アールプランナー（2983）

事業の中身

注文住宅の請負と、分譲住宅の販売と、土地の仕入れと販売を、一つの窓口でまとめて行う会社だ。注文住宅はアールギャラリーとFの家、分譲住宅はアールギャラリー×分譲住宅という名で売る。連結子会社が不動産の仲介を担う。

中古の不動産と収益不動産を買って直して売る事業も持つ。愛知県を中心に住宅展示場とショールーム、不動産の営業所を構え、東京にも拠点を置く。住宅を買った客とは、リフォームや火災保険の代理を通じて取引を続ける形を取る。

• 業界図鑑不動産・住宅の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑建設・住宅の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は家を建てたい人、出来上がった家を買いたい人、土地を探す人だ。住宅を買った後にリフォームや保険を使う客も相手になる。

業績5年

2026年1月期の売上高は486億円、営業利益は37億円、親会社株主に帰属する当期純利益は25億円。

2022年1月期から2026年1月期までの5期で、売上高は73%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年1月期が7.6%、2025年1月期が5.5%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率7.6%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から96番目。中央値は9.4%で、真ん中あたり。

売上の伸び+73%は、上から35番目。中央値は+39%で、高い方。

従業員1人あたりの売上11,599万円は、上から78番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から53番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2026年1月期の売上高を100円とすると、費用に92円が出ていき、営業利益として8円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が5円。

会社の大きさ

連結の従業員数は419人。本社は名古屋市東区東桜一丁目１。決算期は1月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり11,599万円になる。

何に左右される

注文住宅と分譲住宅の引き渡しの棟数が売上を作る。土地をどれだけ仕入れられるかが、次の分譲住宅と土地の販売のもとになる。

SNSとWebサイトからの集客が来場と相談の数を決め、住宅展示場とショールームと営業所という拠点の広がりが客との接点を作る。

この会社の技術

社内に設計の部門を持ち、注文住宅で積んだ設計の手を分譲住宅にも使う。ブランドごとにテーマを分けたSNSとWebサイトで、関心の高い層に届ける集客の形を取る。

この会社を読む言葉

• 注文住宅：客の希望に合わせて一から設計して建てる家
• 分譲住宅：会社が土地を買って家を建て、出来上がった形で売る家
• 不動産仲介：売る人と買う人の間に入って取引をまとめる仕事