飯田グループホールディングス（3291）

事業の中身

安い建売の戸建てで国内最大の会社だ。土地を仕入れて建てて売る分譲の戸数が多く、値段と回転の速さで稼ぐ。注文住宅とマンションもある。

土地と建築費の上昇が利益率に効く。

• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は建売の戸建てを買う個人、注文住宅とマンションの個人、海外の個人だ。国内が中心。

業績5年

2026年3月期の売上収益は1.5兆円、営業利益は944億円、親会社の所有者に帰属する当期利益は633億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上収益は9%増えた。

営業利益率の推移

売上収益に対する営業利益の割合は、2026年3月期が6.3%、2025年3月期が5.5%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率6.3%は、図鑑にある「建設・住宅」の会社16社の中で上から13番目。中央値は7.5%で、低い方。

売上の伸び+9%は、上から15番目。中央値は+39%で、低い方。

従業員1人あたりの売上10,613万円は、上から9番目。中央値は10,952万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、16社の中で上から9番目。中央値は1.5兆円。

比べた相手は、積水ハウス・鹿島・大林組・住友林業・大成建設・清水建設・大東建託・LIXIL・オープンハウス・長谷工・五洋建設・日揮・TOTO・千代田化工・リンナイ。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑積水ハウス（1928）
• 会社図鑑鹿島建設（1812）
• 会社図鑑大林組（1802）
• 会社図鑑住友林業（1911）
• 会社図鑑大成建設（1801）
• 会社図鑑清水建設（1803）
• 会社図鑑大東建託（1878）
• 会社図鑑LIXIL（5938）
• 会社図鑑オープンハウスグループ（3288）
• 会社図鑑長谷工コーポレーション（1808）
• 会社図鑑五洋建設（1893）
• 会社図鑑日揮ホールディングス（1963）

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上収益を100円とすると、費用に94円が出ていき、営業利益として6円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社の所有者に帰属する当期利益が4円。

会社の大きさ

連結の従業員数は14,217人。本社は東京都。決算期は3月。売上収益を従業員数で割ると、1人あたり10,613万円になる。

何に左右される

若い家族の一次取得が需要を決め、住宅ローンの金利が効く。土地と建築費の上昇が仕入れのコストに乗る。

売れ残りの在庫の値引きが利益率を下げ、販売の戸数が売上を作る。

• 仕組み図鑑金利が上がると、住宅はどうなる？

この会社の技術

土地の仕入れから設計と施工と販売までを標準化し、短い期間で大量に建てる仕組み。

この会社を読む言葉

• 建売：先に建てて売る家
• 一次取得：初めて家を買うこと
• 分譲：土地や家を区切って売ること