事業分類 · 不動産
仲介
不動産の売買や賃貸で、売主と買主、貸主と借主の間に入って取引をまとめる事業。物件情報の提供や査定も含む。
会社 179社 · 事業 190件（ほかに候補の段階の会社 5社。確認してから載せる）
何で稼ぐか
不動産仲介＝売買や賃貸の取引をまとめ、手数料で稼ぐ事業。
不動産を売りたい人と買いたい人、貸したい人と借りたい人の間に入り、物件の情報を出し、価格を査定し、取引をまとめる。稼ぎの中心は、取引をまとめて受け取る手数料だ。客の多くは住宅を売り買いしたり借りたりする個人で、企業の事務所の移転を手伝う会社もある（フォーバル・リアルストレート）。
不動産を開発・保有する会社のグループが仲介の会社を持つ形が多い（三井不動産の「三井のリハウス」、東急不動産ホールディングスの東急リバブル、住友不動産、三菱地所など）。インターネット上で物件の情報を流したり、空いているスペースを貸したい人と使いたい人を引き合わせたりして、手数料や広告料を受け取る会社もある（ツクルバ、Rebase、KG情報）。
何に左右されるか
手数料は取引ごとに受け取るため、売上はまとめた取引の数と、扱う物件の種類（住宅、土地、事業用の建物）、売買か賃貸かで決まる。物件の情報をどう集め、どう客に届けるか（グループの店の網、ネット上の物件情報）が取引の数を動かす。
仲介だけで終わらず、販売代理、物件を買い取って売り直す事業、リノベーション、財産のコンサルティングと組み合わせる会社がある（東急不動産ホールディングス、ツクルバ、青山財産ネットワークスなど）。どこまでを仲介として手数料で受け取り、どこからを自ら売買するかで、収入の形が変わる。
この事業を動かす仕組み・指標
この事業を持つ会社179社の語りに「何に左右されるか」として出てくるものを、出てくる会社の数で並べた。
数え方：会社の頁の「何に左右される」の部品を、仕組み図鑑・指標図鑑の頁に束ねて数えた。1社だけに出るものは除いた。
含むもの・含まないもの
含む：売買仲介、賃貸仲介、不動産の査定、物件情報サイトの運営、テナント誘致の代行
自分が当事者として物件を持つか、取引をつなぐ立場かで分け、手数料を受け取る側をここに置く。
別名：不動産仲介、媒介、不動産流通、賃貸斡旋
数字で見る
確認済みの会社 179社のうち、売上をこの事業に結び付けられた 30社の売上を足すと 1.4兆円（各社の直近の決算期）。上位3社で、その 78% を占める。この事業だけを営む会社（6社）の営業利益率の中央値は 7.4%。
数え方：事業が有価証券報告書のセグメントと対応している会社はそのセグメントの売上、確認済みの事業が1つだけの会社は会社全体の売上。どちらでもない会社（複数の事業を1つのセグメントで開示している等）は数えていない。業界全体の市場規模ではない。
この事業を持つ会社
- エムビーエス（1401）その他（不動産の売買・賃貸・仲介）仲介
- タマホーム（1419）不動産仲介事業仲介
- ニッソウ（1444）不動産流通事業（売買・仲介・買取再販）仲介
- SDSホールディングス（1711）リノベーション事業仲介
- 安藤・間（1719）不動産の売買・賃貸・仲介（グループ事業）仲介
- ニットー（1738）不動産仲介事業仲介
- 髙松コンストラクショングループ（1762）不動産事業仲介
- 工藤建設（1764）不動産事業（管理・賃貸・仲介）仲介
- 東建コーポレーション（1766）賃貸仲介事業仲介
- 三東工業社（1788）環境開発事業仲介
- 第一建設工業（1799）不動産事業仲介
- 錢高組（1811）不動産事業仲介
- 土屋ホールディングス（1840）不動産事業仲介
- 森組（1853）不動産事業仲介
- 戸田建設（1860）国内グループ会社の建物管理・不動産事業仲介
- ピーエス・コンストラクション（1871）その他事業（不動産）仲介
- 巴コーポレーション（1921）不動産の売買・管理・賃貸借・仲介仲介
- 大和ハウス工業（1925）賃貸住宅仲介
- 積水ハウス（1928）開発事業（仲介・マンション・都市再開発）仲介
- 日本電設工業（1950）不動産の賃貸・仲介・管理事業仲介
- MFS（196A）INVASE事業仲介
- カドス・コーポレーション（211A）不動産事業（賃貸・仲介・太陽光売電）仲介
- KG情報（2408）HR・住宅の生活関連情報提供仲介
- ゲンダイエージェンシー（2411）不動産事業仲介
- ワールドホールディングス（2429）不動産事業仲介
- 飛島ホールディングス（256A）グロース事業等（不動産）仲介
- サーラコーポレーション（2734）ハウジング事業仲介
- JPホールディングス（2749）子育て支援事業仲介
- ガーデン（274A）その他（不動産事業）仲介
- テンポスホールディングス（2751）情報・サービス事業仲介
- ククレブ・アドバイザーズ（276A）CREソリューションビジネス仲介
- 新都ホールディングス（2776）不動産関連サービス事業（インバウンド不動産）仲介
- AFC-HDアムスライフサイエンス（2927）不動産・建託事業仲介
- GLC GROUP（2970）アセットマネジメント事業仲介プロパティマネジメント事業仲介
- 大英産業（2974）マンション販売事業仲介住宅販売事業仲介
- スター・マイカ・ホールディングス（2975）アドバイザリー事業仲介
- 日本グランデ（2976）その他の不動産取引事業（売買・買取再販・仲介媒介・リフォーム）仲介
- ツクルバ（2978）cowcamo（カウカモ）事業仲介
- SREホールディングス（2980）不動産仲介仲介
- ランディックス（2981）sumuzu事業仲介
- アールプランナー（2983）戸建住宅事業仲介
- LAホールディングス（2986）その他事業（不動産売買仲介業務等）仲介
- ランドネット（2991）不動産仲介仲介
- 長栄（2993）不動産管理事業仲介
- ストレージ王（2997）その他不動産取引事業仲介
- クリアル（2998）CREAL PRO（機関投資家・超富裕層向け資産運用）仲介
- トレジャー・ファクトリー（3093）不動産事業（トレファク不動産）仲介
- ビューティガレージ（3180）ソリューション事業（開業・経営支援サービス）仲介
- 綿半ホールディングス（3199）建物総合管理・不動産仲介仲介
- 野村不動産ホールディングス（3231）仲介・CRE事業仲介
- 三重交通グループホールディングス（3232）不動産事業仲介
- イントランス（3237）不動産関連サービス事業仲介
- ウィル（3241）流通事業仲介
- アーバネットコーポレーション（3242）不動産売買等の仲介業務仲介
- ディア・ライフ（3245）リアルエステート事業仲介
- アールエイジ（3248）運営管理事業仲介
- エスポア（3260）不動産コンサルティング事業仲介
- JPMC（3276）収益不動産売買仲介業（イーベスト事業）仲介
- サンセイランディック（3277）不動産販売事業仲介
- エストラスト（3280）不動産売買仲介等（その他事業）仲介
- オープンハウスグループ（3288）戸建関連事業（仲介・分譲・建築請負）仲介
- 東急不動産ホールディングス（3289）不動産流通事業仲介
- アズマハウス（3293）分譲・建売・仲介（不動産・建設事業）仲介不動産賃貸事業仲介
- 東武住販（3297）不動産売買仲介事業仲介不動産賃貸仲介事業仲介
- ムゲンエステート（3299）不動産売買事業仲介
- アンビションDXホールディングス（3300）賃貸DX賃貸仲介事業仲介売買DXインベスト事業仲介
- 日本コークス工業（3315）その他（不動産の開発・賃貸・仲介分譲）仲介
- ビーロット（3452）不動産コンサルティング事業仲介
- And Doホールディングス（3457）不動産流通事業仲介
- パルマ（3461）ITソリューションサービス（集客ポータル）仲介
- デュアルタップ（3469）不動産管理事業仲介
- TKP（3479）リリカラ事業仲介
- フェイスネットワーク（3489）不動産マネジメント事業仲介
- アズ企画設計（3490）不動産管理仲介領域仲介
- GA technologies（3491）RENOSYマーケットプレイス事業仲介
- 香陵住販（3495）不動産流通事業仲介
- アズーム（3496）駐車場活用事業仲介
- ウェルス・マネジメント（3772）宅地建物取引業仲介
- 山忠（391A）開発セグメント仲介
- シンクロ・フード（3963）プロパティマネジメント事業仲介
- 山田再生系債権回収総合事務所（4351）不動産ソリューション事業仲介
- ビジネス・ワンホールディングス（4827）不動産事業仲介賃貸事業仲介
- Rebase（5138）マッチングプラットフォーム事業（インスタベース）仲介
- ヨシコン（5280）賃貸・管理等事業仲介
- 高見澤（5283）不動産売買・媒介及び管理仲介
- 中山製鋼所（5408）不動産事業仲介
- エリッツホールディングス（5533）不動産仲介事業仲介
- 古河機械金属（5715）不動産仲介
- エスクリプトエナジー（5721）不動産事業仲介
- リブセンス（6054）不動産情報サービス「IESHIL」仲介
- ウチヤマホールディングス（6059）不動産事業仲介
- IBJ（6071）ライフデザイン事業仲介
- ミトラグループ（6093）不動産ソリューション事業仲介
- タメニー（6181）地方創生／QOL事業仲介
- ホープ（6195）アキソル（空き家対策）仲介
- ディスラプターズ（6538）マーケティング事業仲介
- and factory（7035）不動産売買仲介・開発コンサルティング仲介
- トゥエンティーフォーセブンホールディングス（7074）不動産仲介事業仲介
- さくらさくプラス（7097）不動産仲介・管理事業仲介
- ジャパンインベストメントアドバイザー（7172）不動産仲介事業仲介
- ジェイリース（7187）不動産関連事業仲介
- SBIアルヒ（7198）不動産仲介・販売業・リースバック（SBIスマイル）仲介
- エコス（7520）店舗物件の仲介（平成）仲介
- システムソフト（7527）テクノロジー事業仲介
- アールシーコア（7837）宅地・分譲住宅の仲介仲介
- 広済堂ホールディングス（7868）資産コンサルティング仲介
- マミヤ・オーピー（7991）不動産事業仲介
- YUASA（8074）住設・管材・空調部門仲介
- ナイス（8089）マンション管理・仲介事業仲介
- ラオックスホールディングス（8202）複合商業施設運営管理・不動産仲介事業仲介
- はせがわ（8230）屋内墓苑事業仲介
- さいか屋（8254）不動産事業仲介
- 三井住友トラストグループ（8309）不動産仲介仲介
- Jトラスト（8508）不動産事業仲介
- 東海東京フィナンシャル・ホールディングス（8616）コンサルティング・宅地建物取引業務仲介
- いちよし証券（8624）不動産賃貸・仲介・管理業仲介
- 小林洋行（8742）不動産業仲介
- abc（8783）不動産仲介（不動産投資事業）仲介
- 三井不動産（8801）マネジメント事業仲介
- 三菱地所（8802）不動産仲介事業仲介
- 平和不動産（8803）アセットマネジメント事業仲介
- 東京建物（8804）アセットサービス事業仲介
- 住友不動産（8830）ステップ事業仲介
- コスモスイニシア（8844）レジデンシャル事業仲介ソリューション事業仲介
- レオパレス21（8848）社宅代行・不動産仲介事業仲介
- スターツコーポレーション（8850）賃貸仲介事業及び売買仲介事業仲介
- フジ住宅（8860）住宅流通事業仲介
- 明和地所（8869）流通事業仲介
- ゴールドクレスト（8871）その他付帯事業（仲介・販売代理・ローン事務・広告宣伝受託等）仲介
- リログループ（8876）賃貸管理事業（賃貸仲介・修繕を含む）仲介
- エスリード（8877）不動産の仲介・買取再販事業仲介
- エスコン（8892）その他事業仲介
- REVOLUTION（8894）不動産事業（仲介）仲介
- MIRARTHホールディングス（8897）不動産事業仲介
- AVANTIA（8904）不動産仲介仲介
- 毎日コムネット（8908）不動産マネジメント部門仲介
- エリアクエスト（8912）テナント誘致事業仲介売買仲介事業仲介
- ランド（8918）不動産事業仲介
- 明豊エンタープライズ（8927）不動産仲介事業仲介
- 穴吹興産（8928）中古マンション買取再販・不動産仲介・不動産賃貸仲介マンション販売代理業仲介不動産仲介及び不動産売買（穴吹不動産流通）仲介
- 青山財産ネットワークス（8929）財産コンサルティング事業仲介
- サンフロンティア不動産（8934）売買仲介・賃貸仲介事業仲介海外開発事業仲介
- FJネクストホールディングス（8935）不動産開発事業仲介
- ASIAN STAR（8946）不動産仲介事業仲介
- 誠建設工業（8995）不動産仲介事業仲介
- ハウスフリーダム（8996）不動産仲介事業仲介
- 北海道中央バス（9085）不動産事業仲介
- 明海グループ（9115）不動産賃貸業仲介
- 笑美面（9237）シニアホームコンサルティングサービス（開設支援）仲介
- バリュエンスホールディングス（9270）不動産仲介事業仲介
- ヤマタネ（9305）不動産関連事業仲介
- 丸八倉庫（9313）不動産事業仲介
- 日本管財ホールディングス（9347）その他の事業（不動産仲介・給与計算アウトソーシング）仲介
- リンコーコーポレーション（9355）不動産業仲介
- U-NEXT HOLDINGS（9418）金融・不動産・グローバル事業仲介
- フォーバル・リアルストレート（9423）ソリューション事業（オフィス移転支援）仲介
- 共立メンテナンス（9616）デベロップメント事業仲介
- スペース（9622）商業施設の企画・調査・リーシング仲介
- 武蔵野興業（9635）不動産事業（仲介）仲介
- ホウライ（9679）不動産事業仲介
- 東洋テック（9686）不動産事業仲介
- ビケンテクノ（9791）不動産事業仲介
- ストライダーズ（9816）賃貸仲介・不動産売買事業仲介
- リリカラ（9827）スペースソリューション事業（オフィス内装・不動産仲介）仲介
- 松尾建設（非上場）不動産事業仲介
- 西日本新聞社（非上場）不動産の仲介仲介
- 日本酒類販売（非上場）不動産賃貸・仲介仲介
- 一や（非上場）不動産事業仲介
- 三菱UFJ信託銀行（非上場）不動産仲介仲介
- 三井住友信託銀行（非上場）不動産仲介業務仲介
- 大栄不動産（非上場）不動産売買仲介・鑑定仲介
- KONOIKE Co.（非上場）不動産仲介仲介
- 長野電鉄（非上場）不動産の分譲・賃貸・仲介仲介
- 信越放送（非上場）不動産仲介
- 日鉄興和不動産（非上場）不動産仲介・鑑定・ファンド関連コンサルティング仲介
- ディー・ティー・ホールディングス（非上場）不動産事業仲介
- 中央日本土地建物グループ（非上場）不動産仲介・鑑定・CRE戦略支援仲介
- ジェイ・エス・ビー不動産仲介業務（学生・社会人・高齢者向け）仲介
- 山大建設事業仲介