事業分類 · 建設・設備工事
修繕
できあがっている建物や設備に手を入れ、性能を戻す・高める工事を請け負う事業。改修、大規模修繕、内装の改装を行う。
会社 140社 · 事業 149件（ほかに候補の段階の会社 9社。確認してから載せる）
何で稼ぐか
修繕＝今ある建物に手を入れる工事を請け負い、工事の代金で稼ぐ事業。
できあがった建物や設備に手を入れる工事を引き受ける。住宅のリフォーム、屋根・外壁の塗装、トイレやガスコンロなど住宅設備の交換、店舗やオフィスやホテルの内装、テナントが入れ替わる時の内装工事などがある。稼ぎの中心は、工事ごとに受け取る請負の代金だ。
客は個人と企業に分かれる。住宅のリフォームや設備の交換は個人から受け（積水ハウス、エディオン、交換できるくんなど）、店舗・オフィス・博物館などの内装は企業や行政から受ける（丹青社、船場など）。交換できるくんは、ウェブで機器の注文を受けて取付け工事とまとめて売り、機器の代金と工事の代金を得る。
何に左右されるか
売上は、手を入れる建物がどれだけあり、どれだけ工事を頼まれるかで決まる。住宅では住まい手が設備を替える時や傷みを直す時、店舗やオフィスでは出店や改装、テナントの入れ替え、オフィスの移転の時に工事が生まれる（ヒューリック、フォーバル・リアルストレートなど）。チェーン店の内装をまとめて手がける形もある（丹青社）。
費用の側では、工事を誰が担うかが効く。内装の施工を専門の施工会社に外注し、自社は品質と工程の管理に当たる会社がある（オリバーなど）。タイルや住宅設備の機器を売って取付けまで行う会社では、機器の仕入れも費用になる（アイナボホールディングス）。
この事業を動かす仕組み・指標
この事業を持つ会社140社の語りに「何に左右されるか」として出てくるものを、出てくる会社の数で並べた。
数え方：会社の頁の「何に左右される」の部品を、仕組み図鑑・指標図鑑の頁に束ねて数えた。1社だけに出るものは除いた。
含むもの・含まないもの
含む：マンションの大規模修繕、外壁・屋上防水の改修、内装のリフォーム、住宅設備の交換、店舗の改装、用途変更に伴う改修
既にある建物へ手を入れる工事がここで、発注する側の管理業務と、新築の請負は分ける。
別名：リフォーム、改修工事、大規模修繕、内装工事
数字で見る
確認済みの会社 140社のうち、売上をこの事業に結び付けられた 37社の売上を足すと 9,054億円（各社の直近の決算期）。上位3社で、その 48% を占める。この事業だけを営む会社（7社）の営業利益率の中央値は 5.6%。
数え方：事業が有価証券報告書のセグメントと対応している会社はそのセグメントの売上、確認済みの事業が1つだけの会社は会社全体の売上。どちらでもない会社（複数の事業を1つのセグメントで開示している等）は数えていない。業界全体の市場規模ではない。
この事業を持つ会社
- エムビーエス（1401）ホームメイキャップ事業（外壁・内装の補修・改修）修繕
- インターライフホールディングス（1418）内装工事事業修繕
- タマホーム（1419）リフォーム事業修繕
- ニッソウ（1444）リフォーム事業修繕
- キャンディル（1446）建築サービス関連事業（修繕・改修・維持管理）修繕
- FUJIジャパン（1449）外壁リフォーム工事修繕その他リフォーム工事修繕
- TANAKEN（1450）建築構造物の解体工事修繕
- SDSホールディングス（1711）リノベーション事業修繕
- 第一カッター興業（1716）切断・穿孔工事事業修繕
- 美樹工業（1718）ユニット住宅のリフォーム工事修繕
- ニットー（1738）リフォーム・防水改修工事事業修繕
- 太洋基礎工業（1758）住宅関連工事事業修繕建築事業修繕
- 髙松コンストラクショングループ（1762）建築事業修繕
- マサル（1795）建設工事業修繕
- 土屋ホールディングス（1840）リフォーム事業修繕
- 新日本建設（1879）マンション大規模修繕工事修繕
- 積水ハウス（1928）リフォーム事業修繕
- エディオン（2730）住宅リフォーム・太陽光発電システム販売工事（エディオンハウスシステム）修繕屋根・外壁塗装・リフォーム（麻布）修繕
- テンポスホールディングス（2751）情報・サービス事業修繕
- 大英産業（2974）リフォーム事業修繕
- 日本グランデ（2976）その他の不動産取引事業（売買・買取再販・仲介媒介・リフォーム）修繕
- アールプランナー（2983）戸建住宅事業修繕
- 長栄（2993）不動産管理事業修繕
- ヒューリック（3003）建築工事請負業務修繕
- サイボー（3123）インテリア施工事業修繕
- 丸善CHIホールディングス（3159）文教市場販売事業修繕
- OCHIホールディングス（3166）エンジニアリング事業修繕
- ミラタップ（3187）住宅事業修繕
- ジョイフル本田（3191）住宅リフォーム事業修繕
- 綿半ホールディングス（3199）内外装工事修繕
- ウィル（3241）リフォーム事業修繕
- JPMC（3276）賃貸用不動産リフォーム事業修繕
- フージャースホールディングス（3284）インテリア販売・リフォーム事業修繕
- アズマハウス（3293）不動産取引派生事業（リフォーム・保険代理）修繕
- 東武住販（3297）自社不動産売買事業修繕
- ムゲンエステート（3299）不動産売買事業修繕
- シップヘルスケアホールディングス（3360）リフォーム事業修繕
- トヨコー（341A）SOSEI事業修繕
- And Doホールディングス（3457）リフォーム事業修繕
- フォーライフ（3477）その他（リノベーション・リフォーム）修繕
- TKP（3479）リリカラ事業修繕
- アズ企画設計（3490）建築リフォーム領域修繕
- ユニシアホールディングス（3547）内装工事事業修繕
- ロンシール工業（4224）合成樹脂加工品事業修繕
- ライオン事務器（423A）オフィス環境デザイン・施工修繕
- ニフティライフスタイル（4262）外壁塗装の窓口 リフォーム工房（元請リフォーム）修繕
- ブロードエンタープライズ（4415）空室対策・修繕リフォーム（BRO-ROOM・BRO-WALL）修繕
- gooddaysホールディングス（4437）暮らしセグメント修繕
- キッセイ薬品工業（4547）建設・施設メンテナンス事業修繕
- アサヒペン（4623）塗装工事修繕
- アトミクス（4625）施工事業（塗装工事の請負）修繕
- サニックスホールディングス（4651）戸建住宅向け改修工事（白蟻防除・基礎補修・換気・リフォーム）修繕
- ダスキン（4665）住まいのピンポイント補修（ホームリペア）修繕
- ビジネス・ワンホールディングス（4827）建設事業修繕
- ヴィス（5071）ブランディング事業修繕
- アップコン（5075）民間事業（コンクリート床沈下修正）修繕
- ASAHI EITOホールディングス（5341）太陽光発電・蓄電池システム施工修繕
- 東京窯業（5363）建築・修繕（その他の事業）修繕
- リアルゲイト（5532）設計・施工請負契約（設計・施工モデル）修繕
- イボキン（5699）解体事業修繕
- 三和ホールディングス（5929）メンテ・サービス事業修繕
- 文化シヤッター（5930）サービス事業修繕リフォーム事業修繕止水・遮熱事業修繕
- アサンテ（6073）既存木造家屋の防除・改修サービス修繕
- オリバー（619A）業務用家具・インテリアのトータルソリューション修繕
- KLASS（6233）ソーラー・エネルギー事業修繕
- 日工（6306）住宅リフォーム事業修繕
- 明治機械（6334）産業機械関連事業（環境資材）修繕
- 船場（6540）商環境創造事業修繕
- ジャパンエレベーターサービスホールディングス（6544）リニューアル業務修繕
- フルテック（6546）自動ドア関連事業修繕
- コーユーレンティア（7081）マンションギャラリーのデザイン・施工・リノベーション修繕
- アルファパーチェス（7115）FM事業修繕
- Solvvy（7320）業務運営の支援（コンタクトセンター・検査補修）修繕
- アドヴァン（7463）建材関連事業修繕
- アイエーグループ（7509）店舗設備の営繕業務修繕
- アイナボホールディングス（7539）戸建住宅事業修繕大型物件事業修繕
- オーウエル（7670）完成工事修繕
- 交換できるくん（7695）住設DX事業（交換できるくん）修繕
- アールシーコア（7837）メンテナンス・リフォーム工事請負修繕
- ニチハ（7943）ＦＰ事業修繕
- 菊水化学工業（7953）建築物の改修改装工事（ビルリフレッシュ）修繕
- 三共生興（8018）不動産関連事業修繕
- クワザワホールディングス（8104）建設工事修繕
- サンゲツ（8130）国内インテリア材の販売・施工修繕
- ミツウロコグループホールディングス（8131）住宅設備機器の販売・施工・リフォーム修繕
- シナネンホールディングス（8132）エネルギー周辺サービス事業修繕
- トーホー（8142）飲食店等の内装設計・施工業修繕
- Joshin（8173）住宅リフォーム事業修繕
- ヤマナカ（8190）店舗設備等のメンテナンス修繕
- リンガーハット（8200）設備メンテナンス事業修繕
- はせがわ（8230）寺社関連事業修繕
- 髙島屋（8233）建装業修繕
- 松屋（8237）ビル総合サービス及び広告業修繕
- エイチ・ツー・オー リテイリング（8242）その他事業（内装工事）修繕
- 近鉄百貨店（8244）内装業修繕
- 三井不動産（8801）その他事業修繕
- テーオーシー（8841）ビル管理関連サービス事業修繕
- コスモスイニシア（8844）工事事業修繕
- レオパレス21（8848）アパート建築請負・営繕事業修繕
- スターツコーポレーション（8850）不動産管理事業修繕
- 明和地所（8869）管理事業修繕
- リログループ（8876）賃貸管理事業（賃貸仲介・修繕を含む）修繕
- エスリード（8877）建設・リフォーム事業修繕
- シーラホールディングス（8887）建設事業修繕
- AVANTIA（8904）リフォーム事業修繕
- 明豊エンタープライズ（8927）建設事業修繕
- 穴吹興産（8928）戸建分譲・注文住宅建築・リフォーム修繕
- サンフロンティア不動産（8934）ビルメンテナンス事業修繕建設事業修繕
- FJネクストホールディングス（8935）建設事業修繕
- サンネクスタグループ（8945）マンションマネジメント事業修繕
- ハウスフリーダム（8996）建設請負事業修繕
- グランディハウス（8999）中古住宅販売・アフターメンテナンス及びリフォーム事業修繕
- 南総通運（9034）建設事業修繕
- 山陽電気鉄道（9052）その他部門（設備の保守・整備・工事）修繕
- 大栄環境（9336）施設建設・運営管理事業修繕
- 伏木海陸運送（9361）住宅施工・リフォーム修繕
- フォーバル・リアルストレート（9423）ソリューション事業（オフィス移転支援）修繕
- 京葉瓦斯（9539）住宅リフォーム事業修繕
- ラックランド（9612）内装仕上げ・家具事業（静清装備）修繕
- スペース（9622）商業施設の内装・外装ディスプレイ工事修繕
- 東京テアトル（9633）不動産関連事業修繕
- 乃村工藝社（9716）ディスプレイ事業修繕
- 丹青社（9743）商業その他施設事業修繕チェーンストア事業修繕文化施設事業修繕
- ナック（9788）レンタル事業修繕
- テーオーホールディングス（9812）その他（保険代理店・リース・住宅アフターメンテナンス）修繕
- ストライダーズ（9816）内装事業修繕
- エムティジェネックス（9820）リニューアル修繕
- リリカラ（9827）スペースソリューション事業（オフィス内装・不動産仲介）修繕
- 北恵（9872）施工付販売修繕
- セキド（9878）外商部門（設備工事・リフォーム工事）修繕
- コンセック（9895）特殊工事事業修繕
- アークス（9948）建設事業修繕
- エルアイイーエイチ（非上場）リフォーム関連事業修繕
- KONOIKE Co.（非上場）既存マンション等のリノベーション修繕
- 静岡鉄道（非上場）建物解体工事修繕
- 日本自動車ターミナル（非上場）トラックターミナル附帯部門修繕
- 明治座（非上場）内装工事事業修繕
- 森ビル（非上場）請負工事事業修繕
- 中央日本土地建物グループ（非上場）建築工事・ビルリニューアル工事修繕
- ジェイ・エス・ビー物件改修工事修繕