工藤建設（1764）

事業の中身

建設工事と土木工事の請負、不動産の売買と賃貸、建物の総合管理、そして高齢者向けの介護を主な事業とする会社だ。本社は横浜市にあり、親会社は不動産業の株式会社トップだ。

建設事業では、建設と土木の工事の設計・施工・監理と請負を行い、戸建住宅の設計と施工と請負も手がける。不動産事業では、建物の保守点検や管理、家賃の収納代行といった建物の総合管理の業務と、不動産の賃貸と売買を行う。賃貸に付く募集の管理や不動産売買の仲介は、子会社の日建企画が担う。介護事業では、介護保険法にもとづく高齢者向けの介護のうち、主に介護付有料老人ホームを運営する。

• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑生活サービスの会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は、建設と土木の工事を発注する相手、住宅を建てる人、建物の保守点検や管理と家賃の収納代行を任せる建物の所有者、不動産を借りたり買ったりする相手、そして有料老人ホームで暮らす高齢者とその家族だ。

業績5年

2025年6月期の売上高は219億円、営業利益は6億円、当期純利益は4億円。

2021年6月期から2025年6月期までの5期で、売上高は11%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2025年6月期が2.7%、2024年6月期が2%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率2.7%は、図鑑にある「建設・住宅」の会社306社の中で上から254番目。中央値は6.3%で、低い方。

売上の伸び+11%は、上から212番目。中央値は+24%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上2,988万円は、上から259番目。中央値は5,343万円で、低い方。

売上の大きさは、306社の中で上から216番目。中央値は459億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑積水ハウス（1928）
• 会社図鑑鹿島建設（1812）
• 会社図鑑大林組（1802）
• 会社図鑑住友林業（1911）
• 会社図鑑大成建設（1801）
• 会社図鑑清水建設（1803）
• 会社図鑑大東建託（1878）
• 会社図鑑竹中工務店（非上場）
• 会社図鑑LIXIL（5938）
• 会社図鑑飯田グループホールディングス（3291）
• 会社図鑑オープンハウスグループ（3288）
• 会社図鑑長谷工コーポレーション（1808）

100円売ると、どこへ行く

2025年6月期の売上高を100円とすると、費用に97円が出ていき、営業利益として3円が残る。そこから税金や利子などを払った後の当期純利益が2円。

会社の大きさ

連結の従業員数は733人。本社は横浜市青葉区新石川四丁目。決算期は6月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり2,988万円になる。

何に左右される

建設事業は工事の受注で動く。工事に使う建築の機械と建設の資材の一部は、関連会社の東洋リースからリースを受ける。

不動産事業は、建物の総合管理と賃貸から続けて入る収入と、不動産の売買で動く。介護事業は、有料老人ホームの居室がどれだけ埋まるかが土台で、受け取る報酬の枠組みは介護保険の制度で決まる。

この会社の技術

介護付有料老人ホームは特定施設入居者生活介護と呼ばれ、住まいに介護のサービスが組み込まれた形だ。建物の総合管理は、建てたあとの保守点検や管理、家賃の収納代行までをまとめて引き受ける仕組みで、建てる仕事とつながっている。

この会社を読む言葉

• 建物総合管理：建物の保守点検や管理をまとめて引き受ける仕事
• 介護付有料老人ホーム：住まいに介護のサービスが組み込まれた高齢者の住まい
• 収納代行：家賃などの受け取りを代わりに行うこと