建築

何で稼ぐか

建築＝建物を請け負って建て、工事の代金で稼ぐ事業。

事務所、商業施設、工場や物流施設、マンションなどの建物を、発注者から請け負って建てる。稼ぎの中心は工事の請負代金だ。発注者は建物を必要とする企業や行政が多く、土地を持つ個人から賃貸住宅の建築を請け負う形もある（大東建託）。

工事全体をまとめる会社は、工事の一部を子会社や協力会社に発注しながら建物を仕上げる（大成建設、清水建設、五洋建設など）。企画・設計から施工までを一続きで請け負う会社もある（長谷工コーポレーション）。既存の木造家屋の地震対策や、瓦をつくって屋根工事まで行う会社もここに入る（アサンテ、新東）。

何に左右されるか

売上は、どれだけの工事を受注できるかで決まる。オフィスや商業施設を建てたい企業、工場や物流施設を建てたい企業、公共の施設を建てる行政、賃貸住宅を建てる土地所有者など、建物を必要とする発注者の動きが受注の量を動かす。

費用の側では、工事の一部を子会社や協力会社に発注するため、その発注の代金が効く。どの工事を自社で行い、どこを外に頼むかの組み方が、請負代金から残る分を左右する。

この事業を動かす仕組み・指標

この事業を持つ会社155社の語りに「何に左右されるか」として出てくるものを、出てくる会社の数で並べた。

• 建設工事の受注56社
• 工事の採算49社
• 不動産賃貸の稼働と賃料25社
• 不動産開発19社
• 原材料価格の転嫁16社
• 公共事業と自治体の予算16社
• 建設の人手と職人15社
• 住宅着工12社

数え方：会社の頁の「何に左右される」の部品を、仕組み図鑑・指標図鑑の頁に束ねて数えた。1社だけに出るものは除いた。

含むもの・含まないもの

含む：オフィス・商業施設の建築、工場・倉庫の建築、集合住宅の建築、官公庁施設の建築、建築工事の施工管理、耐震補強工事

• 道路・橋・トンネルなどの工事 → 土木
• 戸建住宅を建てること → 住宅施工
• 電気設備の工事 → 電気工事
• 空調・給排水の工事 → 空調・給排水
• 自ら用地を仕入れて開発・販売すること → 商業・オフィス開発
• サッシ・シャッターなど建材そのものの製造 → 建材・建築金物

発注者から請け負って建てる立場がここで、自ら土地を仕入れて売る立場は不動産に分ける。

別名：ゼネコン、建築工事、施工、総合建設

数字で見る

確認済みの会社 155社のうち、売上をこの事業に結び付けられた 45社の売上を足すと 6.0兆円（各社の直近の決算期）。上位3社で、その 44% を占める。

数え方：事業が有価証券報告書のセグメントと対応している会社はそのセグメントの売上、確認済みの事業が1つだけの会社は会社全体の売上。どちらでもない会社（複数の事業を1つのセグメントで開示している等）は数えていない。業界全体の市場規模ではない。

この事業を持つ会社

• ミライト・ワン（1417）総合建設事業建築
• ファーストコーポレーション（1430）建設事業建築
• JESCOホールディングス（1434）アセアンEPC事業建築
• 技研ホールディングス（1443）建築関連事業建築
• 美樹工業（1718）建築工事建築
• 安藤・間（1719）建築事業建築
• 東急建設（1720）建設事業（建築）建築
• 太洋基礎工業（1758）建築事業建築
• 髙松コンストラクショングループ（1762）建築事業建築
• 工藤建設（1764）建設事業（建築・土木工事、戸建住宅）建築
• 東建コーポレーション（1766）賃貸建物建築請負事業建築
• ソネック（1768）民間建築工事建築
• ヤマウラ（1780）建築部門建築
• オリエンタル白石（1786）耐震補強建築工事建築港湾事業建築
• 三東工業社（1788）建築事業建築
• 大本組（1793）建築事業建築
• マサル（1795）建設工事業建築
• 守谷商会（1798）建築事業建築
• 第一建設工業（1799）建設事業建築
• 大成建設（1801）建築事業建築
• 大林組（1802）国内建築事業建築
• 清水建設（1803）建設事業建築
• 長谷工コーポレーション（1808）建設関連事業建築
• 松井建設（1810）建設事業建築
• 錢高組（1811）建設事業建築
• 鹿島建設（1812）建築事業建築
• 大末建設（1814）建設事業建築
• 鉄建建設（1815）建築工事建築
• 西松建設（1820）建設事業（土木・建築・国際）建築
• 大豊建設（1822）建築事業建築
• 佐田建設（1826）建築関連事業建築
• ナカノフドー建設（1827）建設事業建築
• 奥村組（1833）建築事業建築
• 東鉄工業（1835）建築事業建築
• イチケン（1847）建設事業建築
• 富士ピー・エス（1848）建築事業建築
• 淺沼組（1852）建築建築
• 森組（1853）建設事業建築
• 戸田建設（1860）建築事業建築国内グループ会社の建築・土木事業建築国内グループ会社の建物管理・不動産事業建築海外グループ会社の建築事業建築
• 熊谷組（1861）建設事業（土木・建築）建築
• 北野建設（1866）建設工事の施工（土木・建築）建築
• 名工建設（1869）建築工事建築
• 矢作建設工業（1870）建築事業建築
• ピーエス・コンストラクション（1871）建築事業建築
• 大東建託（1878）建設事業建築
• 新日本建設（1879）建築・土木工事建築
• 東亜建設工業（1885）国内建築事業建築
• 日本国土開発（1887）建築事業建築
• 若築建設（1888）建設事業建築
• 徳倉建設（1892）建築セグメント建築
• 五洋建設（1893）国内建築事業建築
• 大成温調（1904）建築事業建築
• 住友林業（1911）建築・不動産事業（海外）建築
• ライト工業（1926）建設事業（法面保護・地盤改良・建築）建築
• 積水ハウス（1928）賃貸・事業用建物事業建築建築・土木事業建築
• ユアテック（1934）設備工事業建築
• ヤマト（1967）建設工事業建築
• 三晃金属工業（1972）屋根事業建築
• 協和日成（1981）建築設備事業／電設・土木事業建築
• 高橋カーテンウォール工業（1994）PCカーテンウォール事業建築
• カドス・コーポレーション（211A）建設事業（流通店舗の設計施工）建築
• Cross Eホールディングス（231A）建設及び機械設置工事事業（建物・構造物建設工事）建築
• 飛島ホールディングス（256A）建築事業建築グロース事業等（木造建設）建築
• サーラコーポレーション（2734）エンジニアリング＆メンテナンス事業建築
• GLC GROUP（2970）アセットマネジメント事業建築
• 東洋紡（3101）その他（設計・施工）建築
• ジオリーブグループ（3157）建築・工事請負業建築
• OCHIホールディングス（3166）エンジニアリング事業建築
• 綿半ホールディングス（3199）自走式立体駐車場建設建築
• ヨシックスホールディングス（3221）建装事業建築
• プロパスト（3236）建築請負事業建築
• フィル・カンパニー（3267）空中店舗「フィル・パーク」建築
• ケー・エフ・シー（3420）ファスナー事業建築
• エスイー（3423）建築用資材の製造・販売事業建築
• 宮地エンジニアリンググループ（3431）橋梁・鋼構造物（宮地エンジニアリング）建築
• サンコーテクノ（3435）耐震補強事業建築
• 日創グループ（3440）建設事業建築
• 川田テクノロジーズ（3443）鉄構事業建築建築事業建築建設工事の請負・企画設計監理コンサルティング建築
• TKP（3479）ノバレーゼ・エスクリ事業建築
• フェイスネットワーク（3489）不動産投資支援事業建築
• 小松マテーレ（3580）総合建設事業建築
• クレハ（4023）建設関連事業建築
• UNICONホールディングス（407A）建築工事（建設関連事業）建築
• タカギセイコー（4242）その他の事業建築
• ダイキアクシス（4245）建築・設備工事業建築
• キッセイ薬品工業（4547）建設・施設メンテナンス事業建築
• ビジネス・ワンホールディングス（4827）建設事業建築
• インフロニア・ホールディングス（5076）建築事業建築
• ノバック（5079）建築工事事業建築
• ヨシコン（5280）賃貸・管理等事業建築
• 高見澤（5283）建設関連事業建築
• 東京窯業（5363）建築・修繕（その他の事業）建築
• 新東（5380）瓦製造販売・屋根工事建築
• エーアンドエーマテリアル（5391）鉄骨耐火被覆工事の設計・施工建築
• 横河ブリッジホールディングス（5911）システム建築事業建築エンジニアリング事業建築
• 駒井ハルテック（5915）鉄骨事業建築
• 瀧上工業（5918）鋼構造物製造事業建築
• 川岸工業（5921）鋼構造事業建築
• 高田機工（5923）鉄構事業建築
• アサンテ（6073）既存木造家屋の防除・改修サービス建築
• エンバイオ・ホールディングス（6092）土壌汚染対策事業建築
• トーヨーカネツ（6369）みらい創生事業（建築請負ほか）建築
• 新明和工業（7224）その他事業（建設）建築
• トピー工業（7231）その他事業（土木・建築、不動産賃貸、スポーツ施設、合成マイカ）建築
• T.S.I（7362）サービス付き高齢者向け住宅の設計・建築・保有建築
• VTホールディングス（7593）住宅関連事業建築
• シー・エス・ランバー（7808）建築請負事業建築
• オービス（7827）ハウス・エコ事業（一般建築請負）建築
• アールシーコア（7837）非住宅（BtoB）木造建築請負建築
• セブン工業（7896）木構造事業（施設建築）建築
• オンワードホールディングス（8016）商業施設の企画・設計・施工建築
• 美津濃（8022）スポーツ施設の建設工事建築
• カメイ（8037）建設関連事業建築
• 三愛オブリ（8097）その他事業（建設・不動産・ビル管理）建築
• トーホー（8142）総合建設請負業建築
• 太平洋興発（8835）不動産事業建築建設工事事業建築
• レオパレス21（8848）アパート建築請負・営繕事業建築
• スターツコーポレーション（8850）建設事業建築
• フジ住宅（8860）土地有効活用事業建築建設関連事業建築
• エスリード（8877）建設・リフォーム事業建築
• 日神グループホールディングス（8881）建設事業建築
• シーラホールディングス（8887）建設事業建築
• AMGホールディングス（8891）建設事業建築
• AVANTIA（8904）一般請負工事事業建築
• ファースト住建（8917）マンション事業等建築
• 明豊エンタープライズ（8927）建設事業建築
• FJネクストホールディングス（8935）建設事業建築
• 京王電鉄（9008）建設設備業（建築・土木業）建築
• 京成電鉄（9009）建設業建築
• 富士急行（9010）建設事業建築
• 広島電鉄（9033）土木・建築業建築
• 南総通運（9034）建設事業建築
• NANKAI（9044）建設業建築
• 丸全昭和運輸（9068）その他事業（建設・自動車整備・警備・関連会社のリース／保険代理）建築
• 北海道中央バス（9085）建設業建築
• 九州旅客鉄道（9142）建設グループ建築
• 日本トランスシティ（9310）建設業建築
• 東映（9605）建築内装事業建築
• ラックランド（9612）店舗施設制作事業（総合建築・施工）建築
• ナガワ（9663）モジュール・システム建築事業建築
• テーオーホールディングス（9812）建設建築
• 北恵（9872）施工付販売建築
• 藤井産業（9906）総合建築事業建築
• 松尾建設（非上場）建設事業建築
• 竹中工務店（非上場）建設事業建築
• りゅうせき（非上場）建設土木・住宅販売建築
• 麻生（非上場）建設業建築
• YKK（非上場）AP事業（建材の製造・販売、窓・サッシ等の工事）建築
• 興和（非上場）ZEB建築・省エネ創エネ意匠工事建築
• ダイビル（非上場）建築・設備の請負工事建築
• KONOIKE Co.（非上場）賃貸マンション等の建設建築
• 越後交通（非上場）建設事業建築
• 静岡鉄道（非上場）建築工事建築
• 遠州鉄道（非上場）建設工事建築
• 中央日本土地建物グループ（非上場）建築工事・ビルリニューアル工事建築