決算データ · 試作 · 2026年3月期
コスモスイニシア（8844）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、コスモスイニシアの業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 1,008億円 | — | 37億円 | — | 1,153億円 | 22.4% | 801人 |
| 2019年3月期 | 1,046億円 | — | 46億円 | — | 1,282億円 | 23.3% | 764人 |
| 2020年3月期 | 1,106億円 | — | 34億円 | — | 1,460億円 | 22.3% | 864人 |
| 2021年3月期 | 1,073億円 | 24億円 | 20億円 | 2.2% | 1,435億円 | 24.0% | 919人 |
| 2022年3月期 | 1,074億円 | 34億円 | 17億円 | 3.1% | 1,452億円 | 24.8% | 972人 |
| 2023年3月期 | 1,234億円 | 49億円 | 35億円 | 4.0% | 1,574億円 | 26.0% | 990人 |
| 2024年3月期 | 1,246億円 | 74億円 | 43億円 | 6.0% | 1,733億円 | 25.8% | 1,095人 |
| 2025年3月期 | 1,295億円 | 95億円 | 53億円 | 7.3% | 1,769億円 | 27.9% | 1,169人 |
| 2026年3月期 | 1,493億円 | 125億円 | 82億円 | 8.4% | 1,856億円 | 30.6% | 1,295人 |
損益の内訳
2026年3月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 1,295億円 | 1,493億円 | +198 |
| 売上原価 | 1,022億円 | 1,174億円 | +151 |
| 売上総利益 | 273億円 | 319億円 | +46 |
| 販売費及び一般管理費 | 179億円 | 194億円 | +16 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 95億円 | 125億円 | +31 |
| 経常利益 | 79億円 | 112億円 | +32 |
| 税引前利益 | 80億円 | 116億円 | +36 |
| 法人所得税 | 31億円 | 35億円 | +5 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 53億円 | 82億円 | +29 |
財政状態
2026年3月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 279億円 | 252億円 | −28 |
| 流動資産 | 1,646億円 | 1,666億円 | +20 |
| 有形固定資産 | 16億円 | 68億円 | +52 |
| のれん | — | 8億円 | |
| 非流動資産（固定資産） | 123億円 | 190億円 | +67 |
| 資産合計 | 1,769億円 | 1,856億円 | +87 |
| 社債及び借入金（流動） | 239億円 | 113億円 | −125 |
| 社債及び借入金（非流動） | 546億円 | 570億円 | +24 |
| 流動負債 | 670億円 | 652億円 | −18 |
| 非流動負債（固定負債） | 595億円 | 622億円 | +26 |
| 負債合計 | 1,265億円 | 1,274億円 | +8 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 491億円 | 562億円 | +72 |
| 資本合計（純資産） | 503億円 | 582億円 | +79 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -35億円 | 39億円 | +74 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | -20億円 | -65億円 | −45 |
| 減価償却費 | 3億円 | 3億円 | +0 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -3億円 | -7億円 | −4 |
| 配当金の支払額 | -8億円 | -11億円 | −3 |
セグメント
2026年3月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
| セグメント | 収益 | 前期比 | 売上総利益 | 当期利益 | 利益率 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル事業 | 483億円 | −0.4% | — | 22億円 | 4.6% | 726億円 | 276人 |
| ソリューション事業 | 636億円 | +32.8% | — | 44億円 | 6.9% | 604億円 | 326人 |
| 工事事業 | 93億円 | −4.9% | — | 1億円 | 1.0% | 54億円 | 256人 |
セグメントごとの詳しい頁（収益の多い順）：ソリューション事業 レジデンシャル事業 工事事業
従業員
連結従業員1,295人
提出会社640人
平均年齢37.8歳
平均勤続年数10.2年
平均年間給与934万円
株主
2026年3月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は7,003人、発行済株式は33,911,000株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | 大和ハウス工業 | 38.2% |
| 2 | 共立メンテナンス | 25.0% |
| 3 | 三津 久直 | 1.6% |
| 4 | MURAKAMI TAKATERU | 1.6% |
| 5 | 山路 孟 | 1.0% |
| 6 | 円田 陽一 | 1.0% |
| 7 | GOLDMAN SACHS BANK EUROPE SE | 0.9% |
| 8 | UBS AG LONDON A/C IPB SEGREGATED CLIENT ACCOUNT | 0.9% |
| 9 | 時津 昭彦 | 0.9% |
| 10 | 日本カストディ銀行（信託口） | 0.7% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 108.98円 | 9円 | 8% | 15.4% | 6.8倍 |
| 2019年3月期 | 134.55円 | 11円 | 10% | 16.4% | 4.2倍 |
| 2020年3月期 | 100.88円 | 13円 | 13% | 10.9% | 4.1倍 |
| 2021年3月期 | 59.25円 | 7円 | 15% | 6.0% | 7.5倍 |
| 2022年3月期 | 50.29円 | 7円 | 12% | 4.8% | 8.5倍 |
| 2023年3月期 | 104.78円 | 14円 | 10% | 9.2% | 4.7倍 |
| 2024年3月期 | 126.33円 | 20円 | 18% | 10.0% | 7.5倍 |
| 2025年3月期 | 157.09円 | 30円 | 28% | 11.3% | 7.1倍 |
| 2026年3月期 | 243.01円 | 48円 | 26% | 15.5% | 4.6倍 |
沿革（有価証券報告書より）
- 1986年10月当社株式を店頭登録1987年３月株式会社コスモスライフ（現大和ライフネクスト株式会社）の全株式を取得し、不動産管理事業に進出1990年１月株式会社コスモスモア（現連結子会社・株式会社GOOD PLACE）を設立し、リフォーム等工事事業を開始1990年４月一級建築士事務所を設置19
- 1998年10月お客さま相談窓口「コスモスホットライン」を設置
- 2004年12月日本証券業協会への店頭登録を取消し、ジャスダック証券取引所に株式を上場2005年６月ＭＢＯ（マネジメント・バイアウト）の手法により、リクルートグループから独立2006年９月株式会社コスモスイニシアに商号変更、東京都千代田区に本社移転2009年７月首都圏各支社（横浜支社・北関東支社
- 2010年10月ジャスダック証券取引所と大阪証券取引所の合併に伴い、大阪証券取引所ＪＡＳＤＡＱに上場2011年１月分譲マンション累計供給戸数が10万戸を突破2011年７月東京都港区に本社移転2013年６月大和ハウス工業株式会社と資本業務提携契約を締結し、大和ハウスグループ会社となる2013年７月
- 2014年10月株式会社コスモスライフサポート（現連結子会社）を設立
- 2016年12月Cosmos Australia Holdings Pty Ltd（現連結子会社）を設立
- 2017年10月株式会社コスモスホテルマネジメント（現連結子会社）を設立
- 2017年12月株式会社WOOC（現連結子会社）と資本業務提携契約を締結2018年３月Cosmos Australia Pty Ltdが保有するKBRV Resort Operations Pty Ltdの全株式を譲渡し、海外ホテル・リゾート運営事業から撤退2022年４月東京証券取引所の市場区分
- 2022年10月Cosmos Australia Pty Ltd（2023年３月清算結了）の不動産事業等をCosmos Australia Holdings Pty Ltdへ移管 年月事項2024年２月大和ハウス工業株式会社及び株式会社共立メンテナンスと資本業務提携契約を締結し、双方の持分法適用
- 2025年10月株式会社コスモスイニシア不動産投資顧問（現連結子会社）を設立2026年２月持分法適用会社であった株式会社WOOCの株式を取得し連結子会社化2026年５月中期経営計画2028を策定
事業の内容（有価証券報告書より）
３【事業の内容】当社グループは、当社及び子会社14社並びに関連会社２社により構成されており、事業はレジデンシャル事業、ソリューション事業、宿泊事業、工事事業及びこれらに附帯する事業を行っております。当社グループが営む主な事業内容、各関係会社等の当該事業における位置付け及び報告セグメントとの関係は以下のとおりであります。なお、次の４事業は「第５ 経理の状況 １ 連結財務諸表等 （１）連結財務諸表 注記事項」に掲げる報告セグメントの区分と同一であります。（１）レジデンシャル事業（当社及び子会社８社：会社総数９社）・新築マンション・一戸建販売当社は、新築マンション「イニシア」、アクティブシニア向け分譲マンション「イニシアグラン」及び新築一戸建「イニシアフォーラム」などの開発・販売を行っております。・リノベーションマンション販売当社は、リノベーションマンション「イニシア＆リノベーション」の中古ストック再生・販売を行っております。・その他（不動産仲介・海外事業等）当社は、買い替え等の中古物件需要に対するマンションの仲介を行っております。連結子会社の株式会社コスモスライフサポートは、不動産の管理業務等を行っております。連結子会社のCosmos Australia Holdings Pty Ltd及びその子会社６社は、豪州において分譲住宅開発などの不動産関連事業等を行っております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YCZ3）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W0W9）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TSQJ）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100R4U8）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OIDG）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2025年3月期途中〜2026-06-26（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-19。編集方針