楽待（6037）

事業の中身

楽待で、投資用の不動産を探す人へ物件や関連情報を提供する。不動産会社は物件掲載や提案のサービスを使い、見込客を得るための料金を支払う。

個人向けの有料会員サービスに加え、不動産やリフォーム関連の広告、査定・見積もりの依頼をつなぐ仕事も行う。自ら物件を仕入れて売る形とは収入の道筋が異なる。

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誰に売る

客は物件を載せて問い合わせを集めたい不動産会社、見積もりの依頼を受けたいリフォーム会社、広告を出す不動産管理会社や金融機関だ。サイトを使う個人の不動産投資家は無料で会員になり、有料のプレミアムを選ぶ人もいる。

業績5年

2025年7月期の営業収益は32億円、営業利益は15億円、当期純利益は12億円。

2021年7月期から2025年7月期までの5期で、営業収益は88%増えた。

営業利益率の推移

営業収益に対する営業利益の割合は、2025年7月期が46.9%、2024年7月期が45.8%。掲載した収益と利益の関係を示す割合だ。事業ごとの採算や他社との違いは、事業構成と利益の定義を合わせて読む必要がある。

数字を読むときの注意点

物件の価格や賃料は掲載情報であり、自社の売上高ではない。主な対価は不動産会社等からの掲載・提案・広告等で、個人の無料会員数と有料会員数も区別して読む。

会社の大きさ

従業員数は80人。本社は中央区有楽町三丁目３番５。決算期は7月。営業収益を従業員数で割ると、1人あたり4,000万円になる。

何に左右される

掲載物件数や提案数に応じる利用料と、広告掲載、査定等の依頼が収入に関わる。情報を集めて届けるサイト、記事や動画の制作、顧客対応に費用がある。

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この会社の技術

会員が登録した希望の条件と、不動産会社が載せた物件を突き合わせる仕組み。都道府県、物件の種別、価格の幅、表面利回り、沿線などから探せて、条件を登録しておけば不動産会社の側から提案が届く。

この会社を読む言葉

• 投資用不動産：自分が住まず、人に貸して家賃を得るための不動産
• 表面利回り：年間の家賃を、物件の値段で割った割合
• 掲載料：サイトに情報を載せてもらうために払うお金