明和地所のセグメント · 試作 · 2026年3月期
管理事業
この事業は、当社が分譲したマンション等の総合管理・リフォーム、管理員・清掃業務を行う。明和地所コミュニティ株式会社と明和地所ライフサポート株式会社が担う。
- マンション総合管理
- リフォーム
- 管理員業務
- 清掃業務
何をしている事業か
当社グループでは分譲事業を中心として、流通事業、管理事業、賃貸事業、その他の関連事業を展開しております。管理事業連結子会社である明和地所コミュニティ㈱は、当社が分譲したマンション等の総合管理及びリフォーム事業を行っており、連結子会社である明和地所ライフサポート㈱は、当社が分譲したマンション等の管理員・清掃業務を行っております。
主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は明和地所が持つ議決権の割合。
| 会社 | 何をしている会社か | 所在地 | 出資 |
|---|---|---|---|
| 明和地所コミュニティ株式会社 | 管理事業 | 東京都渋谷区 | 100% |
| 明和地所ライフサポート株式会社 | 管理事業 | 東京都渋谷区 | 100% |
印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。
数字の推移
2026年3月期の収益は67億円で、会社全体の89.2%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。
| 年度 | 収益 | 利益 | 資産 | 従業員 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年3月期 | 56億円 | — | — | — |
| 2024年3月期 | 58億円 | 5億円 | 5億円 | 189人 |
| 2025年3月期 | 61億円 | 5億円 | 6億円 | 195人 |
| 2026年3月期 | 67億円 | 6億円 | 6億円 | 197人 |
その年の記述（有価証券報告書より）
経営成績の分析から
2026年3月期
- 管理事業におきましても、リプレイス獲得の推進により管理委託料収入が着実に増加しております。
- 区分当期実績構成比買取再販戸数（戸）180 売上高（百万円）17,78864.8％土地・建物売上高（百万円）7,85028.6％手数料等売上高（百万円）1,8256.6％計戸数（戸）売上高（百万円）18027,464100.0％ ③ 管理事業管理事業におきましては、売上高は66億56百万円（前期比10.4％増）、セグメント利益は6億44百万円（同25.0％増）となりました。
- セグメントの名称販売実績（百万円）前期比（％）分譲事業55,196105.1流通事業27,464133.7管理事業6,656110.4賃貸事業66197.0報告セグメント計89,978112.8その他事業13098.9合計90,108112.8（注）セグメント間の取引については相殺消去しております。
2025年3月期
- 区分当期実績買取再販戸数（戸）162売上高（百万円）12,766手数料等売上高（百万円）1,266 ③ 管理事業管理事業におきましては、売上高は60億30百万円（前期比5.3％増）、セグメント利益は5億15百万円（同6.6％増）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2024年４月１日至 2025年３月31日）前期比（％）分譲事業（百万円）53,388108.1流通事業（百万円）19,669129.3管理事業（百万円）6,030105.3賃貸事業（百万円）68194.2報告セグメント計（百万円）79,770112.2その他事業（百万円）13174.2合計（百万円）79,902112.1（注）セグメント間の取引については相殺消去しております。
2024年3月期
- 区分当期実績買取再販戸数（戸）173売上高（百万円）11,071手数料等売上高（百万円）1,015 ③ 管理事業管理事業におきましては、売上高は57億29百万円（前期比3.9％増）、セグメント利益は4億83百万円（同19.0％増）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2023年４月１日至 2024年３月31日）前期比（％）分譲事業（百万円）49,403106.6流通事業（百万円）15,217160.0管理事業（百万円）5,729103.9賃貸事業（百万円）72481.2報告セグメント計（百万円）71,073114.2その他事業（百万円）177236.2合計（百万円）71,250114.3（注）セグメント間の取引については相殺消去しております。
2023年3月期
- ③ 不動産管理事業不動産管理事業におきましては、売上高は53億38百万円（前期比5.9％増）、セグメント利益は3億9百万円（前期比6.3％増）となりました。
- 変更後の当社開示セグメントは、「分譲事業」、「流通事業」、「管理事業」、「賃貸事業」及び「その他事業」の５セグメントとなります。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2022年４月１日至 2023年３月31日）前期比（％）不動産販売事業（百万円）55,618109.2不動産賃貸事業（百万円）1,020104.9不動産管理事業（百万円）5,338105.9報告セグメント計（百万円）61,977108.8その他事業（百万円）341129.1合計（百万円）62,319108.9（注）セグメント間の取引については相殺消去しております。
2022年3月期
- ③ 不動産管理事業不動産管理事業におきましては、売上高は50億40百万円（前期は49億10百万円）、セグメント利益は2億90百万円（前期比16.9％減）となりました。
- セグメントの名称当連結会計年度（自 2021年４月１日至 2022年３月31日）前期比（％）不動産販売事業（百万円）50,931－不動産賃貸事業（百万円）972－不動産管理事業（百万円）5,040－報告セグメント計（百万円）56,944－その他事業（百万円）264－合計（百万円）57,209－（注）１．セグメント間の取引については相殺消去しております。
つながる図鑑
出典と生成
- 有価証券報告書 2026年3月期（S100YJF1）
- 有価証券報告書 2025年3月期（S100W63Z）
- 有価証券報告書 2024年3月期（S100TWA7）
- 有価証券報告書 2023年3月期（S100RA09）
- 有価証券報告書 2022年3月期（S100OK5U）
関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。