事業分類 · 建設・設備工事
住宅施工
注文住宅や戸建住宅を、施主の依頼を受けて設計・施工して引き渡す事業。工場でつくる工業化住宅の生産と建て方も含む。
会社 56社 · 事業 59件（ほかに候補の段階の会社 2社。確認してから載せる）
何で稼ぐか
住宅施工＝施主の依頼で家を設計して建て、工事の代金で稼ぐ事業。
家を建てたい人（施主）から依頼を受け、戸建住宅を設計して施工し、引き渡して工事の代金を受け取る。客の多くは個人だ（積水ハウス、大和ハウス工業、住友林業、旭化成など）。工場で部材や部屋の単位（ユニット）をつくり、現場で組み立てる工業化住宅もここに入る（積水化学工業など）。
個人から直接請け負うほかに、建売住宅を売る事業者から建築だけを請け負う形もある（オープンハウスグループなど）。規格型の注文住宅のように、あらかじめ用意した型から施主が選ぶ形もある（ケイアイスター不動産など）。古い家を建て替える工事や、建てた後の手入れ・リフォームで代金を受け取る会社もある（住友不動産、住友林業など）。
何に左右されるか
売上は、家を建てると決める施主の数と、一棟あたりの工事の代金で決まる。一棟ごとに受注して設計し、着工して引き渡すので、注文を受けてから代金が入るまでに間がある。同じ会社が海外で住宅を建てる事業を持つ場合もある（旭化成、住友林業など）。
費用の側では、建築の資材と工事の手間が効く。工場で部材をまとめてつくる方法は、現場での作業を減らす形だ。資材や住宅設備を卸す会社が施工も手がける例もある（ヤマエグループホールディングスなど）。
この事業を動かす仕組み・指標
この事業を持つ会社56社の語りに「何に左右されるか」として出てくるものを、出てくる会社の数で並べた。
数え方：会社の頁の「何に左右される」の部品を、仕組み図鑑・指標図鑑の頁に束ねて数えた。1社だけに出るものは除いた。
含むもの・含まないもの
含む：注文住宅の設計施工、工業化住宅の生産と建方、建売住宅の施工、賃貸併用住宅の施工、住宅の性能向上改修
建てる行為の請負がここで、土地込みで企画して売る事業は不動産の住宅開発に分ける。
別名：ハウスメーカー、注文住宅、工務店、住宅建設
数字で見る
確認済みの会社 56社のうち、売上をこの事業に結び付けられた 14社の売上を足すと 2.3兆円（各社の直近の決算期）。上位3社で、その 93% を占める。
数え方：事業が有価証券報告書のセグメントと対応している会社はそのセグメントの売上、確認済みの事業が1つだけの会社は会社全体の売上。どちらでもない会社（複数の事業を1つのセグメントで開示している等）は数えていない。業界全体の市場規模ではない。
この事業を持つ会社
- エムビーエス（1401）建築工事業（新築・改修工事）住宅施工
- タマホーム（1419）注文住宅事業住宅施工
- サンヨーホームズ（1420）住宅事業住宅施工
- Lib Work（1431）戸建住宅事業（Lib Work事業）住宅施工３Ｄプリンター住宅事業住宅施工
- ニッソウ（1444）不動産建設事業（注文住宅・建売・宅地の提供）住宅施工
- 美樹工業（1718）ユニット住宅・戸建住宅の建築・販売住宅施工
- ニットー（1738）戸建注文住宅建築工事事業住宅施工
- 工藤建設（1764）建設事業（建築・土木工事、戸建住宅）住宅施工
- 土屋ホールディングス（1840）住宅事業住宅施工
- 日本ハウスホールディングス（1873）住宅事業住宅施工
- 住友林業（1911）住宅事業（国内）住宅施工建築・不動産事業（海外）住宅施工
- 大和ハウス工業（1925）戸建住宅住宅施工
- 積水ハウス（1928）戸建住宅事業住宅施工
- ロゴスホールディングス（205A）注文住宅・分譲住宅・宅地の請負施工及び分譲販売住宅施工
- サーラコーポレーション（2734）ハウジング事業住宅施工
- 大英産業（2974）分譲住宅建築業住宅施工
- アールプランナー（2983）戸建住宅事業住宅施工
- ヤマイチエステート（2984）不動産開発・販売事業住宅施工
- ミラタップ（3187）住宅事業住宅施工
- 綿半ホールディングス（3199）戸建木造住宅の企画開発・施工・加盟店運営住宅施工
- アーバネットコーポレーション（3242）戸建・テラスハウス分譲住宅施工
- グランディーズ（3261）建築請負事業住宅施工
- オープンハウスグループ（3288）戸建関連事業（仲介・分譲・建築請負）住宅施工
- 飯田グループホールディングス（3291）戸建分譲・マンション分譲・請負工事事業住宅施工
- アズマハウス（3293）分譲・建売・仲介（不動産・建設事業）住宅施工
- 旭化成（3407）住宅事業住宅施工
- ケイアイスター不動産（3465）注文住宅事業住宅施工
- フォーライフ（3477）注文住宅事業住宅施工
- トーモク（3946）住宅事業住宅施工
- 積水化学工業（4204）住宅事業住宅施工
- セレコーポレーション（5078）賃貸住宅事業住宅施工
- ヤマックス（5285）木造住宅施工販売住宅施工
- property technologies（5527）戸建住宅住宅施工
- フリージア・マクロス（6343）住宅関連事業（ログハウス・高級スウェーデン住宅）住宅施工
- ヤマエグループホールディングス（7130）住宅・不動産関連事業住宅施工
- VTホールディングス（7593）住宅関連事業住宅施工
- シー・エス・ランバー（7808）プレカット事業住宅施工建築請負事業住宅施工
- オービス（7827）ハウス・エコ事業（プレハブハウス・鋼構造物の製造・販売）住宅施工
- アールシーコア（7837）ログハウス等の新築工事請負住宅施工
- ニチハ（7943）ＦＰ事業住宅施工
- ナイス（8089）一戸建住宅事業住宅施工
- クワザワホールディングス（8104）建設工事住宅施工
- 三井不動産（8801）その他事業住宅施工
- 住友不動産（8830）ハウジング事業住宅施工
- スターツコーポレーション（8850）建設事業住宅施工
- AMGホールディングス（8891）建設事業住宅施工
- MIRARTHホールディングス（8897）その他事業（建設事業）住宅施工
- ファースト住建（8917）戸建事業住宅施工
- 穴吹興産（8928）戸建分譲・注文住宅建築・リフォーム住宅施工
- 誠建設工業（8995）戸建分譲住宅事業（建売・請負・注文住宅）住宅施工
- ハウスフリーダム（8996）建設請負事業住宅施工
- 伏木海陸運送（9361）住宅施工・リフォーム住宅施工
- 静岡ガス（9543）住宅の設計・施工・販売住宅施工
- ナック（9788）住宅事業住宅施工
- ヤマダホールディングス（9831）住宅施工（住建事業）住宅施工
- 山大建設事業住宅施工