清水建設（1803）

事業の中身

ビルの建築を中心とした大手ゼネコンだ。土木、アジアと米国の建設、自社の不動産の開発もあり、賃料と売却の利益を得る。洋上風力や宇宙の分野にも取り組む。

受注から完成までの数年の間に資材と人件費が動く。

• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は不動産会社と企業、国と自治体、海外の企業、自社の不動産のテナントと投資家だ。

業績5年

2026年3月期の売上高は2.1兆円、営業利益は1,187億円、当期純利益は1,266億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は39%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が5.8%、2025年3月期が3.7%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率5.8%は、図鑑にある「建設・住宅」の会社16社の中で上から14番目。中央値は7.5%で、低い方。

売上の伸び+39%は、上から9番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上9,237万円は、上から11番目。中央値は10,952万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、16社の中で上から6番目。中央値は1.5兆円。

比べた相手は、積水ハウス・鹿島・大林組・住友林業・大成建設・大東建託・LIXIL・飯田グループ・オープンハウス・長谷工・五洋建設・日揮・TOTO・千代田化工・リンナイ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑積水ハウス（1928）
• 会社図鑑鹿島建設（1812）
• 会社図鑑大林組（1802）
• 会社図鑑住友林業（1911）
• 会社図鑑大成建設（1801）
• 会社図鑑大東建託（1878）
• 会社図鑑LIXIL（5938）
• 会社図鑑飯田グループホールディングス（3291）
• 会社図鑑オープンハウスグループ（3288）
• 会社図鑑長谷工コーポレーション（1808）
• 会社図鑑五洋建設（1893）
• 会社図鑑日揮ホールディングス（1963）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に94円が出ていき、営業利益として6円が残る。この期は本業の外の利益（出資先の利益や為替差益など）が加わり、税金を払った後の当期純利益は6円と、営業利益を上回った。

会社の大きさ

連結の従業員数は22,278人。本社は東京都。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり9,237万円になる。

何に左右される

民間の建築の受注が数年先の売上を決め、受注後に鉄と生コンと職人の値段が上がると利益が減る。

大型の工事の損益が採算を振らせ、不動産の賃料と売却が安定と振れの両方を作る。

この会社の技術

建物の設計と施工を一つに持ち、木造の高層や工場での組み立てで工期を短くする施工の技術。

この会社を読む言葉

• ゼネコン：設計から施工まで工事を丸ごと請け負う会社
• 受注残：受注したがまだ完成していない工事の額
• 工事採算：個々の工事の利益率