧客ごとの売上高及び売上高に対する当該割合は、次のとおりであります。
＜売上高の内訳＞（単位：百万円）区分前連結会計年度当連結会計年度面積（㎡）金額面積（㎡）金額賃貸収益土地賃貸面積 3,380.7526,111土地賃貸面積 3,380.7525,130建物賃貸面積 425,431.57建物賃貸面積 434,916.94物件売却収入－26,770－14,065その他－1,552－1,652計－54,433－40,848 (2)アセットマネジメント事業アセットマネジメント事業のうち、アセットマネジメント収益は24億82百万円（前期比２億90百万円、13.2％増）、仲介手数料は11億91百万円（同０百万円、0.0％減）となり、本事業の売上高は36億74百万円（同２億89百万円、8.6％増）、営業利益は20億71百万円（同93百万円、4.7％増）となりました。
①財政状態及び経営成績の状況に関する認識及び分析・検討内容当社グループでは2020年４月30日に公表した中期経営計画「Challenge & Progress」の事業戦略に沿い、再開発事業の推進、外部成長をはじめとしたビルディング事業、アセットマネジメント事業等に取り組むことにより、企業価値の向上に努めてまいりました。
また、アセットマネジメント事業においては保有する平和不動産リート投資法人投資口の時価評価額の増加等により、前連結会計年度末比で４億９百万円増加し、252億64百万円となりました。

2022年3月期

このような事業環境のもと、当社グループでは2020年４月30日に公表した中期経営計画「Challenge &Progress」の事業戦略に沿い、再開発事業の推進、外部成長をはじめとしたビルディング事業、アセットマネジメント事業等に取り組むことにより、企業価値の向上に努めてまいりました。
今後計画している事業展開を踏まえ、従来「アセットマネジメント事業」に属していた、販売用不動産の開発・売却・運用等及び固定資産の取得・売却を行っている不動産投資事業部を当連結会計年度より「ビルディング事業」に変更しております。
今回の変更により、「ビルディング事業」は、証券取引所、オフィス、商業施設及び住宅等の開発、賃貸、管理ならびに売却等を行うこととなり、「アセットマネジメント事業」は、平和不動産リート投資法人の資産運用及びハウジングサービス株式会社による不動産の仲介等を行うこととなります。
（単位：百万円）セグメントの名称前連結会計年度当連結会計年度比較売上高営業利益売上高営業利益売上高営業利益ビルディング事業32,30610,97554,43312,39922,1271,423アセットマネジメント事業2,7421,6213,3841,977641356調整額－△1,368－△1,762－△393計35,04811,22857,81812,61522,7691,386 前連結会計年度及び当連結会計年度における主要な顧客ごとの売上高及び売上高に対する当該割合は、次のとおりであります。

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出典と生成

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。