決算データ · 試作 · 2026年3月期
明和地所（8869）の決算データ
有価証券報告書（EDINET）の数字だけで組んだ、明和地所の業績・損益・財政状態・キャッシュ・フロー・セグメント・従業員・株主・配当。会計基準は日本基準、連結の値。
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詳しい表と図
業績の表
主な数字を、手元にある有価証券報告書の期間ぶん並べた表。推移の図は、上で指標を選ぶと出る。営業利益は損益計算書の売上総利益から販売費及び一般管理費を引いた算出値。
| 年度 | 売上収益 | 営業利益 | 純利益 | 営業利益率 | 総資産 | 自己資本比率 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 481億円 | — | 20億円 | — | 625億円 | 35.9% | 474人 |
| 2019年3月期 | 500億円 | — | 20億円 | — | 712億円 | 33.3% | 471人 |
| 2020年3月期 | 405億円 | — | 5億円 | — | 804億円 | 29.1% | 470人 |
| 2021年3月期 | 501億円 | 36億円 | 27億円 | 7.2% | 761億円 | 33.9% | 478人 |
| 2022年3月期 | 572億円 | 42億円 | 26億円 | 7.3% | 957億円 | 27.8% | 523人 |
| 2023年3月期 | 623億円 | 59億円 | 44億円 | 9.5% | 1,165億円 | 25.7% | 562人 |
| 2024年3月期 | 713億円 | 50億円 | 28億円 | 7.0% | 1,242億円 | 25.8% | 619人 |
| 2025年3月期 | 799億円 | 52億円 | 29億円 | 6.6% | 1,521億円 | 22.3% | 612人 |
| 2026年3月期 | 901億円 | 78億円 | 38億円 | 8.6% | 1,512億円 | 24.4% | 615人 |
損益の内訳
2026年3月期と前期の損益計算書の主な行。単位は億円。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 売上収益 | 799億円 | 901億円 | +102 |
| 売上原価 | 633億円 | 709億円 | +76 |
| 売上総利益 | 166億円 | 192億円 | +26 |
| 販売費及び一般管理費 | 113億円 | 114億円 | +1 |
| 営業利益（売上総利益−販管費） | 52億円 | 78億円 | +25 |
| 経常利益 | 38億円 | 59億円 | +21 |
| 税引前利益 | 40億円 | 59億円 | +19 |
| 法人所得税 | 11億円 | 21億円 | +10 |
| 当期利益（親会社の所有者に帰属） | 29億円 | 38億円 | +9 |
財政状態
2026年3月期末の財政状態計算書の主な行と、資産と資本の構成。
| 項目 | 前期末 | 当期末 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 現金及び現金同等物 | 225億円 | 209億円 | −16 |
| 流動資産 | 1,401億円 | 1,416億円 | +15 |
| 有形固定資産 | 99億円 | 73億円 | −26 |
| 非流動資産（固定資産） | 120億円 | 95億円 | −25 |
| 資産合計 | 1,521億円 | 1,512億円 | −9 |
| 社債及び借入金（流動） | 158億円 | 173億円 | +14 |
| 社債及び借入金（非流動） | 495億円 | 579億円 | +84 |
| 流動負債 | 675億円 | 554億円 | −121 |
| 非流動負債（固定負債） | 506億円 | 589億円 | +83 |
| 負債合計 | 1,181億円 | 1,143億円 | −39 |
| 親会社の所有者に帰属する持分 | 339億円 | 368億円 | +29 |
| 資本合計（純資産） | 340億円 | 369億円 | +29 |
キャッシュ・フロー
営業・投資・財務の各キャッシュ・フロー。投資と財務は支出が多い期はマイナスになる。
| 項目 | 前期 | 当期 | 増減 |
|---|---|---|---|
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | -334億円 | 6億円 | +340 |
| 財務活動によるキャッシュ・フロー | 268億円 | -16億円 | −284 |
| 減価償却費 | 3億円 | 3億円 | +0 |
| 有形固定資産の取得による支出 | -6億円 | -6億円 | −1 |
| 配当金の支払額 | -9億円 | -9億円 | +0 |
セグメント
2026年3月期のセグメント別の収益・利益・資産・従業員。利益率は当期利益を収益で割った値。
セグメントごとの詳しい頁（収益の多い順）：管理事業 賃貸事業
従業員
連結従業員615人
提出会社406人
平均年齢35.8歳
平均勤続年数7.3年
平均年間給与730万円
株主
2026年3月期末の大株主と、所有者別の株式数。株主数は12,631人、発行済株式は23,447,000株。
| 順位 | 株主 | 所有割合 |
|---|---|---|
| 1 | ㈱英興発 | 37.3% |
| 2 | 日本マスタートラスト信託銀行㈱（信託口） | 5.7% |
| 3 | 髙杉 純 | 3.0% |
| 4 | 髙杉 麻美 | 2.6% |
| 5 | ＳＭＢＣ日興証券㈱ | 1.7% |
| 6 | ㈱スペース・Ｐ | 1.7% |
| 7 | ㈱ＧＴ | 1.5% |
| 8 | ㈱ＦＵＫＵ | 1.5% |
| 9 | 原田 耕次 | 0.9% |
| 10 | 野村信託銀行㈱（投信口） | 0.8% |
配当と1株指標
| 年度 | EPS | 1株配当 | 配当性向 | ROE | PER |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月期 | 82.06円 | 30円 | 40% | 9.4% | 9.2倍 |
| 2019年3月期 | 81.74円 | 30円 | 38% | 8.8% | 7.0倍 |
| 2020年3月期 | 19.94円 | 15円 | 42% | 2.1% | 24.0倍 |
| 2021年3月期 | 109.32円 | 35円 | 32% | 11.0% | 6.5倍 |
| 2022年3月期 | 110.04円 | 35円 | 31% | 9.9% | 5.5倍 |
| 2023年3月期 | 188.32円 | 45円 | 25% | 15.6% | 4.4倍 |
| 2024年3月期 | 118.62円 | 40円 | 35% | 9.0% | 9.0倍 |
| 2025年3月期 | 123.57円 | 40円 | 34% | 8.8% | 7.7倍 |
| 2026年3月期 | 163.19円 | 45円 | 29% | 10.8% | 5.9倍 |
沿革（有価証券報告書より）
- 1990年11月東京都中央区に新橋支店を開設
- 1992年10月本社・渋谷支店・新橋支店の統合を目的とし東京都渋谷区の新本社ビルに移転1994年５月供給戸数10,000戸を達成1996年９月東京証券取引所市場第二部に株式を上場1997年６月明和商事株式会社を設立1997年９月横浜市西区に横浜支店を開設1998年９月東京証券取引所市場第一部に指
- 1998年12月供給戸数20,000戸を達成
- 1999年10月明和商事株式会社は明和総合商事株式会社へ社名変更
- 1999年12月第２明和ビル完成2001年１月東京都武蔵野市に西東京支店開設2001年７月横浜支店、西東京支店を本社に統合
- 2002年12月明和地所住宅販売株式会社を設立2005年２月供給戸数30,000戸を達成2005年８月明和管理株式会社が明和ライフサポート株式会社を設立
- 2006年12月明和総合商事株式会社は明和リアルネット株式会社へ社名変更明和リアルネット株式会社から住宅設備機器販売等の業務を引き継ぎ新会社の明和総合商事株式会社を設立2008年４月明和リアルネット株式会社は明和総合商事株式会社を吸収合併存続会社である明和リアルネット株式会社は明和地所住宅流通株
- 2018年10月2019年７月名古屋市中村区に名古屋支店を開設明和リアルエステート株式会社を吸収合併2022年４月東京証券取引所の市場区分見直しに伴いプライム市場へ移行2023年３月神奈川県内での供給棟数500棟を達成2023年４月明和管理株式会社は明和地所コミュニティ株式会社、明和ファイナンス
- 2023年10月東京証券取引所スタンダード市場へ市場区分を変更2025年４月供給棟数1,000棟を達成
- 2025年10月名古屋支店を本社名古屋事業部に移転統合
事業の内容（有価証券報告書より）
３【事業の内容】当社グループ（当社及び当社の関係会社）は、当社及び関係会社４社により構成されております。当社グループでは分譲事業を中心として、流通事業、管理事業、賃貸事業、その他の関連事業を展開しております。当社グループの事業内容及び当社と関係会社の当該事業に係る当連結会計年度末での位置付けは次のとおりであります。なお、非連結子会社１社は、重要性がないため以下の図及び文章には記載しておりません。分譲事業当社はマンション等の開発・分譲を行っております。流通事業当社は中古不動産の売買仲介、買取再販、リノベーション及びウェルスソリューション（投資用不動産の一棟販売）を行っております。管理事業連結子会社である明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲したマンション等の総合管理及びリフォーム事業を行っており、連結子会社である明和地所ライフサポート㈱は、当社が分譲したマンション等の管理員・清掃業務を行っております。賃貸事業当社及び明和地所コミュニティ㈱はマンション等の賃貸を行っており、当社は賃貸管理を行っております。その他事業（住設企画販売事業）明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲したマンションを購入したお客様に対して、インテリア用品、住設機器の企画・販売を行っております。（広告宣伝事業）明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲するマンションの広告代理業務を行っております。
会社が有価証券報告書に書いた「事業の内容」の冒頭。
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YJF1）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W63Z）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TWA7）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100RA09）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OK5U）
- J-Quants API（日本取引所グループ）：日次株価 2025年3月期途中〜2026-06-26（無料プランの範囲。期末株価と高値・安値・時価総額はここから）
試作・数値は照合前 EDINET API から取得した XBRL の値を、そのまま億円に丸めて並べた。生成日 2026-09-19。編集方針