楽待（6037）

事業の中身

自分が住むためではなく、人に貸して家賃を得るための不動産に絞ったポータルサイト、楽待を運営する会社だ。マンションの一室や一棟、アパート、戸建てなどの収益不動産の情報を集め、主に個人の不動産投資家に向けて載せる。会員の登録は無料で、メールマガジンでは物件の情報のほかに、特集のコラム、現役の大家が自分の成功と失敗を綴る実践大家コラム、不動産投資のニュースを届ける。

稼ぎの中心は、サイトに物件を載せる不動産会社から受け取るお金だ。載せた物件の数に応じた月ごとの掲載料、会員が登録した希望の条件に合わせて不動産会社が直接すすめられる提案サービスの料金、バナーやメールマガジンの広告の枠の販売、売りたい会員の査定やリフォームの見積もりを取り次いだ時の対価がある。会員が有料で記事や動画、便利な機能を制限なく使える楽待プレミアムもある。

• 業界図鑑ネットサービスの会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は物件を載せて問い合わせを集めたい不動産会社、見積もりの依頼を受けたいリフォーム会社、広告を出す不動産管理会社や金融機関だ。サイトを使う個人の不動産投資家は無料で会員になり、有料のプレミアムを選ぶ人もいる。

業績5年

2025年7月期の営業収益は32億円、営業利益は15億円、当期純利益は12億円。

2021年7月期から2025年7月期までの5期で、営業収益は88%増えた。

営業利益率の推移

営業収益に対する営業利益の割合は、2025年7月期が46.9%、2024年7月期が45.8%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率46.9%は、図鑑にある「人材・ネットサービス」の会社134社の中で上から3番目。中央値は7.7%で、高い方。

売上の伸び+88%は、上から37番目。中央値は+40%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上4,000万円は、上から41番目。中央値は2,878万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、134社の中で上から102番目。中央値は68億円。

比べた相手は、リクルート・楽天・LINEヤフー・パーソル・エムスリー・パソナグループ・ワールドホールディングス・メルカリ・ZOZO・オープンアップグループ・UTグループ・ユー・エス・エス・メディアドゥ・ヒューマンホールディングス・カカクコム・フルキャストホールディングス・アイスタイル・ライク・エス・エム・エス・オークネット・ヒト・コミュニケーションズ・クリーク・アンド・リバー社・エン・ジャパン・ディップ・アルプス技研・WDBホールディングス・ジェイエイシーリクルートメント・リンクアンドモチベーション・GO・出前館・タイミー・クイック・エムアップホールディングス・エムティーアイ・セレス・じげん・ポート・LIFULL・エスプール・アドベンチャー・エイチーム・クラウドワークス・ギグワークス・キャリアデザインセンター・ビーグリー・Speee・オールアバウト・パピレス・jig.jp・ぐるなび・くふうカンパニー・ダイブグループ・くすりの窓口・アルトナー・ビースタイルホールディングス・クルーズ・学情・エキサイトホールディングス・ビザスク・ギークリー・ココナラ・ユナイテッド・ミンカブ・スターツ出版・うるる・ワンキャリア・GMOプロダクトプラットフォーム・モイ・ENECHANGE・メディカルネット・オートサーバー・メンタルヘルステクノロジーズ・オリコン・東京通信グループ・ヒップ・i-plug・スタートライン・リブセンス・マークラインズ・シンクロ・フード・ナイル・エニグモ・ランサーズ・クックパッド・ニフティライフスタイル・THECOO・オープンワーク・アルバイトタイムス・オークファン・マクアケ・ROXX・MRT・note・GameWith・グローバルウェイ・ムービン・ギミック・イトクロ・ガイアックス・ジェイテック・リビン・テクノロジーズ・PRONI・インバウンドプラットフォーム・駅探・モブキャスト・ジョルダン・Amazia・ジンジブ・KG情報・グローバルインフォメーション・スペースマーケット・リスキル・オープンドア・クリーマ・Rebase・バトンズ・グリーンモンスター・ピーエイ・メディア工房・ブッキングリゾート・ジグザグ・ウリドキ・Mマート・カラダノート・リンカーズ・マーソ・雨風太陽・デジタルプラス・リンクバル・IGS・PostPrime・まぐまぐ・オーケーウェブ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑リクルートホールディングス（6098）
• 会社図鑑楽天グループ（4755）
• 会社図鑑LINEヤフー（4689）
• 会社図鑑パーソルホールディングス（2181）
• 会社図鑑エムスリー（2413）
• 会社図鑑パソナグループ（2168）
• 会社図鑑ワールドホールディングス（2429）
• 会社図鑑メルカリ（4385）
• 会社図鑑ZOZO（3092）
• 会社図鑑オープンアップグループ（2154）
• 会社図鑑UTグループ（2146）
• 会社図鑑ユー・エス・エス（4732）

100円売ると、どこへ行く

2025年7月期の営業収益を100円とすると、費用に53円が出ていき、営業利益として47円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が38円。

会社の大きさ

連結の従業員数は80人。本社は中央区有楽町三丁目３番５。決算期は7月。営業収益を従業員数で割ると、1人あたり4,000万円になる。

何に左右される

登録する会員の数が問い合わせを生む力になり、載る物件の数が掲載料を決める。不動産会社が販促に使うお金が、掲載と提案と広告の売上を左右する。

会員が希望の条件を登録するほど提案が当たりやすくなり、本人を証明する書類や収入の証明を出した会員ほど多くの提案を受けやすい。有料のプレミアムを選ぶ会員の数は定額の売上になり、査定や一括見積もりは依頼の件数で対価が決まる。

• 仕組み図鑑家賃と金利って、どうつながる？

この会社の技術

会員が登録した希望の条件と、不動産会社が載せた物件を突き合わせる仕組み。都道府県、物件の種別、価格の幅、表面利回り、沿線などから探せて、条件を登録しておけば不動産会社の側から提案が届く。

この会社を読む言葉

• 投資用不動産：自分が住まず、人に貸して家賃を得るための不動産
• 表面利回り：年間の家賃を、物件の値段で割った割合
• 掲載料：サイトに情報を載せてもらうために払うお金