AVANTIA（8904）

事業の中身

AVANTIAは、戸建住宅事業を中心に、マンション事業、一般請負工事事業、不動産流通事業、その他の事業を営む。戸建住宅事業では、自社と複数の子会社が戸建て住宅を施工して販売する。マンション事業は、子会社がマンションを企画して販売する。

一般請負工事事業では、子会社が建築工事や土木工事、管工事などを請け負う。不動産流通事業では、中古の戸建て住宅や中古の区分マンションに手を入れ直して販売し、事業用の不動産の売買も行う。その他の事業としてリフォームと不動産の仲介がある。

• 業界図鑑不動産の会社は、何で稼いでいる？
• 業界図鑑建設の会社は、何で稼いでいる？

誰に売る

客は戸建てやマンションを買う個人、建築・土木・管の工事を発注する相手、手を入れ直した中古住宅や事業用の不動産を買う個人と事業者だ。

業績5年

2025年8月期の売上高は693億円、営業利益は13億円、親会社株主に帰属する当期純利益は6億円。

2021年8月期から2025年8月期までの5期で、売上高は53%増えた。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2025年8月期が1.9%、2024年8月期が1.3%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

他の会社と比べると

営業利益率1.9%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から137番目。中央値は9.4%で、低い方。

売上の伸び+53%は、上から55番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上12,052万円は、上から74番目。中央値は11,951万円で、真ん中あたり。

売上の大きさは、154社の中で上から38番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

• 会社図鑑大和ハウス工業（1925）
• 会社図鑑三井不動産（8801）
• 会社図鑑三菱地所（8802）
• 会社図鑑東急不動産ホールディングス（3289）
• 会社図鑑住友不動産（8830）
• 会社図鑑野村不動産ホールディングス（3231）
• 会社図鑑ヒューリック（3003）
• 会社図鑑東京建物（8804）
• 会社図鑑イオンモール（非上場）
• 会社図鑑レオパレス21（8848）
• 会社図鑑森ビル（非上場）
• 会社図鑑日鉄興和不動産（非上場）

100円売ると、どこへ行く

2025年8月期の売上高を100円とすると、費用に98円が出ていき、営業利益として2円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が1円。

会社の大きさ

連結の従業員数は575人。本社は名古屋市中区錦二丁目２０。決算期は8月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり12,052万円になる。

何に左右される

戸建てとマンションは引き渡した時に売上になるので、引き渡した戸数で年ごとの数字が動く。分譲する用地をいくらで仕入れるかと、資材と人件費がもうけの幅を決める。

請負の工事は受注した量が売上になる。中古の物件は、仕入れと手直しの費用、売れる値段で利益が決まる。

• 仕組み図鑑金利が上がると、住宅ローンはどうなる？

この会社の技術

用地を仕入れて設計し、自社と子会社の施工で戸建てを建て、買い手に引き渡すまでを、地域ごとの子会社に分けて回す仕組み。中古の住宅は手を入れ直してから売る。

この会社を読む言葉

• 分譲：建てた住宅を一戸ずつ個人に売ること
• 区分マンション：一戸ごとに売り買いできるマンションの住戸
• 請負工事：発注者から工事を引き受け、完成させて引き渡す仕事