神奈川中央交通のセグメント · 試作 · 2026年3月期

不動産事業

この事業はビルや商業施設の賃貸、マンション・戸建住宅の分譲を担う。神中興業などの子会社を通じて手がけている。

何をしている事業か

賃貸事業、分譲事業

会社が有価証券報告書「事業の内容」に書いた、このセグメントの取扱商品・サービス。

主な関係会社と、その会社が何をしているか。出資は神奈川中央交通が持つ議決権の割合。

会社	何をしている会社か	所在地	出資
神中興業株式会社	不動産事業、その他の事業	神奈川県藤沢市	100%
株式会社水島商事＊２	不動産事業	神奈川県大和市	100%
有限会社林間商事＊２	不動産事業	神奈川県大和市	100%
株式会社エムエス企画＊２	不動産事業	神奈川県大和市	100%

印の無い会社は連結子会社。「関連会社」は持分法で利益を取り込む出資先。

2026年3月期の収益は68億円で、会社全体の6.2%。利益はセグメントの当期利益。セグメントの区分が変わった年は、前後を同じ物差しで比べられない。この区分で開示された年度だけを並べる。

単位は億円。

（不動産事業）賃貸事業においては、高稼働率の維持に努めたものの、一部テナントの解約などにより減収となりました。
以上の結果、不動産事業全体の売上高は6,842百万円（前期比1.8％増）となりましたが、賃貸施設の修繕費が増加したことなどにより、営業利益は1,588百万円（前期比27.1％減）となりました。
（固定資産の減損）当社グループは、旅客自動車事業および不動産事業を中心に多くの固定資産を保有しております。

（不動産事業）賃貸事業においては、新規賃貸施設をオープンしましたが、一部テナントへの賃料減額などにより減収となりました。
以上の結果、不動産事業全体の売上高は6,723百万円（前期比9.7％増）となりましたが、賃貸施設の修繕費が増加したことなどにより営業利益は2,179百万円（前期比15.2％減）となりました。
（固定資産の減損）当社グループは、旅客自動車事業および不動産事業を中心に多くの固定資産を保有しております。
（営業外損益および経常損益）営業外収益は、不動産事業において、賃貸借契約が終了したテナントからの受取補償金を計上したことなどにより、前連結会計年度に比べ249百万円増加し、993百万円となりました。

（不動産事業）分譲事業においては、前期に引き続き、デベロッパーとのマンション分譲共同事業による藤沢市羽鳥の「プレミスト湘南辻堂」にて新街区の販売が好調に推移したほか、新たな戸建分譲として伊勢原市八幡台において「ＳｋｙＧｒａｎｄ伊勢原八幡台」の販売や横浜市泉区において宅地分譲を実施したことなどにより増収となりました。
以上の結果、不動産事業全体の売上高は7,774百万円（前期比19.8％増）、営業利益は3,058百万円（前期比12.7％増）となりました。
（固定資産の減損）当社グループは、一般旅客自動車運送事業および不動産事業を中心に多くの固定資産を保有しております。

関係会社と取扱商品は直近の有価証券報告書、数字は各年度の有価証券報告書のセグメント情報から機械で読んだ。要約は有価証券報告書の記述だけから書き、数字と評価を含めない。