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スターツコーポレーション（8850）

スターツコーポレーションは、何で稼いでいる？ 2026年3月期の売上高は2,519億円。平均年収は658万円（単体・不動産業105社の中で71位）。上場会社（証券コード 8850）。 英文社名は「starts corporation inc.」。

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売上高2,519億円前期比 +8.1%
営業利益363億円前期比 +11.3%
純利益253億円前期比 +4.1%
営業利益率14.4%前期 14.0%

2026年3月期・有価証券報告書（2026-06-25 提出）の数字（EDINET）

証券コード
8850
業種（東証33業種）
不動産業
決算日
3月31日
本社
東京都中央区日本橋３丁目４番１　東京都の上場企業一覧
従業員
連結 4,715人・単体 155人
平均年収
658万円（単体・平均年齢 37.47歳・平均勤続 14.64年）不動産業の105社の中で71位・業種の中央値 742万円　不動産業の年収ランキング自分の年収と比べる
主な事業
不動産管理事業 38%・建設事業 30.8%・ホテル・レジャー事業 6%・金融・コンサルティング事業 5%
主な製品・ブランド
賃貸管理・ビル管理・設備保守・建設請負・設計・施工・土地有効活用・ホテル運営・旅館運営・レストラン経営・旅行業
年収と従業員の推移（2022年3月期〜2026年3月期）
年度平均年収（単体）従業員（連結）
2022年3月期555万円4,729人
2023年3月期616万円4,742人
2024年3月期629万円4,672人
2025年3月期632万円4,683人
2026年3月期658万円4,715人

事業の分類

事業
建設事業建築／住宅施工賃貸仲介事業及び売買仲介事業仲介不動産管理事業不動産管理／保証／清掃／駐車場／不動産賃貸／修繕分譲不動産事業住宅開発出版事業出版ホテル・レジャー事業宿泊／旅行／外食／遊戯施設高齢者支援・保育事業介護施設／保育金融・コンサルティング事業証券／資産運用／経営・技術コンサルティング／人材派遣／広告企画・制作物販・文化事業素材卸
東証業種
不動産業

分類の根拠：スターツコーポレーション 有価証券報告書 事業の内容。確認日 2026-09-20。分類は提供物で分け、会計セグメントの分割ではない。

事業の中身

報告する事業は多い。建設事業では、首都圏と各地の主要都市で遊休地の有効活用の企画を出し、建設を受注して設計と施工を行う。子会社は戸建住宅の建築やリフォームの請負も担う。賃貸仲介事業と売買仲介事業では、不動産営業店舗「ピタットハウス」を運営し、賃貸アパートやマンションの募集、住宅の販売代理、不動産の売買の仲介を行う。法人には寮や社宅の斡旋もする。不動産管理事業は、賃貸アパート・マンションや駐車場、分譲マンションの管理と、それに伴うリフォームや営繕、入居者の保証、オフィスビルの施設管理、昇降機の安全管理、清掃、商業施設や公共の複合施設の維持管理まで広がる。

分譲不動産事業は首都圏で戸建住宅と中高層住宅を分譲する。出版事業は子会社のスターツ出版が、女性向けウェブサイト「オズモール」や情報誌「OZマガジン」、フリーマガジン「メトロミニッツ」、文庫の出版を手がける。金融・コンサルティング事業には、証券、信託、少額短期の保険、ピタットハウスの加盟店を束ねる本部、不動産投資法人の資産運用、コンサルティング、広告代理、情報システム、人材派遣が入る。物販・文化事業ではカード式の玄関キーなど住宅のセキュリティーシステムや住宅設備機器を扱い、美術館の運営も行う。このほかにホテル・旅館・ゴルフ場・旅行の事業と、高齢者支援・保育の事業がある。海外にも現地法人を置き、不動産の売買と賃貸の仲介、管理、レンタルオフィスやサービスアパートメントの運営を行う。

スターツコーポレーション（8850）：事業の中身2026年3月期の区分別の売上。出典は頁末。2026年3月期・セグメント別の売上31%38%6%建設事業864億円（31%）賃貸仲介事業107億円（4%）不動産管理事業1,068億円（38%）金融・コンサルティング事業141億円（5%）売買仲介事業102億円（4%）分譲不動産事業71億円（3%）出版事業82億円（3%）物販・文化事業74億円（3%）ホテル・レジャー事業170億円（6%）高齢者支援・保育事業131億円（5%）スターツコーポレーション（8850）：事業の中身2026年3月期の区分別の売上。出典は頁末。2026年3月期・セグメント別の売上31%38%建設事業864億円（31%）賃貸仲介事業107億円（4%）不動産管理事業1,068億円（38%）金融・コンサルティング事業141億円（5%）売買仲介事業102億円（4%）分譲不動産事業71億円（3%）出版事業82億円（3%）物販・文化事業74億円（3%）ホテル・レジャー事業170億円（6%）高齢者支援・保育事業131億円（5%）
2026年3月期の区分別の売上。出典は頁末。
建設事業31%遊休地の有効活用の企画から、賃貸住宅や戸建住宅の設計・施工までを請け負う区分。

この事業は遊休地の有効活用に関する企画提案や建設の受注、設計・施工を首都圏や各主要都市で行う。スターツＣＡＭやスターツホームなど地域ごとの子会社が担っている。

  • 建設請負
  • 設計・施工
  • 土地有効活用

主な会社

会社何をしている会社か出資
スターツＣＡＭ株式会社建設事業 （総合建築請負）100%
スターツホーム株式会社建設事業 （注文戸建建築・リフォーム)100%
Starts CAM(Cambodia)Corporation建設事業 （総合建築請負）100%

出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期681億円82億円
2023年3月期798億円75億円
2024年3月期850億円69億円
2025年3月期789億円64億円
2026年3月期864億円78億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

賃貸仲介事業4%ピタットハウスの店舗で賃貸アパートやマンションの入居者を募る区分。

この事業は不動産営業店舗「ピタットハウス」を運営し、賃貸アパートやマンションの入居者募集、住宅の販売代理、不動産の売買仲介を行う。

  • ピタットハウス
  • 賃貸仲介
  • 売買仲介

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期90億円24億円
2023年3月期95億円25億円
2024年3月期97億円25億円
2025年3月期104億円29億円
2026年3月期107億円24億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

不動産管理事業38%賃貸住宅・駐車場・オフィスビルなどの管理と、営繕や清掃、保証を行う区分。

この事業は賃貸アパートやマンションの管理業務を各主要都市で行う。スターツアメニティーやスターツファシリティーサービスなど、ビル管理や設備保守を担う子会社が支えている。

  • 賃貸管理
  • ビル管理
  • 設備保守

主な会社

会社何をしている会社か出資
スターツアメニティー株式会社不動産管理事業100%
スターツファシリティーサービス株式会社不動産管理事業 （総合ビル管理業）100%
エスティーメンテナンス株式会社不動産管理事業 （営繕工事請負業）100%
賃住保証サービス株式会社不動産管理事業 （賃貸住宅債務保証業）100%
スターツニューコースト株式会社不動産管理事業 （ニューコースト新浦安 運営及び管理業）100%
Starts Facility Philippines Inc.不動産管理事業 （レンタルファクトリー運営）100%

ほか12社。出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期851億円110億円
2023年3月期894億円113億円
2024年3月期942億円126億円
2025年3月期995億円134億円
2026年3月期1,068億円146億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

金融・コンサルティング事業5%証券・信託・保険と、加盟店の本部や投資法人の資産運用などを行う区分。

この事業は株式や保険商品の販売など資産運用のコンサルティング、土地信託や不動産信託などの信託業を行う。スターツ証券やスターツ信託などの子会社が担っている。

  • 資産運用コンサルティング
  • 信託業
  • 証券業

主な会社

会社何をしている会社か出資
ピタットハウスネットワーク株式会社金融・コンサルティング事業（フランチャイズ店の募集・経営指導等）100%
スターツ証券株式会社金融・コンサルティング事業（証券業）100%
スターツアセットマネジメント株式会社金融・コンサルティング事業（投資法人資産運用業）100%
株式会社ウィーブ金融・コンサルティング事業（情報事業）100%
スターツ信託株式会社金融・コンサルティング事業 （信託業）100%
株式会社スターツ総合研究所金融・コンサルティング事業 （コンサルティング業）100%

ほか7社。出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2023年3月期109億円—
2024年3月期119億円17億円
2025年3月期134億円20億円
2026年3月期141億円22億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

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売買仲介事業4%住宅の販売代理や不動産の売買の仲介を行う区分。

この事業は不動産営業店舗「ピタットハウス」を通じて、住宅などの販売代理や不動産の売買仲介を行う。

  • 売買仲介
  • 販売代理
  • ピタットハウス

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期57億円17億円
2023年3月期68億円19億円
2024年3月期77億円28億円
2025年3月期85億円32億円
2026年3月期102億円43億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

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分譲不動産事業3%首都圏で戸建住宅と中高層住宅を分譲する区分。

この事業は首都圏において戸建住宅及び中高層住宅の分譲を行う。子会社スターツデベロップメントが担っている。

  • 戸建住宅分譲
  • 中高層住宅分譲

主な会社

会社出資
スターツデベロップメント株式会社100%
東神奈川環境不動産プロジェクト合同会社100%
仙台駅東口環境不動産プロジェクト合同会社100%

出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期85億円3億円
2023年3月期234億円16億円
2024年3月期100億円5億円
2025年3月期30億円-2億円
2026年3月期71億円1億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

出版事業3%ウェブサイトや情報誌、書籍を出し、広告と販売で稼ぐ区分。

この事業は女性向けウェブサイト「オズモール」などのメディア事業、情報誌「ＯＺマガジン」やフリーマガジン「メトロミニッツ」の発行、投稿小説を中心とした書籍・電子書籍・コミック「スターツ出版文庫」の出版を行う。子会社スターツ出版が担っている。

  • オズモール
  • 雑誌発行
  • 出版

主な会社

会社何をしている会社か出資
スターツ出版株式会社出版事業 (オズモールの運営 OZマガジン等雑誌及びコミュニティー紙の発行)69%

出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期55億円8億円
2023年3月期70億円15億円
2024年3月期83億円22億円
2025年3月期90億円26億円
2026年3月期82億円17億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

物販・文化事業3%住宅のセキュリティー機器や住宅設備機器を扱い、美術館などを運営する区分。

この事業はカード式玄関キー「シャーロック」など住宅向けセキュリティーシステムの企画・製造・販売を行う。子会社スターツファシリティーサービスが担っている。

  • セキュリティーシステム
  • 玄関キー
  • 住宅設備

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期68億円2億円
2023年3月期69億円2億円
2024年3月期84億円2億円
2025年3月期76億円2億円
2026年3月期74億円3億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

ホテル・レジャー事業6%

この事業はホテルや旅館の運営、レストラン経営、旅行業、ゴルフ場の運営を行う。スターツホテル開発が「ホテル エミオン」や「ホテル ルミエール」などを運営し、スターツ・ナハ・オペレーションズが沖縄でホテルを運営している。スターツリゾート、スターツツーリスト、スターツゴルフ開発などの関係会社が、旅館、旅行、ゴルフ場を担っている。

  • ホテル運営
  • 旅館運営
  • レストラン経営
  • 旅行業
  • ゴルフ場運営

主な会社

会社何をしている会社か出資
スターツ商事株式会社ホテル・レジャー事業（レストラン経営）及び物販事業100%
スターツホテル開発株式会社ホテル・レジャー事業（ホテル運営事業）100%
スターツリゾート株式会社ホテル・レジャー事業 （旅館運営事業）100%
株式会社スターツツーリストホテル・レジャー事業（旅行業）100%
スターツゴルフ開発株式会社ホテル・レジャー事業（ゴルフ場運営事業）100%
スターツ・ナハ・オペレーションズ株式会社ホテル・レジャー事業（ホテル運営事業）100%

ほか2社。出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期47億円-17億円
2023年3月期93億円2億円
2024年3月期130億円12億円
2025年3月期160億円22億円
2026年3月期170億円26億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

高齢者支援・保育事業5%

この事業はグループホームなどの高齢者支援施設と保育施設を運営する。スターツケアサービスが首都圏を中心に施設を運営しており、グループホームや小規模多機能の施設を開設している。

  • グループホーム
  • 小規模多機能施設
  • 高齢者支援施設
  • 保育施設

主な会社

会社何をしている会社か出資
スターツケアサービス株式会社高齢者支援・保育事業（高齢者支援・保育業）100%

出資はスターツが持つ議決権の割合。

数字の推移

年度収益利益
2022年3月期104億円6億円
2023年3月期112億円6億円
2024年3月期116億円6億円
2025年3月期125億円6億円
2026年3月期131億円6億円

セグメントの収益と当期利益。区分が変わった年は前後を同じ物差しで比べられないので、この区分で開示された年度だけを並べる。

有価証券報告書の事業の内容・関係会社の状況・セグメント情報から機械で読んだ。決算データのセグメント表 →

誰に売る

客は、土地を持つオーナーと、賃貸住宅やオフィスビルの持ち主、部屋を借りる人と買う人、寮や社宅を必要とする企業だ。出版では読者と広告主が、金融では資産運用や保険を使う人が相手になる。海外では現地に暮らす人や進出する企業を相手にする。

スターツコーポレーション（8850）：誰に売るスターツコーポレーション（8850）：誰に売る主な客土地を持つオーナー遊休地の活用の企画と建設建設の受注部屋を借りる人・買う人ピタットハウスでの仲介手数料建物の持ち主賃貸住宅とビルの管理最大の柱読者と広告主オズモールとOZマガジン出版の事業スターツコーポレーション（8850）：誰に売るスターツコーポレーション（8850）：誰に売る主な客土地を持つオーナー遊休地の活用の企画と建設建設の受注部屋を借りる人・買う人ピタットハウスでの仲介手数料建物の持ち主賃貸住宅とビルの管理最大の柱読者と広告主オズモールとOZマガジン出版の事業

業績5年

2026年3月期の売上高は2,519億円、営業利益は363億円、親会社株主に帰属する当期純利益は253億円。

2022年3月期から2026年3月期までの5期で、売上高は28%増えた。

スターツコーポレーション（8850）：業績5年2022年3月期から2026年3月期。単位は億円。凡例の純利益は親会社株主に帰属する当期純利益。売上高2022/31,966億円2023/32,339億円2024/32,334億円2025/32,330億円2026/32,519億円営業利益・純利益2022/32023/32024/32025/32026/3営業利益363億円純利益253億円スターツコーポレーション（8850）：業績5年2022年3月期から2026年3月期。単位は億円。凡例の純利益は親会社株主に帰属する当期純利益。売上高2022/31,966億円2023/32,339億円2024/32,334億円2025/32,330億円2026/32,519億円営業利益・純利益2022/32023/32024/32025/32026/3営業利益363億円純利益253億円
2022年3月期から2026年3月期。単位は億円。凡例の純利益は親会社株主に帰属する当期純利益。

営業利益率の推移

売上高に対する営業利益の割合は、2026年3月期が14.4%、2025年3月期が14%。100円売っていくら本業の利益が残るかの目安で、この率が高いほど値下げや不況に耐えやすい。

スターツコーポレーション（8850）：営業利益率の推移スターツコーポレーション（8850）：営業利益率の推移営業利益 ÷ 売上高14.4%2025年3月期 14.0%+0.4%直近の推移12.3% → 14.4%2022年3月期から2026年3月期の推移スターツコーポレーション（8850）：営業利益率の推移スターツコーポレーション（8850）：営業利益率の推移営業利益 ÷ 売上高14.4%2025年3月期 14.0%+0.4%直近の推移12.3% → 14.4%2022年3月期から2026年3月期の推移

他の会社と比べると

営業利益率14.4%は、図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の中で上から47番目。中央値は9.4%で、真ん中あたり。

売上の伸び+28%は、上から87番目。中央値は+39%で、真ん中あたり。

従業員1人あたりの売上5,343万円は、上から122番目。中央値は11,951万円で、低い方。

売上の大きさは、154社の中で上から13番目。中央値は281億円。

比べる相手は、この図鑑に載っている同じ業界の会社。会社が増えるほど、位置は正確になる。

スターツコーポレーション（8850）：他の会社と比べると帯の左が低い、右が高い。灰色は真ん中の半分（四分位）。図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の分布。灰色の帯が真ん中の半分、縦線が中央値、点がこの会社営業利益率2026年3月期中央値 9.4%低い高い14.4%　真ん中あたり売上の伸び2022年3月期から2026年3月期中央値 +39%低い高い+28%　真ん中あたり1人あたり売上売上 ÷ 従業員数中央値 11,951万円低い高い5,343万円　低い方売上の大きさ154社の中で中央値 281億円低い高い2,519億円　高い方スターツコーポレーション（8850）：他の会社と比べると帯の左が低い、右が高い。灰色は真ん中の半分（四分位）。図鑑にある「不動産・住宅」の会社154社の分布。灰色の帯が真ん中の半分、縦線が中央値、点がこの会社営業利益率2026年3月期中央値 9.4%低い高い14.4%　真ん中あたり売上の伸び2022年3月期から2026年3月期中央値 +39%低い高い+28%　真ん中あたり1人あたり売上売上 ÷ 従業員数中央値 11,951万円低い高い5,343万円　低い方売上の大きさ154社の中で中央値 281億円低い高い2,519億円　高い方
帯の左が低い、右が高い。灰色は真ん中の半分（四分位）。

100円売ると、どこへ行く

2026年3月期の売上高を100円とすると、費用に86円が出ていき、営業利益として14円が残る。そこから税金や利子などを払った後の親会社株主に帰属する当期純利益が10円。

スターツコーポレーション（8850）：100円売ると、どこへ行く売上を100円に揃えた内訳。数字は四捨五入。2026年3月期・100円の行き先・行き先86円10円費用（材料・人件費・販売など）86円税金や利子など4円純利益10円スターツコーポレーション（8850）：100円売ると、どこへ行く売上を100円に揃えた内訳。数字は四捨五入。2026年3月期・100円の行き先・行き先86円費用（材料・人件費・販売など）86円税金や利子など4円純利益10円
売上を100円に揃えた内訳。数字は四捨五入。

会社の大きさ

連結の従業員数は4,715人。本社は中央区日本橋３丁目４番１。決算期は3月。売上高を従業員数で割ると、1人あたり5,343万円になる。

スターツコーポレーション（8850）：会社の大きさスターツコーポレーション（8850）：会社の大きさ従業員1人あたりの売上高（万円）5,343万円2,519億円 ÷ 4,715人スターツコーポレーション（8850）：会社の大きさスターツコーポレーション（8850）：会社の大きさ従業員1人あたりの売上高（万円）5,343万円2,519億円 ÷ 4,715人

何に左右される

土地の有効活用の提案から建設の受注が生まれ、建った物件の入居者の募集で仲介の手数料が入り、その後は管理料が毎月積み上がる。建てる・貸す・管理するがひと続きなので、受注した物件が後の管理の量につながる。

店舗の網は直営の店と加盟店でできていて、扱う物件と客の数を決める。分譲は引き渡した戸数が売上になり、工事にかかる費用が建設の利益の幅を動かす。管理や保証や出版のように毎月・毎号入る収入と、建設や分譲のように引き渡しで立つ収入が混ざっている。

スターツコーポレーション（8850）：何に左右されるスターツコーポレーション（8850）：何に左右される効くもの土地活用の受注遊休地に賃貸住宅を建てる建設の売上管理する建物の数賃貸住宅とオフィスビル毎月の管理料入居の入れ替わり募集と契約の手数料賃貸仲介の売上店舗の網直営と加盟店のピタットハウス客の集まり方分譲の引き渡し戸建住宅と中高層住宅渡した時に立つ売上工事にかかる費用資材と人手建設の利益の幅スターツコーポレーション（8850）：何に左右されるスターツコーポレーション（8850）：何に左右される効くもの土地活用の受注遊休地に賃貸住宅を建てる建設の売上管理する建物の数賃貸住宅とオフィスビル毎月の管理料入居の入れ替わり募集と契約の手数料賃貸仲介の売上店舗の網直営と加盟店のピタットハウス客の集まり方分譲の引き渡し戸建住宅と中高層住宅渡した時に立つ売上工事にかかる費用資材と人手建設の利益の幅

この会社の技術

土地の企画、設計と施工、入居者の募集、建物と設備の管理、家賃の保証や保険までをグループの中でつなぐ仕組み。カード式の玄関キーのような住宅のセキュリティーの機器も自社で企画して作る。

この会社を読む言葉

  • フランチャイズ：看板と仕組みを貸し、加盟した店から料金を受け取る仕組み
  • 少額短期保険：保険金の額が小さく期間も短い保険だけを扱う保険会社
  • PFI：公共の施設の建設や運営を民間が引き受ける方式

つながる図鑑

この頁から辿れる辺。問いの形で置いてある。

ここへつながる図鑑

出典と生成

データの注記：EDINET の有価証券報告書（XBRL）から機械取得（2026-09-19）。 セグメントは事業別の売上高、2026年3月期の値。 東証33業種：不動産業。

数字は EDINET の有価証券報告書から（出荷前に照合） この頁はデータから作った。更新日 2026-11-05。編集方針

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